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アイランドシティ 照葉のまち
提供: すてき空間
2012年8月19日 (日) 18:51時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：
- 交通：西鉄 「照葉小中学校前」 バス停 徒歩3分、西鉄アイランドシティバス停 徒歩1分、天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分
- 総戸数：
- 3番館…71戸
- 5番館・6番館…69戸
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：
- 3番館…2007年06月
- 5番館・6番館…2006年11月
- 売主：積水ハウス、九宅協住宅開発、福岡地所
価格・コスト・販売時状況
- 5,980万円（税込）〈新価格公示日:2012年8月3日・旧価格6,280万円:2011年4月25日〉。
- TCA会費：700円、CATV：1,260円、タウンセキュリティ：1,540円、&andセキュリティ：2,100円。
交通
- アイランドシティ中央公園前バス停 約350m 徒歩5分、照葉小中学校前バス停 約240m 徒歩3分。
- 香椎浜3丁目バス停 約1,400m 徒歩18分、都市高速香椎浜ランプ 約1,920m 車4分。
構造・建物
- 敷地面積 304.00㎡（約91.96坪）、建築面積 97.86㎡（約29.60坪）、建物延床面積 138.43㎡（約41.87坪）｜1階／79.23㎡｜2階／59.20㎡。
共用施設
設備・仕様
- 深夜に敷地内で大捕り物があったんですが完全オートロックなので犯人が建物に進入出来ずに自分から出てきて捕まりました。オートロックといいながら裏から侵入できるマンションがありますが照葉は本当に完全オートロックで安全なんだと実感しました。犯人も建物の裏から侵入して隠れようとしていたようで敷地内を走り回っていましたがどの建物にも侵入できずに防犯カメラの数と敷地内の明るさに隠れらないと観念したようでした。
間取り
買い物・食事
- ローソンアイランドシティ店 約420m 徒歩6分、イオン香椎浜ショッピングセンター 約1,200m 徒歩15分、デオデオ福岡東店 約1,720m 車3分。
- マルキョウ千早店 約2,530m 車5分、ハローデイ千早店 約2,230m 車4分、ヤマダ電機テックランド福岡香椎本店 約2,980m 車5分。
育児・教育
- 照葉小学校 約50m 徒歩1分、照葉中学校 約50m 徒歩1分、福岡ビジネス創造センター 約410m 徒歩6分。
- アイランドシティ保育園 約50m 徒歩1分、香椎照葉幼児園 約60m 徒歩1分。
- 近くには照葉小学校、中学校があり、小学校７２２人、中学校１９８人、の生徒が学んでいる。（平成２４年度生徒数）
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周辺環境・治安
- イオン香椎浜ショッピングセンター内ATM（福銀・西日本シティ銀・郵貯） 約1,200m 徒歩15分、福岡信用金庫香椎支店 約2,050m 車4分。
- 福岡中央銀行香椎支店 約2,100m 車4分、西日本シティ銀行香椎支店 約2,170m 車4分。
- アイランドシティ デンタルクリニック 約420m 徒歩6分、杉岡記念病院 約730m 徒歩10分、かしいはまアイクリニック 約1,200m 徒歩15分。
- のぞみ歯科 約1,200m 徒歩15分、犬塚内科小児科医院 約1,560m 車3分、紀井耳鼻咽喉科クリニック 約2,060m 車4分。
- うえの内科クリニック 約2,120m 車4分、きくかわ眼科 約2,170m 車4分、川崎外科医院 約2,400m 車4分。
- 宮近整形外科医院 約2,800m 車5分、ふくみつ病院 約1,860m 車3分、千早病院 約3,000m 車5分。
周辺施設
- アイランドシティ中央公園 約150m 徒歩2分、香椎浜北公園 約690m 徒歩9分、照葉公民館 約50m 徒歩1分。
- 香椎浜西公園 約1,750m 車3分、香椎浜南公園 約2,000m 車4分、香椎浜東公園 約1,620m 車3分。
- スポーツガーデン香椎ゴルフ練習場 約2,690m 車5分、スポーツガーデン香椎 約2,940m 車5分。
- エスタ香椎 約3,110m 車5分、香椎花園 約2,300m 車4分、スポーツクラブルネサンス福岡香椎 約2,120m 車4分。
- 海の中道海浜公園 約7,775m 車12分、マリンワールド 約7,930m 車13分、リーフラススポーツ照葉 約450m 徒歩6分。
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
