イニシア上野根岸

2011年11月30日 (水) 21:14時点における版

物件概要

• 所在地：東京都台東区根岸1丁目3-6他3筆（地番）
• 交通：

1. 山手線 「上野」駅 徒歩9分 （入谷口）
2. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分 （2番出口）
3. 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分 （9番出口）
4. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩3分 （南口）

• 総戸数：88戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社淺沼組　東京本店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,498万円～4,658万円
• 1階で182万円/坪、最上階で262万円/坪（1LDK）212万円/坪（1LDK+s）。平均220万円/坪。

交通

構造・建物

• 3方を建物に囲まれますが、13階以上であれば周囲にさえぎる物が完全になくなります。 日当たりは、8階以下は正面側は、午前中のみ。 裏側の40㎡台は、下層階→暗い、上層階→西日＋騒音なので住むには覚悟が必要かも。 採光の関係で1部屋が納戸になっているので坪単価は安めでした。

共用施設

設備・仕様

• トイレがタンク式だったのが少し残念です。 床は、LH40等級、スラブ厚200mmでそれなりです。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.92m2～65.20m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 四方を建物に囲まれ、地下には新幹線が通る
  • 電車の音が煩そう…複々線もすごい所ですしね
  • 新幹線が真下を通っているのは駐車場の部分で 建物の真下ではありませんよ。 まあ、基礎の横にトンネルがあることで 長期的にどういう影響が出てくるかはわかりませんが。山手・京浜東北・常磐・宇都宮・高崎各線が通る場所ですし
• 裏はパチンコ屋＆飲み屋＆汚いビル、横は中華料理屋、最寄り駅は鶯谷

周辺施設

その他

• 日産プリンス東京の店舗があった場所

掲示板

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