ピアースコード目黒洗足

2011年12月9日 (金) 22:29時点における最新版

ピアースコード目黒洗足外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都目黒区南2丁目1730-1他（地番）
• 交通：

1. 東急目黒線「洗足」駅より徒歩11分
2. 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩11分
3. 東急東横線「都立大学」駅より徒歩17分

• 総戸数：82戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：RC造 地上4階地下1階
• 完成時期：2007年06月
• 売主：株式会社モリモト

価格・コスト・販売時状況[ ]

• デザイン性重視で目黒戸建エリア希望で予算的に余裕のある人はいいと思います。
• 西向き70m2前半の間取りで6千万円台後半といったところでした。（いずれも１〜２階の価格）坪単価310万と言ってました。
• 第一種低層住居専用住宅地域の物件は制限が色々とあるため値段が高めである。

交通[ ]

• 洗足駅から少し遠いみたいだけど？
• 東急バスの「黒01系統」というのが比較的近くを通ってます。目黒駅発で、結構な本数が走ってます。このマンションに住んだらこのバスは結構使えると思います。
• 車で行動するウチには環七にすぐでられるので便利です。

構造・建物[ ]

• いまどき田の字型なのが残念。
• モリモトって半地下の住戸多いですよね。セキュリティの観点から大丈夫なのか？と不安になります。
• 半地下についてですが、純粋に半地下(B1F)なのは4戸のみで、他に1FとB1Fのメゾネットになっているのが10戸あります。建蔽率の関係で周りの敷地との間を6Mくらい取り、さらにバルコニーの奥行きが3.4Mくらいあるとのことで、採光は思ったより大丈夫そうな印象を受けました。
• 建物外観は、モリモトらしい高級感あるものになると思います。
• あの緑のタイルとバルコニーのガラスの色は予想外でした。パンフレットではもう少し抑えた感じの色でしたよね。
• あの色は正直高級感そこなってますね。
• 随分概観は出来ていたのですが、全体が見えるようになったのと、東側は植樹もされ、緑のタイルはさほど気にならなくなってきました。（見慣れたせいか？？）

共用施設[ ]

• 間取り図を見ていたら、駐輪場が地下にあることに気付きました。
• マンション北側の平面駐車場からの景観がまたひどい！
• エントランス内はイメージより明るい感じがしました。
• エレベータにいく手前のガラス扉は自動ドアでなかったようですが、いちいち開け閉めが面倒なきがしました。
• 自転車を出す時にドアが重くて、しかも手で押さえてないと止まらないので毎回四苦八苦です。

設備・仕様[ ]

• セキュリティーは3階以上は窓にもセンサー付いてないらしいから、土日昼間にの人通りの無さ、、夜はすげーちょー静かなので、リスクも高いと思いますが。
• 廊下の壁が普通の壁紙じゃなく、建具と同じ木のビニールクロスが貼ってあります。その分お値段が高くなってる感ありです。
• 営業から聞いた話では、木目の化粧版の壁板との事でした。都内のホテル（コンラッドだったかな？）でも使用されている物と言ってました。木目の壁面は覚えている限りでは、廊下だけだったと思います。
• 廊下にちゃんとしたコンセントがありません。非常灯を引っこ抜けばコンセントが出てきますが、掃除のたびに非常灯を抜くというのが面倒そうです。機能より、デザイン重視なんですね。
• 全住戸の窓にも防犯センサーがつくところです。会社は東急セキュリティーみたいです。
• 図面によると、エレベーターが東側に一機しかないようですね。
• 玄関ライトのパネルやリビングのドアを高級感あるエナメル仕上げにしたとの事だが、MRの玄関のパネルに既に細い白い筋があったのは気になりました。
• エアコンが埋め込みじゃない、ディスポーザーがない、外廊下・・・など細かいことですが気になってしまいました。
• キッチンのシンク下の収納が開き戸のタイプだった・・・。
• お洒落な居酒屋を思わせるトイレの手洗い場
• 床タイルは冬場は足裏に冷たそうですねぇ。
• 化粧室の扉が壁にサンドイッチされて収納される引き戸になっていてなかなか良いアイディアだと感じました。
• ウォーキングクローゼットと浴室にも無いはずの棚があり不思議でした。方針変えたみたいですね。　
• 室外機置き場間での距離がなんと１５メートル以上ある部屋があり、電気屋さんで設置してもメーカー保証できないと言われてしまいました。

間取り[ ]

• 正直申し上げて、あの間取りでは使いづらそうなんですよね。
• 壁紙が一般的な真っ白なビニールクロスと違って布調のオフホワイトであるのが落ち着いていて良いと思いました。
• 部屋が狭く感じたのですが。。。
• リビングダイニングキッチンが明記されている畳数より狭く感じるかもね。
• 内装もセンス良くまとまっていて、広さともに満足です。
• ルームタイプが豊富なのでお互い見せあいっこしたいです。
• ディンクス向けのコンパクトタイプが主流
• 専有部分（部屋の中身）について、私はとても満足しています。

買い物・食事[ ]

• 物価も高そうだけど、日常的な買い物はダイエーに行くんでしょうか。大岡山や洗足の商店街って大したことないよね。
• 西小山まで足を伸ばせば日用品・食料品はかなり安く買えます。自転車で行けば５分くらいです。
• 碑文谷のダイエーは、車で行くと、夕方駐車場待ちが大変なので、あまり利用していません。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 思っていたよりも前の道路幅が狭いなーて環境のイメージです。
• 目黒区の中では南って災害危険度が比較的高めなのでその点をちょっと気にしてます。
• 幹線道路から住宅街に入りますのでますますひっそりとした雰囲気になります。夜、特に女性なんかは結構怖いんじゃないかと思いますよ。
• 目黒においては落ち着いた立地です。

周辺施設[ ]

• 少し歩いた近所には、子供を遊ばせる公園もいくつかあります。

その他[ ]

• 物件自体は、大手デベが大規模物件でスケールメリットを活かしてあの手この手の最新設備で勝負を掛けてくるのに比べてここの物件は小規模な物が多いですから、どうしても設備的なものに関しては、多少見劣りしてしまう感があります。

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ピアースコード目黒洗足についての口コミ掲示板
• ピアースコード目黒洗足

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