クラッシィハウス国立

2012年5月10日 (木) 11:05時点における版

物件概要

• 所在地：東京都国立市中2丁目5番6他（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本）「国立駅」 徒歩10分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 入居可能時期：即入居可（諸手続き終了後となります）
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：大成建設株式会社
• 管理会社：住商建物株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 5,200万円台（3戸） 予定
• 管理費（月額）：12,820円～16,220円
• 修繕積立金（月額）：5,050円～6,390円
• 修繕積立基金（一括）：303,000円～383,400円
• 管理準備金:12,820円～16,220円（一括）

交通

• 「新宿駅」へ25分（「国分寺駅」よりJR中央線中央特快利用）
• 「渋谷駅」へ30分（「国分寺駅」よりJR中央線中央特快利用、「新宿」よりJR山手線利用）
• 「東京駅」へ38分（「国分寺駅」よりJR中央線中央特快利用）
• 「品川駅」へ45分（「国分寺駅」よりJR中央線中央特快利用、「新宿」よりJR山手線利用）
• 吉祥寺から渋谷へ移動もできすしね、何気に都心へのアクセス環境は優れている。
• 富士見通り沿いは、交通量がある割に歩道が狭く歩きづらい。
• 国立駅までも道路一本で、大学の裏手の立地ということで大通りほどの混雑具合もなく、住まいとしては望ましいと好感を抱いています。
• 案内図周辺環境「交通案内図」

構造・建物

• ボイドスラブ200mmなのでイマイチ。（ボイドスラブだったら280mmで普通のスラブ200mmと同等）
  • ましてやココは中空でボイドの中に発泡スチロールすら入っていません。
  • "中空"ボイドスラブは強度を上げて小梁を無くす工法なので遮音性能は下がりますよ。200～250ﾐﾘとありますが200ﾐﾘが玄関のみとかならまだましではないでしょうか。ｺﾝｸﾘｰﾄ強度は他より強めですね
• 設備仕様・構造「構造」

共用施設

• 駐車場 : 16台（車イス使用者用1台・ピット昇降式15台）　17,000円～25,000円（月額）
• 駐輪場 : 94台（2段式）　100円～300円（月額）
• ミニバイク置場 : 3台　2,000円（月額）
• インターネット使用料 : 1,155円（月額）
• テレビ共視聴料 : 630円（月額）
• デザイン「共用空間」

設備・仕様

• 窓が大きくて明るいし、仕様もいいと思います。
• 設備仕様

間取り

• 2LDK・3LDK
• 間取り
• モデルルーム

買い物・食事

• 西友（24時間営業）
• 「ジェイズカフェ」が大学通りを駅から少し進んだところにあったと思います。テラスがあるので快適そうだなと見ていました。
• おもちゃ屋さんの隣には北欧テイストのセレクトショップがありますし、マンション近くにも手作り作家さんの作品を扱ういい感じの雑貨店がありますね。

育児・教育

• 小百合幼稚園（現地より約410m、徒歩6分）
• 春光保育園（現地より約600m、徒歩8分）
• 国立第二小学校（通学区）（現地より約470m、徒歩6分）
• 国立大学法人一橋大学（現地より約130m、徒歩2分）

周辺環境・治安

• 用途地域:（近隣商業地域）防火地域・第二種文教地区（第一種低層住居専用地域）準防火地域・第一種文教地区・第一種高度地区
• ロケーション「法令に守られた眺望と陽光」

周辺施設

• • 案内図周辺環境「現地案内図」

• 公園
  • 大学通り（現地より約1,600m、徒歩20分）
  • 武蔵台公園（現地より約2,330m、徒歩30分
  • 武蔵国分寺公園（現地より約2,930m、徒歩37分）
  • 昭和記念公園（現地より約3,120m、徒歩39分）
• 金融機関
  • 国立駅前郵便局（徒歩8分、約610ｍ）
  • 多摩信用金庫国立支店（徒歩9分、約660ｍ）
  • 三井住友銀行国立支店（徒歩9分、約670ｍ）
  • みずほ銀行国立駅南口出張所（ATM）（徒歩10分、約790ｍ）
  • りそな銀行国立支店（徒歩10分、約800ｍ）
  • 三菱東京UFJ銀行国立支店（徒歩11分、約880ｍ）
• 公共施設
  • 国立市公民館 （徒歩5分、約350ｍ）
  • 中地域防災センター（徒歩5分、約400ｍ）
  • 国立駅前交番 （徒歩10分、約800ｍ）
  • 国立市保健センター（徒歩15分、約1,190ｍ）
  • くにたち福祉会館（徒歩16分、約1,230ｍ）
  • 国立市役所（現地より約1,390m、徒歩18分）
  • くにたち市民総合体育館（現地より1,280m、徒歩16分）
  • くにたち中央図書館（現地より約1,520m、徒歩19分）
• 国立さくら病院（現地より約930m、徒歩12分）
• スホーツクラブ＆スパルネサンス国立（現地より約830m、徒歩11分）

その他

• 近隣の反対もあったし、無事建ってもご近所との良好な関係は難しそう。
• 国立駅南口からまっすぐに南へ伸びるメインストリートの大学通りは、春には沿道の桜がアーチをつくり、多くの花が植えられます。
• セキュリティ＆サービス

掲示板

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