投稿記録/Purplenum
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- 2017年8月1日 (火) 04:14 (差分 | 履歴) . . (+548) . . 新 サテライト建設 (ページの作成: ==会社概要== *社名:サテライト建設株式会社 *本社:静岡県静岡市駿河区中島2575-13 *URL:http://www.satellite-pro.com/index.html ==価格・…) (最新)
- 2017年8月1日 (火) 04:12 (差分 | 履歴) . . (+27) . . 注文住宅 (→さ行)
- 2017年7月31日 (月) 09:11 (差分 | 履歴) . . (+5,518) . . 新 モコハウス (ページの作成: ファイル:モコハウス外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社モコハウス *本社:兵庫県川西市中央町18-21 道田ビル *URL:…) (最新)
- 2017年7月31日 (月) 09:06 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:モコハウス外観.jpg (最新)
- 2017年7月31日 (月) 09:06 (差分 | 履歴) . . (+21) . . 注文住宅 (→ま行)
- 2017年7月31日 (月) 04:03 (差分 | 履歴) . . (+427) . . 新 ハウジング山一 (ページの作成: ファイル:ハウジング山一外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社ハウジング山一 *本社:兵庫県加古川市平岡町新在家2…) (最新)
- 2017年7月31日 (月) 04:03 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:ハウジング山一外観.jpg (最新)
- 2017年7月31日 (月) 04:02 (差分 | 履歴) . . (+27) . . 注文住宅 (→は行)
- 2017年7月30日 (日) 04:32 (差分 | 履歴) . . (+4,798) . . 大雄建設 (最新)
- 2017年7月30日 (日) 04:10 (差分 | 履歴) . . (+8,282) . . ロイヤルウッド
- 2017年7月30日 (日) 03:23 (差分 | 履歴) . . (+443) . . 新 セキスイハイム信越 (ページの作成: ファイル:セキスイハイム信越外観.jpg ==会社概要== *社名:セキスイハイム信越株式会社 *本社:長野県松本市両島6-11 …) (最新)
- 2017年7月30日 (日) 03:22 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:セキスイハイム信越外観.jpg (最新)
- 2017年7月30日 (日) 03:22 (差分 | 履歴) . . (+33) . . 注文住宅 (→さ行)
- 2017年7月29日 (土) 09:52 (差分 | 履歴) . . (+20,468) . . 新 コンチネンタルホーム (ページの作成: ファイル:コンチネンタルホーム外観.jpg ==会社概要== *社名:コンチネンタルホーム株式会社 *本社:栃木県佐野市大…)
- 2017年7月28日 (金) 09:25 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:コンチネンタルホーム外観.jpg (最新)
- 2017年7月28日 (金) 09:24 (差分 | 履歴) . . (+36) . . 注文住宅 (→か行)
- 2017年7月27日 (木) 04:36 (差分 | 履歴) . . (+879) . . 新 丸山工務所 (ページの作成: ファイル:丸山工務店外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社丸山工務所 *本社:神奈川県藤沢市藤沢223番地の2 ユーミ…) (最新)
- 2017年7月27日 (木) 04:34 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:丸山工務店外観.jpg (最新)
- 2017年7月27日 (木) 04:33 (差分 | 履歴) . . (+21) . . 注文住宅 (→ま行)
- 2017年7月27日 (木) 04:09 (差分 | 履歴) . . (+3,279) . . 新 川木建設 (ページの作成: ファイル:川木建設外観.jpg ==会社概要== *社名:川木建設株式会社 *本社:埼玉県川越市広栄町4番地16 *URL:http://kawamoku.c…)
- 2017年7月27日 (木) 04:05 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:川木建設外観.jpg (最新)
- 2017年7月27日 (木) 04:05 (差分 | 履歴) . . (+18) . . 注文住宅 (→か行)
- 2017年7月25日 (火) 09:49 (差分 | 履歴) . . (+22,673) . . ダイワハウス
- 2017年7月15日 (土) 04:08 (差分 | 履歴) . . (+654) . . 新 新陽開発(シンヨーホーム) (ページの作成: ファイル:新陽開発外観.jpg ==会社概要== *社名:新陽開発株式会社 *本社:愛知県稲沢市氷室町内新田2-6 *URL:http://sinyoho…) (最新)
- 2017年7月15日 (土) 04:03 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:新陽開発外観.jpg (最新)
- 2017年7月15日 (土) 04:02 (差分 | 履歴) . . (+45) . . 注文住宅 (→さ行)
- 2017年7月15日 (土) 03:54 (差分 | 履歴) . . (+885) . . 新 リグスタイルカンパニー (ページの作成: ファイル:リグスタイルカンパニー外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社リグスタイルカンパニー *本社:岐阜県[[岐阜市]…)
