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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2020年7月21日 (火) 20:39 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 292617 を巡回済みとしました
- 2020年6月11日 (木) 09:28 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 290430 を巡回済みとしました
- 2020年6月2日 (火) 12:24 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 289964 を巡回済みとしました
- 2020年5月6日 (水) 12:14 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 288718 を巡回済みとしました
- 2020年4月29日 (水) 07:12 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 288244 を巡回済みとしました
- 2020年4月23日 (木) 11:52 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 287808 を巡回済みとしました
- 2020年3月14日 (土) 16:00 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 285810 を巡回済みとしました
- 2020年2月8日 (土) 17:03 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 283557 を巡回済みとしました
- 2020年2月7日 (金) 13:21 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 283418 を巡回済みとしました
- 2020年1月29日 (水) 16:39 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 282869 を巡回済みとしました
- 2020年1月21日 (火) 15:43 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 282439 を巡回済みとしました
- 2020年1月14日 (火) 15:41 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 282130 を巡回済みとしました
- 2019年12月23日 (月) 19:41 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 281076 を巡回済みとしました
- 2019年12月9日 (月) 14:10 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 279388 を巡回済みとしました
- 2019年11月30日 (土) 12:02 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 278925 を巡回済みとしました
- 2019年11月28日 (木) 11:54 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 278680 を巡回済みとしました
- 2019年11月26日 (火) 11:56 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 278521 を巡回済みとしました
- 2019年11月26日 (火) 11:31 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 278500 を巡回済みとしました
- 2019年11月7日 (木) 18:14 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 277735 を巡回済みとしました
- 2019年11月5日 (火) 19:31 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 277508 を巡回済みとしました
- 2019年10月25日 (金) 22:18 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 276867 を巡回済みとしました
- 2019年10月16日 (水) 17:17 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 276281 を巡回済みとしました
- 2019年8月28日 (水) 17:20 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 273245 を巡回済みとしました
- 2019年8月28日 (水) 16:22 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 273198 を巡回済みとしました
- 2019年8月23日 (金) 11:09 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 272784 を巡回済みとしました
- 2019年8月23日 (金) 11:07 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 272782 を巡回済みとしました
- 2019年7月29日 (月) 17:06 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 271753 を巡回済みとしました
- 2019年6月18日 (火) 12:19 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 268986 を巡回済みとしました
- 2019年6月8日 (土) 15:01 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 268417 を巡回済みとしました
- 2019年6月5日 (水) 15:41 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 267997 を巡回済みとしました
- 2019年5月16日 (木) 16:27 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 266837 を巡回済みとしました
- 2019年5月14日 (火) 07:13 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 266427 を巡回済みとしました
- 2019年5月13日 (月) 12:32 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 266221 を巡回済みとしました
- 2019年4月4日 (木) 10:16 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 264033 を巡回済みとしました
- 2019年3月25日 (月) 16:18 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 262797 を巡回済みとしました
- 2019年3月11日 (月) 15:23 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 261885 を巡回済みとしました
- 2019年2月27日 (水) 17:01 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 261138 を巡回済みとしました
- 2019年2月23日 (土) 17:04 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 260648 を巡回済みとしました
- 2019年2月19日 (火) 14:46 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 260263 を巡回済みとしました
- 2019年1月28日 (月) 21:14 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 258289 を巡回済みとしました
- 2018年12月10日 (月) 16:02 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 255630 を巡回済みとしました
- 2018年12月4日 (火) 10:05 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 255241 を巡回済みとしました
- 2018年11月21日 (水) 15:39 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 254420 を巡回済みとしました
- 2018年10月30日 (火) 15:43 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 253151 を巡回済みとしました
- 2018年10月23日 (火) 17:46 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 252861 を巡回済みとしました
- 2018年10月9日 (火) 13:52 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 251620 を巡回済みとしました
- 2018年10月5日 (金) 16:23 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 251481 を巡回済みとしました
- 2018年10月5日 (金) 15:16 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 251440 を巡回済みとしました
- 2018年9月11日 (火) 14:56 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 250599 を巡回済みとしました
- 2018年9月7日 (金) 21:18 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/南北線」の版 250306 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |