ログ/Ryuusann
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2010年3月9日 (火) 19:56 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI外観写真2.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 19:55 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 19:33 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ネバーランド伊丹中央外観写真2.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 19:31 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ネバーランド伊丹中央外観写真1.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 18:58 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ワコーレ須磨月見山アルジェ外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 08:13 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:アゼスト豊中エアレジデンス外観パース外観写真1.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 08:12 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:アゼスト豊中エアレジデンス外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年3月9日 (火) 07:30 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:プレミスト守口梅園外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月8日 (月) 22:29 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート.jpg を アップロードしました
- 2010年3月8日 (月) 21:15 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ライオンズ桜山レジデンス2.jpg を アップロードしました
- 2010年3月8日 (月) 21:14 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ライオンズ桜山レジデンス.jpg を アップロードしました
- 2010年3月7日 (日) 21:55 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:フェルモ千葉ミッドレジデンス外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月7日 (日) 21:36 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヒューマンスクエア グランロマーニャ外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 16:22 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヒューマンスクエア武蔵浦和 vie外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 16:19 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヒューマンスクエア武蔵浦和 vie2.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 16:17 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ヒューマンスクエア武蔵浦和 vie.jpg を アップロードしました
- 2010年3月6日 (土) 16:05 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:武蔵浦和レジデンス外観.jpg を アップロードしました
- 2010年3月4日 (木) 20:33 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エスコートみなと元町海岸通外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月4日 (木) 18:37 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エアフォレスト一番町遠景写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月4日 (木) 18:31 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エアフォレスト一番町外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月4日 (木) 08:52 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:クレストフォルム武蔵新城外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年3月3日 (水) 23:06 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:レインボーシティ(ヴェレーナ青梅新町)外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年3月3日 (水) 23:04 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:レインボーシティ(ヴェレーナ青梅新町)外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月3日 (水) 00:39 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:イニシア南町田外観写真夜.jpg を アップロードしました
- 2010年3月3日 (水) 00:37 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:イニシア南町田外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年3月1日 (月) 23:25 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランスイート稲毛海岸外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年2月28日 (日) 22:34 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:シティタワー大阪福島 第1期~第5期.jpg を アップロードしました
- 2010年2月28日 (日) 15:19 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:Brillia(ブリリア)六甲アイランド ブランズリビオ外観2.jpg を アップロードしました
- 2010年2月28日 (日) 15:17 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:Brillia(ブリリア)六甲アイランド ブランズリビオ外観1.jpg を アップロードしました
- 2010年2月26日 (金) 23:18 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:メイツ知立エクセルエントランスパース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月26日 (金) 23:17 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:メイツ知立エクセル外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月26日 (金) 16:56 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:フィレール西神南外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月26日 (金) 16:55 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:フィレール西神南外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 22:24 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エムズシティ稲沢ゲストルーム.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 22:23 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エムズシティ稲沢ポスト.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 22:21 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エムズシティ稲沢エントランス.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 22:20 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:エムズシティ稲沢外観.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 16:16 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス此花ネオスタイル正面玄関パース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 16:15 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス此花ネオスタイル外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:31 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワー中庭.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:30 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワーサロン.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:29 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワーゲストルーム.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:27 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワーエントランスホール.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:24 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワーウェルカムラウンジ.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:22 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワー共有空間パース.gif を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:19 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワー外観2.jpg を アップロードしました
- 2010年2月25日 (木) 13:17 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・千里タワー外観1.jpg を アップロードしました
- 2010年2月24日 (水) 00:22 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス鷺沼外観パース.jpg を アップロードしました
- 2010年2月24日 (水) 00:20 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:サーパス鷺沼外観写真.jpg を アップロードしました
- 2010年2月23日 (火) 21:50 Ryuusann (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランノア瑞穂公園パークレジデンス外観2.jpg を アップロードしました
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |