ル・シェモア東伊場UN

2012年3月19日 (月) 23:19時点における版

物件概要

• 所在地：静岡県浜松市中区東伊場2丁目1183番8（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅から1.81km （車で3分）
• 総戸数：５９戸
• 構造、建物階数：地上12階建 共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月
• 売主：セキスイハイム東海株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

価格・コスト・販売時状況

• 最多価格帯2500万円台って出ましたね。
• 駐車場も平置きで3,500円と4,000円ですが違いは何でしょうかね？

交通

構造・建物

• 敷地もゆったりしているし、 マンション周辺には高層建築物も少ないので低層階でも快適に過ごせそうですね。
• 外壁がオレンジ

共用施設

• 駐車場の平面置きができるのは魅力的
• 駐車場は二台目大丈夫ですか？
  • 物件概要には総戸数59戸に対し、敷地内72台 （来客用1台、車椅子用1台、電気自動車用2台含む 月額使用料3,500円・4,000円［2台目：軽3,500円・5,000円］）とありますね。
• 防災倉庫があるってのはいいですね！ 非常食・飲料水とか貯蔵するそうですよ。
  • 防災かまどベンチとか防災倉庫とかは、なかなかいいですね。
  • 防災かまど、防災倉庫、いいと思います！ でも、オール電化･･････････
  • 防災倉庫はエントランス前にありました。つまり、１階の状態。 防災ﾍﾞﾝﾁ（かまどになるもの）も、駐車場にありました。

設備・仕様

• オール電化
  • オール電化とガスの争いはこちらのスレへどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155695/

間取り

• バルコニーと反対側に出窓があり通風良さそうです

買い物・食事

• ドンキ・西友とかに近くって良いのと、志都呂イオンも新雄踏街道でればすぐ行けるので便利な場所ですよ。
• コンビニが、すぐそばにない

育児・教育

• 県居小学校ってどうなんでしょうか？
  • 長縄跳びで昨年度卒業生が静岡県１位をとった小学校のようです。 チームワーク(協調性)が高い小学校です。(東区在住の為、客観的意見ですみません)
  • 徒歩4分の場所に小学校
• ここの周りの緑が丘幼稚園や小学校の評判はどうですか？
  • 西部中は悪くないと聞きました

周辺環境・治安

• 車が無いとどこもいけん場所ですね。
• 立地がいいわりに、静かな場所ですね。道路沿いのマンションよりも、落ち着いて生活するには良さそう。
• 道路から近すぎず、静かな環境で子育て世代にはいいかんじ。
• 浜松市のマップによると地震での液状化現象地域ですが大丈夫ですか？
  • 液状化の危険度高いのは、こことは別の場所ですね。

http://www2.wagamachi-guide.com/hamamatsu/bousai/map/map.asp?dtp=3&mpx=137%2E73879&mpy=34%2E699949&mps=10000&mtp=1&msz=1

• ここは海から５キロ程度で標高は低いので、東北のような津波がきたら心配といえば心配ですね

周辺施設

• マンションの隣は老人ホームができます
• 図書館が近くにあるから休日ゆっくりできそう
  • 近いと言っても西図書館は車で3分くらいでしょうか JR浜松工場、タバコ工場の向こう側ですから。それにしても浜松は図書館が多いですね。市役所の方にも中央図書館があります。こちらも車で4分くらいかな

その他

• 下記の間取りのみペット可

http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/madori.html#tab 

掲示板

• 「ル・シェモア東伊場UN」についての口コミ掲示板
• ル・シェモア東伊場UNってどうですか？