サンクタス桜上水

2012年5月13日 (日) 12:34時点における版

物件概要

サンクタス桜上水外観

• 所在地：東京都杉並区下高井戸3丁目523-28番他（地番）
• 交通：

1. 京王線 「桜上水」駅 徒歩6分 （エントランス入口）
2. 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩10分 （サブエントランス入口）

• 総戸数：72戸（管理室等を除く）／販売戸数：26戸
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月竣工済み
• 売主：オリックス不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 4,380万円～9,980万円
• 管理費（月額）：10,600円～20,400円
• 修繕積立金（月額）：4,500円～8,600円
• 修繕積立基金（一括）：234,400円～471,000円
• 管理準備金:10,600円～20,400円（一括払い）
• テラス使用料:100円～300円（月額）
• ルーフテラス使用料:400円～700円（月額）

交通

• 新宿までのアクセスは急行も停まるしとても良いです。
• 駅の北、甲州街道側なら、永福町までも自転車で可能な場所でしょう。
• アクセス

構造・建物

• 施工が長谷工だからパス。
• 施工会社以前に、周囲の建物とくっつきすぎ。しかも、古い戸建やビル、アパートばかり。
• 構造

共用施設

• 駐車場 : 44台（身障者用1台、ゴミ収集車兼来客用駐車場1台）　21,000円～22,000円（月額）
• 駐輪場 : 130台（二段式119台、平置ラック式11台）　100円～300円（月額）
• バイク置場 : 　1,500円～2,000円（月額）
• ミニバイク置場 : 12台　2,000円（月額）
• 5棟構成で、エレベーターが3基

設備・仕様

• キッチン＆サニタリー
• アメニティ

間取り

• 1LDK～4LDK
• 間取り
• 物件詳細トップ「室内空間」

買い物・食事

• いなげやina21杉並桜上水店／約220ｍ（徒歩3分）
• ウェルパーク杉並桜上水店／徒歩220ｍ（徒歩3分）
• キッチンコート桜上水店／約520ｍ（徒歩7分）
• 東武ストア下高井戸店／約850ｍ（徒歩11分）
• 西友下高井戸店／約940ｍ（徒歩12分）
• サミットストア上北沢店／約1100ｍ（徒歩14分）
• スーパーバリュー（下高井戸5丁目）／約2.8km（車5分）
• ヤマダ電機テックランド東京本店／約2.6km（車4分）

育児・教育

• 永福南保育園　（約630m・徒歩8分）
• 高井戸第三小学校（通学区）（約250m・徒歩4分）
• 下高井戸児童館（約460m・徒歩6分）
• 向陽中学校（通学区）（約200m・徒歩3分）
• 下高井戸運動場（約270ｍ・徒歩4分）、6.ロイヤル病院（約680m・徒歩9分）
• ひろ永福クリニック（約100m・徒歩2分）
• 下高井戸児童館／約460ｍ（徒歩6分）

周辺環境・治安

• 駅の周りは学生街という空気はあるけどちょっと離れれば結構いい住環境だよね。
• 神田川は善福寺川が溢れている時に水位が1/4程度までしかこないし溢れる事は無いでしょう。住宅地としては落ち着いていていいと思いますよ。
• 甲州北側、マンション近辺の下高井戸3丁目は若干寂しいですが治安はいいですよ。

周辺施設

• 公園
  • 下高井戸公園（約120ｍ・徒歩2分）
  • 玉川上水第二公園（約140ｍ・徒歩2分）
  • 玉川上水第三公園（約170ｍ・徒歩3分）
  • 塚山公園（約870m・徒歩11分）
  • 柏の宮公園（約1010m・徒歩13分)
  • 三井の森公園（約1430ｍ・徒歩18分）
• 官公署
  • 永福和泉区民事務所桜上水北分室／約350m（徒歩5分）
  • 宗源寺前交番／約1420ｍ（徒歩18分）
• 金融機関
  • 杉並桜上水郵便局／約260ｍ（徒歩4分）
  • 昭和信用金庫桜上水支店／約380ｍ（徒歩5分）
  • みずほ銀行北沢支店　桜上水駅前出張所／約370ｍ（徒歩5分）
  • 三井住友銀行エーティーエムサービス
  • 東日本支店桜上水出張所／約380ｍ（徒歩5分）
  • 三菱東京UFJ銀行烏山支店　桜上水出張所／約380ｍ（徒歩5分）
• 医療機関
  • 志水歯科医院／約80ｍ（徒歩1分）
  • ひろ永福クリニック／約100ｍ（徒歩2分）
  • 国分歯科医院／約220ｍ（徒歩3分）
  • 広瀬クリニック／約380ｍ（徒歩5分）
  • ロイヤル病院／約680ｍ（徒歩9分）

その他

• セキュリティ

掲示板

• 「サンクタス桜上水」についての口コミ掲示板
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