- 2017年7月15日 (土) 03:53 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:リグスタイルカンパニー外観.jpg (最新)
- 2017年7月15日 (土) 03:52 (差分 | 履歴) . . (+39) . . 注文住宅 (→ら行)
- 2017年7月1日 (土) 05:03 (差分 | 履歴) . . (+512) . . 新 ユーキ・コーポレーション (ページの作成: ==会社概要== *社名:株式会社ユーキ・コーポレーション *本社:岐阜県各務原市川島小網町2068-17 *URL:http://yuki-corp.com/ ==価格・コ…) (最新)
- 2017年7月1日 (土) 05:02 (差分 | 履歴) . . (+42) . . 注文住宅 (→や行)
- 2017年7月1日 (土) 04:57 (差分 | 履歴) . . (+447) . . 新 グランハウス (ページの作成: ファイル:グランハウス外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社グランハウス *本社:岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F(…) (最新)
- 2017年7月1日 (土) 04:55 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:グランハウス外観.jpg (最新)
- 2017年7月1日 (土) 04:55 (差分 | 履歴) . . (+24) . . 注文住宅 (→か行)
- 2017年6月30日 (金) 09:53 (差分 | 履歴) . . (+2,837) . . 新 ほそ川建設 (ページの作成: ファイル:ほそ川建設外観.jpg ==会社概要== *社名:ほそ川建設株式会社 *本社:石川県金沢市示野町西3番地(金沢HKビ…) (最新)
- 2017年6月30日 (金) 09:47 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:ほそ川建設外観.jpg (最新)
- 2017年6月30日 (金) 09:46 (差分 | 履歴) . . (+21) . . 注文住宅 (→は行)
- 2017年6月30日 (金) 09:40 (差分 | 履歴) . . (+1,718) . . 新 チューリップハウス 竹田木材 (ページの作成: ファイル:チューリップハウス 竹田木材外観.jpg ==会社概要== *社名:チューリップハウス 株式会社竹田木材 *本社:[[富山…)
- 2017年6月30日 (金) 09:38 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:チューリップハウス 竹田木材外観.jpg (最新)
- 2017年6月30日 (金) 09:37 (差分 | 履歴) . . (+46) . . 注文住宅 (→た行)
- 2017年6月30日 (金) 01:52 (差分 | 履歴) . . (+856) . . 新 久保田建設 (ページの作成: ファイル:久保田建設外観.jpg ==会社概要== *社名:久保田建設株式会社 *本社:静岡県静岡市駿河区大谷1455-5 *URL:http…) (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:51 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:久保田建設外観.jpg (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:50 (差分 | 履歴) . . (+21) . . 注文住宅 (→か行)
- 2017年6月30日 (金) 01:44 (差分 | 履歴) . . (+3,140) . . 新 住宅の横綱 大和建設 (ページの作成: ==会社概要== *社名:住宅の横綱 大和建設株式会社 *本社:兵庫県明石市小久保2丁目14-1 *URL:http://www.daiwa-yokozuna.co.jp/index.html ==価…) (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:40 (差分 | 履歴) . . (+36) . . 注文住宅 (→さ行)
- 2017年6月30日 (金) 01:29 (差分 | 履歴) . . (+600) . . 新 坂田工務店 (ページの作成: ファイル:坂田工務店外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社坂田工務店 *本社:広島県安芸高田市甲田町高田原1447-4 *URL…) (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:28 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:坂田工務店外観.jpg (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:27 (差分 | 履歴) . . (+21) . . 注文住宅 (→さ行)
- 2017年6月30日 (金) 01:21 (差分 | 履歴) . . (+1,703) . . 新 新陽住宅 (ページの作成: ファイル:新陽住宅外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社新陽住宅 *本社:千葉県船橋市本町6-4-15 *URL:http://www.…) (最新)
- 2017年6月30日 (金) 01:19 (差分 | 履歴) . . (0) . . 新 ファイル:新陽住宅外観.jpg (最新)
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |