ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント

2012年6月21日 (木) 13:00時点における最新版

ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県 松戸市秋山字前原109-1他(従前地番)、千葉県松戸市秋山土地区画整理事業施行地区内街区番号37符合1(仮換地)(地番)
• 交通：北総線「秋山」駅 徒歩2分
• 総戸数：37戸(管理員室1戸、優先分譲住戸12戸含)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上 10 階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年4月頃
• 売主：山田建設
• 施工：株式会社アークスコーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 電車のアクセスに関しては文句ナシかと思います（電車賃が高いのは除いて）。
• 朝は秋山駅から大勢の高校生が下りられますたまたま電車の行った後だと高校生のラッシュで駅に入りずらいですが。。。。駅前の自転車も年々多くなってきています無料駐輪所はありますが、ロータリーの中で一度ロータリーに下りるのに段差が、、、せめて歩道からスロープでも作ってほしいですが。あ、でもミオカステーロ秋山を購入される方にはあまり関係ないですね
  • 無料の駐輪場というと、ちょうどミオカステーロのエントランスから道を挟んだ右寄りの辺りでしょうか。初めて現地を訪れた際に確かあった気がします。でもでも、ロータリー内への駐輪の方が断然多いですよね。びっくりしちゃいました。
• 朝の北総線（上り）は込み合っていますか？
  • 朝の北総線（上り）は、空いています。時間にもよるとは思いますが、７時半〜８時乗車ではつり革につかまって本を読みながらの通勤が可能です。
    • 混み合わず快適に通勤できるのであれば高い電車賃を払うかいがありますね！先日夕方乗ったら、空いていました。
• マンション駐車場を利用するものですが、 駐車場出入り口付近の駐車は、迷惑してます。 歩道もない細い道、意外と歩行者もいますし、 何度かロータリー側からの左折車と ぶつかりそうになったことがあります。 運転が上手ではないから、かもしれませんが・・・
  • 上に同じ。 夕方以降になると、駅側からもベルク側からも人通りが結構ありますし、気をつけていても怖いです。
  • 駐車場の出入り口前後に停めている車は迷惑だと私も感じています 管理会社、理事会で協力して徹底した対策をしてくださいね 昨日は白の軽自動車でしたね。住人の車ではないと思いますが・・
  • 駐車場の出入り口前後に停めている車、今日は２台並んで駐車していました。 歩行者もいるし、対向車とすれ違いもできず、かなり迷惑。
    • 目撃しました。 管理人の車です。 仕事先での駐車だから、 周りの迷惑を考えないで、 駐車しているのでしょう。 いつも通行人や通行車両が 迷惑そうに車をみているのを 何度も目撃しています。 ガツンとお願いします。

構造・建物[ ]

• ここは前が2階建てスーパーなので4階ぐらいから上だと見晴らしが良さそうですね。冬は富士山が見えそうだし、ディズニーランドの花火もものすごくちっちゃいけど見えると思います。あと、江戸川の花火もちょっと遠いけど真正面ですね。
• 当マンションのある部屋で、リビングルームのカーテンＢＯＸが落下する不具合がありましたが、その部屋の方が山田建 設に対応をお願いしても、対応が非常に悪く、その話を聞いたうちの理事長が激怒して山田建設に理事長名でクレームを出し、ようやく山田建設が全部屋のカー テンＢＯＸを点検してくれました。新鎌ヶ谷の施工は山田建設自体で、秋山は別会社と、ＭＣサービスの方は仰っていましたので、秋山ではそのような不具合はないかとは思いますが、情報提供までと思い、投稿しました。いずれにしても、山田建設のフリーダイヤルの対応の悪さは新鎌ヶ谷の入居者の間でも悪評が高く、今日の理事会でＭＣサービス経由で山田建設に対し改善要望を出しています。こういった事態を受け、当理事会では、不具合があるのに山田建設の対応が悪く対応してもらえないものが他にもあるかどうか、今月中に新鎌ヶ谷の住民全員が集まって懇親会を開き、皆様の意見を伺う予定です。以上、ご参考になれば。
• 建物下の駐車場や駐輪場のコンクリート打ちっぱなしの壁にある、一度くりぬいて塗りなおしをした後がありますが、あれってなんでしょうか？
• 玄関ドアやポーチの扉は、もう少し静かに閉めてほしい。 特に早朝・深夜、非常に響きます。靴の音も・・ 構造上、廊下側に寝室を設けてる家もあるので、音が直に来ます。 集合住宅なので、少しはお互い様な部分もあるかと思いますが、 最近酷いです。 夜中にされると目が覚めたり、寝られなくなります。 まして体調が悪く寝ている時にされると、一層つらいです。 ここ最近特に困っているので、理事長もしくは管理会社に相談してみます。

共用施設[ ]

