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BELISTA(ベリスタ)梅島
提供: すてき空間
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目次
物件概要
- 所在地：東京都足立区梅島1丁目37番6（地番）
- 交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
- 総戸数：77戸
- 構造、建物階数：地上14階建1棟
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年02月竣工済み
- 売主：藤和不動産株式会社
- 施工：大末建設（株）
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2900万円台-4200万円台予定
交通
構造・建物
- バルコニーからの眺めは、高い建物がないので 見晴らしも素晴らしいですね。
- 個人的には駅がちょっと微妙だったのですが、マンション自体は、明るいし、眺望も良くて、意外と素敵に思いました。
- 景色 日当たりとも非常に素晴らしいです。目の前に大きな建物もなく将来的にもないと思います。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 面積：65.65平米-80.02平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 日光街道沿いに建っていますね。騒音や排気ガスはどうなんでしょう？
- 南は少しの道路を挟んで４階建てのタクシー会社。西は静かな住宅街。洋菓子工場あり（いい匂いがしました～♪） 北は消防署ですね。東側の日光街道の向かいには区役所やファミレスが並んでいました。
- 4号の騒音よりも消防署の出動時のサイレンの方が私は気になります。ただそのうち慣れそうな気もするし、役所も近いし、自転車に乗れれば、スーパーも何軒もあるので私は住みやすいと思っています。
- 全く騒音は気になりません。むしろ 静かですね。リビングでは、窓を全開にしても気になりませんよ。
- 4号のうるささは窓を閉めてしまえば気になりません。ただ窓を空けては寝られないと思います。夜の車通りはあきらかに減りますよ。
- 私的には4号より消防署が出動する時の音の方が気になります。4号の音は窓を閉めれば大体の人なら気にならなく眠れると思います。消防署は出動する際のサイレン音が短い時間ですがうるさいと思います。ただ裏を返せば消防署が近くなので火災の時は安心ですよね、って考えて納得するようにしてます。
- 駅前はちょっとごちゃごちゃした感じ。車で誰かを迎えに行った時などはどこに留めて待っていればいいのかな？コインパーキングもありましたが…。
- 梅島駅は確かにゴチャゴチャしていますが、日常の買物等の生活面では便利な駅だと思います。
周辺施設
- 区役所が近くにあるので公共施設もそこそこ充実してますね。
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その他
- ペットは制約がありますが大丈夫みたいですよ。
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
