ブランズ川西

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（仮称）ブランズ川西外観

物件概要

• 所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
2. 福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分

• 総戸数：116戸
• 構造、建物階数：地上14階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　関西支店
• 施工：西松建設株式会社　関西支店

掲示板・口コミ

• ブランズ川西（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 専有面積：69.70m2～89.49m2。

共用施設

• 駐車場/72台　月額使用料:未定
• 自転車置場/221台　月額使用料:未定
• バイク置場/ミニバイク12台、大型バイク4台　月額使用料:未定

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。

育児・教育

• 市立川西幼稚園（約320m・徒歩4分）、市立川西保育所（約540m・徒歩7分）、鶴之荘幼稚園（約620m・徒歩8分）。

周辺環境・治安

• 駅前物件の利点以外は匿名さん同様デメリットが多すぎるので購入検討には入りません。特にジャスコ解体時の事故は、地元では幽霊の場所として有名です。
• 地元の人間としてジャスコ跡は利便性の面で気になる物件ですが、今は青田の段階なので、逆にリスクばかりに目が行きます。

例えば3フロアあるという店舗。仮に完成時にテナントが埋まったとしても、潰れたジャスコのように採算とれず撤退(テナント料値引きも似たようなもの)したら、その分の管理費や修繕費を居住者が負担しなきゃいけない。店舗が活況なら活況で、 人が多くてプライバシーがどうか、声が年中うるさいだろう、産業道路の車の騒音はすごいし空気も悪いし洗濯物が排ガスで汚れそう、ついでに夜は暴走族が楽しそうに通る、川西能勢口駅前は鳥の大群がいるから怖いうるさいフン害あるかも。

周辺施設

• 市立中央図書館（約120m・徒歩2分）、栄南公園（約270m・徒歩4分）、川西市役所（約430m・徒歩6分）。

掲示板

• 「（仮称）ブランズ川西」についての口コミ掲示板
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