クレアシティ武蔵関

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クレアシティ武蔵関外観

物件概要

• 所在地：東京都練馬区関町北２－５４１－１
• 交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩3分
• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年3月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：大末建設株式会社

構造・建物

• このマンションたいへん気に入ってます。収納が少ないのが気がかりですが・・・・駅からの距離とワイドスパンの間取りと逆梁ハイサッシ私の要望がほぼ入っています。しいて言えばスロップシンクがほしかった・・・・
• 南向き・ワイドスパン・ハイサッシ等とても魅力的なマンション。
• 日当たりが良い(リスクはあるが)

設備・仕様

• キッチンにはディスポーザーはついておらず、追加設置もできないそうです。そのあたりにこだわる方は、ちょっとご注意ください。

買い物・食事

• 駅前のスーパー（？）は、ちょっとお値段高めな感じです。
• 武蔵関の住んでますので、安いお店知ってます。さすがにスーパーという程の規模ではありませんが、魚中心の小さいスーパー(？)の「アキダイ」、商店街のセブンイレブンの隣にある八百屋（お店の名前がわからないですが）等がありますよ。
• 物件の北にある新青梅沿いに、サミットがあります。ここは、オザキフラワーパークと一緒になっているので、かなり便利です。自転車ですぐに行けますよ！！（徒歩は遠いかも・・）あと、八百屋さん（高見青果）なのですが・・・ほんとに激安です！！\１８で春菊、ニラ、しめじ等買えます。ここを知ったら、スーパーなんて行けませんよ（笑）ちなみに、三浦屋、三徳は殆ど行かないです・・・。
• 飲食店はかなり少ないです。まあ、吉祥寺にはすぐに行けるので、問題ないと思います。

周辺環境・治安

• 私は南側の建物が気になっています。もしまとまって大きな物を建てられたら日当たりが・・・
  • 重要事項説明書には、将来の南側近隣の建替えは今のところ計画時期・内容とも未定だが、建替えによる影響については、売主及び南側の土地の持ち主（及び開発業者）に文句は言えません、と明記されているので、低層部分を買うなら、眺望条件などのリスクは覚悟したほうがいいかもしれません。
  • 購入前、営業の方に、クレアシティの敷地と建物の位置の関係で、南側建物がマンションにぴったりくっつく事はない、と説明されました。（マンションギャラリーがあった場所覚えてらっしゃいますか？前の道をはさんだ向かい側の建物のイメージです、と説明受けました。）なので、窓を開けたらあちらさんとコンニチハ、ということではないようです。
• マンションの建設地は建設地は南方向から線路方向に坂になっています。台風でかなりの雨が一瞬に降った際、まだ、更地の時、かなり、雨水が貯まってポンプで外に出したと聞きました。近隣の人も不動産業者に聞くとかなり、浸水が予想される場所で危険なところ・・・同じように雨がたくさん降ると、マンションのポンプなどが、追いつかず、駐車場とかかなり心配です。

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