西新井アークタワー

2011年11月29日 (火) 20:21時点における版

物件概要

• 所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
2. 東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上15階建共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月下旬
• 売主：株式会社トナミ商事
• 施工：今井産業株式会社東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,240万円～2,960万円

交通

• 駅から遠い
• 「北千住⇔竹ノ塚」の路線バスのバス停は近い
• 通勤・通学なら路線バス又は自転車で西新井という感じかな。
  • 終バスが１０時ちょっと過ぎなので帰りが遅くなったときは困りもの
• 東武伊勢崎線の西新井駅、梅島駅は徒歩でも行けますが自転車を利用する人が多いです。竹ノ塚駅は自転車かバスですね。つくばエクスプレス六町駅や青井駅も自転車で行けます。バスは島根町停留所が近いです。北千住までバスで行けます。この地域は、最近できた日暮里・舎人ライナーを利用することはほとんど関係ありません。 目の前の日光街道（国道四号線）は、すぐそばで環状七号線と交差しているので、大安や５・１０日、月末は混むことがあります。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：60.49m2～70.94m2

買い物・食事

• スーパーは「ＯＫストア」「西友」「ボーヤ」「ベルクス」 どのスーパーからも中間地点という感じで徒歩だときついかな。自転車必須地域
  • OKストアと西友と地元のスーパーが安いと聞きました。
• この辺って地方都市のような大型店舗も多くて車移動がメインの人だったら色々と便利そう、駐車場のある商業施設も多いですからね。
• 梅島陸橋の近くにニトリができる
• 西友足立島根店は年中無休の２４時間営業。ＯＫストア一ツ家店も安いです。梅島にはココスナカムラが、西新井まで行けば、アリオ（イトーヨーカ堂）やイオン、東武ストアが、さらに竹ノ塚に行けば大丸ピーコックやイトーヨーカ堂があります。買い物には困りません。 ほぼ目の前にはヤマダ電機があります。家電製品のほか日用品や食料品・酒類も扱っています。ドンキホーテ環七梅島店は朝５時まで営業。ホームセンターは、そばにパール竹の塚店、ホームピック（保木間）があります。すこし足を伸ばせば、ドイト西新井店やビバホーム草加店があります。ニトリは２０１２年にできる予定ですが着工が遅れています。
• 梅島陸橋よりのところにある「夢や」っていう店。 いつもすごく自転車が止まっているんだけど

おいしいの？ 気になる。

• • 夢やはものすごく安いのに美味しいので人気があるんですよ。 餃子は朝お店の前を通りかかると、ご主人が手包みしている様子が見えます。 テイクアウトもできますし、 地元に愛されている店って感じですね
• この辺りは駅はどこの駅も微妙に遠いですけど、結構グルメ関係が充実していて良いですよ スイーツなら六町方面の「パティスリーきたしま亭」 スープカレーなら「チャハヤ」 味噌ラーメンなら中央本町の「みその」 などなど 色々と美味しい店があります。 自転車があれば楽に行けますよ。
• 田中商店は、日光街道沿いではなく、その東側にある大通り(一ツ家)沿いですよ。ここのとんこつラーメンは絶品で、いつも行列ができてます。夜６時からの営業です。この物件からだと自転車で５〜10分くらいかな。一度行く価値ありです！
  • ラーメンはこの辺り、かなり充実していますよね。 何気に梅島陸橋の近くの「夢屋」さんはいいですよ。 シンプルなラーメンなのですが、ふつうに美味しいです。 おまけに信じられないくらい安いです…。 いつも人気で混んでいますよ。

育児・教育

• 子育て環境は悪くないかと。幼稚園は色々な園のバスを見かけますよ。 徒歩なら「つくし幼稚園」 人気園なので２歳児向けの親子教室から入らないと入園できませんが… 自園給食ですごくおいしいんですよ

アレルギーの除去食も個別に作ってくれるので それを目当てで遠くから来られる方もいます。 http://www.ans.co.jp/k/adachitsukushi/

• 足立区は、23区の中でも、幼稚園の補助が手厚い
• 中島根小学校はここからすぐ近くです。 ３年生以上になると土曜日に「漢字検定」や「算数教室」など

希望者向けの授業があります。 結構勉強は頑張っていると思います。 校庭が広いので、子どもたちものびのびと遊べます。

• • 通学区の中島根小はかなり一生懸命勉強を見てくれる印象があります。土曜日に「算数教室」「漢字教室」を3年生以上の希望者に開いてくれますし 普段の算数の授業も習熟度別のようです。
  • 足立区も最近勉強に力を入れているみたいですよね。 この辺りは町内会の結びつきも強く、 学校行事に多く協力してもらえるようです。 算数教室などは基本的にボランティアの地域の方が開いてくれているんですよ。
• 公園・児童館・子育てサロン等も本当に近くにありますので 子育てするのにはいいと思いますよ。
  • 入園前の子どもなら、子育てサロン六月もすごくいいですよー。 0歳児ちゃんから利用することができます。 私はここでママ友が出来ました。 遊びが公園メインになってからも、天気が悪い日はここで遊んでました。
  • 3歳までなら簡単な会員登録をするだけで誰でも入ることができます。 お昼時は食事がOKですので、お弁当を持ってきて食べることもできるんですよ！ 天気が良くても雨が降った次の日だと公園が濡れていて遊べなかったりするので そういう時には我が家もよく子育てサロンは利用していました。
• この辺り、公園でしたら島根公園で遊んでいる子が多いです。 広いですし、大きな滑り台はありますし、トンネルもあるんですよ。 午後は小学生でいっぱいなので、小さなお子さんは午前中に遊ぶと良いと思いますよ。 自転車だと元渕江公園やベルモント公園などに行きやすいです。 元渕江公園は生物園があり、展示も充実していて楽しいですよ。

周辺環境・治安

• 国道沿いなので、車の通りが激しく、スピードも出ているので、小さな子供がいるので心配です。
• 実家が近所なのですが、この辺りは比較的治安は良いと思います。 ４号沿いは街灯が夜でもかなり明るいですので怖くないですよ。
  • 先日、夜に現地に行ってみました。 ２０時頃ですが、かなり歩道は明るく、人通りもありますね。 ４号には車が多く走っているので、車のライトでもすごく明るいです。 治安が悪いという感じはありませんでした。
• あさひ病院が救急をしているので、救急車がたまに通ることと、 並び（といっても梅島陸橋の向こう側）に消防署があるので、 たまに消防車が通って行くときに音はしますけど、 基本騒音ってあまりしないのでは？と思います。 どちらかといえば排気ガスの方が気になりますね、私は。

周辺施設

• 学校や病院が近い
• 病院・医院は周辺に複数あり、問題ありません。

その他

• 島根住区センターでは子ども向けの餅つき大会などがあります。鷲神社では毎年、豆まきや盆踊りが開催されます。大晦日は安穏寺に行けば鐘をつかせてもらえます（並びますが）。

掲示板

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