フェルモ千葉ミッドレジデンス

2010年3月7日 (日) 21:56時点における版

外観写真

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区新田町39番19
• 交通：千葉都市モノレール線「市役所前駅」徒歩 5 分
• 総戸数：総戸数 70 戸
• 構造、建物階数：地上 15 階　地下 1 階　
• 完成時期：2008 年 8 月
• 売主：日鉱不動産

価格・コスト・販売時状況

• 2,190 ～ 4,280 万円（ 最多価格帯 3,700 ）
• 構造的には大きく問題ないという印象でしたが、モデルルームがあまりにも非現実的なくらい演出過多だったのが、悪印象。

交通

• チラシに描いてある徒歩ルートに沿って千葉駅から歩いて見たけど、ちょうど１０分だった。坂道じゃなかった。あとは近くに大型スーパーができたら、最高だね。

構造・建物

• 野村の名前を前面に押し出しているところも信用できない要因です。正直な商売をしてほしいものですね。
• この物件の一番のウリは、立地です。千葉の中でも、利便性で言えば、ピカイチでしょう。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK3LDK4LDK
• 国道側ではないD,Eの間取りは静かそうで良いと思いました。

買い物・食事

• セブンイレブンもありますし、特に、近くにある「マリーン」というパスタ屋は、絶対に一度お試しください。とっても美味しいです。食べ物屋も多いですし、公園も近くにたくさんあります。
• スーパー ゆたかストアー(420m)
• 買い物は、道を超えなければならないのがネックです。しかし、ポートアリーナに繋がる立体歩道橋がありますので、そちらを遣えば安心です。渡ってすぐ、やすいスーパー（トップマート）が最近できました。また、その近くに「カワグチ」やドラッグストアーもあります。

育児・教育

• 学校も新宿小学校に近いので、とってもいいです。
• 千葉市新宿保育所(319m)双葉幼稚園(413m)
• 小中学校 新宿中学校(266m)新宿小学校(338m)

周辺環境・治安

• 道路についてはあと数年で立体化（地下化？）されるそうですね。それで騒音は多少解決しそうですが…空気については国道の横というのも気になりますが他の千葉駅周辺マンション掲示板でも話題にあがっているような工場地帯からの光化学スモッグ（？）とかも気になりますね。
• 国道３５７号線から２、３０ｍってところですかね。交通量は凄いです、数年後に立体（地下）になるという計画がありますが、登戸交差点から市役所付近がメインであってマンション付近はおそらく地下にはならないと思います
• 外観と隣接する古めかしいマンションが気に入りません。
• 騒音と排気ガスですが、正直言うと、結構あります。ただ、騒音については窓を閉めれば軽減されます。道に面した部屋で寝ていましたが、最初は気になりました。でも、変な話、住めば慣れます☆
• 日の辺りですが、性格には南東にマンションが隣接していますね。朝は、日があたりませんが、前が開けているので、充分明るさはあります。昼から夕方に掛けて長く日が入りますので、西日が好きな人は気にならないでしょう

周辺施設

• 総合病院 三愛記念病院(501m)井上記念病院(577m)
• 小児科医 田那村内科小児科(534m)

その他

• 野村Ｆさんも販売提携してるのも、施工がゼファーというのも何となく好感。
• となりの古いマンションよりも高い階なら、日照の心配はいらないでしょう。
• 立体交差ですが、残念ながらこちらのマンションの目の前がちょうど地下にくぐる手前です。隣に小さい公園がありますが、この辺りから下に行きます。住んでいた時に気になったので調べました。（行政が作成した工事用の地図？で確認済みです。）

掲示板

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