プラウド横濱山手ディアージュ

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山元町5丁目215-1、215-3、215-4（地番）
• 交通：根岸線 「山手」駅 徒歩8分
• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有（一部通行地役権設定有）
• 完成時期：2012年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：木内建設株式会社東京支店

掲示板・口コミ

• プラウド横濱山手ディアージュ（検討スレ）

交通

• 駅からマンションまでの道のりをご存知の方、詳細を教えていただけたら助かります。
  • 山手駅を降りて、左に出るとセブンと立野小学校が見えます。セブンと立野小学校の間の坂道をひたすら登って(途中階段あり)、登り切ったら左。あとは道なりに進めば右手に見える。
• 横浜駅、みなとみらい、元町、石川町、森林公園、三渓園、山頂公園、中華街。全部近い。
• 車で現地を見に行きました。道は細いし、車移動が便利とは思えませんでした。
  • 坂道大変… だけど車も不便…結局がんばって歩くしかない。しかし急ですよね、マンションへ向かう坂道。いい運動にはなりますが。

構造・建物

• この物件の土地そのものも、急傾斜と言うほどではありませんが高低差（西側斜面）があります。また、この物件の用途地域は「第一種低層住専」ですが、すぐそばから「第一種住居」になっていて「第一種住居」の土地の方が高低差でいうと高かったりします。
• 眺望がいいのが西というのが残念

間取り

• 専有面積がもう少し広ければ。。。

育児・教育

• YMCAやら色々外国語教育に力を入れたい人や外国の方には向いている環境
• 小学校、中学校たくさんあるし、緑が豊か
• 根岸公園をはじめとして色々な公園に近く、お受験するかは別として学区の公立小中学校の評判が良いなど、子育て環境を考えてここにしたいと思いました。

周辺環境・治安

• 南側も開けていて、根岸森林公園も近く、良さそうな立地
• 下町ぽさも残りつつ綺麗な街も増えて高台の閑静な住宅街なのに、これだけいろんな名所に近い贅沢な立地。
• 意外に前面道路の車両通行量が多い（そのくせに道幅があまり広くない）
  • 目の前が抜け道で、道幅の割に交通量が多いことがマイナスポイントかな。
• 高台の山の手エリアは坂道が辛いし、日々の生活が不便そうで検討していませんでしたが、震災以降、高台の低層マンションに目が行きます。

周辺施設

• 森林公園はもともと戦前まで外国人向けの乗馬や競馬場（紳士淑女の社交場）となっていた広大な公園。観覧席が今でも残っていて日本建築では見られない迫力があった。横浜は三渓園の日本建築や日本大通りの方など西洋建築が残っててあきなそう。市民でも知られてない名所や穴場が多いかも。三渓園はお花見でも有名だけど。
• 根岸森林公園は、だだっ広い緑地を求めて車で子供を遊ばせにくる人も多い程ですし、この一帯は、住宅地としては快適だと思います。

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掲示板

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