• 駐車場：36台分
• 駐輪場：56台分
• 可動式駐車場の「空」が利用できるようになって、便利になるかと思ってました。 しかし、「営利目的」とも思えるほど、高く感じます。 何を基準に決まったのか・・・
  • ほんと駐車代高すぎです。他マンションはどうなってるの？ 改善してほしいな。

設備・仕様[ ]

• 室内設備／食器洗浄乾燥機付・浴室暖房換気乾燥機付・ＬＤ電気式床暖房

間取り[ ]

• 70.4～75.1㎡

買い物・食事[ ]

• コンビニ約460m
• ベルク
  • ベルクの繁盛はすごいですね、道の渋滞も店のサイズからは考えられないほど。ずっとこの繁盛が続くといいですね。

育児・教育[ ]

• 東部小約610m　第五中約700m　高塚幼稚園約1260m
• 幼稚園に関してはバスで送迎しているところがいくつかあるようですいつも駅前の歯医者さん前あたりにお母さん方がたむろっていますし、、、北国分方面にいくつかあるようですよ小学校はたぶん東部小になるのではないでしょうか？
• 娘二人が松戸駅東口の聖徳大学付属幼稚園に通っていた関係で、進学先として秋山にある聖徳大学付属小学校を考えましたが、授業料が高く、中流サラリーマンの私のお給料では進学を断念せざるを得ませんでした。しかし、お給料に余裕があるなら、聖徳大学付属小学校は本当にお勧めです。有 名私学中学への進学率はいまいちですが、子供を子供らしく真っ直ぐに成長させる基本的な教育方針がしっかりしており、何度か学校見学にも行きましたが、基 本的なしつけ・教養を徹底的に身につけさせる基本方針には感動しました。今後の課題としては進学率の向上がありますが、基本動作を見につけた子供が６年後 には学力がついて進学率が向上することは間違いないと確信しています。

周辺環境・治安[ ]

• そもそもこの辺りの土地区画整理事業って期待しても良いんでしょうか？名ばかりで何にも発展しない様な気もします。スーパーとマンションばかりじゃツマラナイ・・・
  • 10年以上住んでいますが、マンションしかたってませんやっとスーパが駅前にくる、、、隣の北国分なんて10年前は何もなかったのに、ベルクスが早々できて公園があってとても便利そうです。秋山も早急にこれから発展してくれればいいのですが。。。。
  • 確かにここに住んでいて特にこれといったものはないですねえ。坂道ばっかりだしただ、都内へのアクセスは便利なほうだと思います。また、船橋に出るのも松戸に出るのもそんなに不便じゃない。(時間により渋滞は避けられないですが)。近頃は戸建ても新しいのが立ってきているし(駅から１０〜０分あたりに)。何か目玉になるものがあれば、もっと注目されるのかも。
• 私が伺いたかった内容ですが、wikiに、秋山駅周辺はビル風が凄いと書いてあったのですが、雨の時はどんな感じですか？（変なところが気になります）
  • 雨の日は歩いて駅に向かっていますが、台風の時期以外で風で大変だったという記憶はありませんビル風は都内のオフィス周辺では常に体感していますが、、、駅は小高い丘になっているのでビル風と言うよりビルがなかったので風が吹きぬけるのではないでしょうか？
  • 私の印象でもあの風はビル風というより丘の上を渡る風と思います。ただ、ロータリーの自転車が全部倒れてるのを見たことはあります。
  • 家で風が強いなーと感じているときはたいてい駅前の自転車は倒れてますね。マンションが風除けになっていないのでしょう。
• 無事入居しました、皆さんよろしく御願いします。やっぱり駅近、スーパー近は快適です。ただ公園等が近くに無いのが不便ですね。あとはまぁまぁ静かだしいいかな。
• 以前からなんですが、表現しづらいけどブォーンブォーンと、窓閉めてても音が響いてきて非常に耳障り。しかも鳴り止む事なくずっと連続なんです。 バルコニー側から聞こえてくるんですが、ベルクから放たれてるのかな？この音さえなければ静かで過ごしやすいのに。何の音なんだろう。夜中も部屋中に響いてきて、睡眠妨害になる事もあります。我が家だけでしょうか。
  • ブォーンブォーン音は私も気になっています。 特に冬場の夜中に。 空気清浄機、加湿器のような... 壁近くに設置してると振動がひびくのかもね。
  • ブォーンブォーン音は特になぜか風が強い日は激しいような気がします。 バスロータリーも渦巻くような強風の日。 共鳴し合うんですかね。

周辺施設[ ]

• 秋山駅前郵便局約390m
• 市役所の分室できると便利なのになぁ。
  • 市役所の分室、こちらはすでに東部支所があるので、できないと思いますよ小児科は秋山にはほとんどないのでできるといいですね駅の反対側の３６３号沿いに病院ができるようですが、、、

その他[ ]

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