フローレンス金町

2011年10月22日 (土) 23:15時点における版

フローレンス金町外観

物件概要

• 所在地：東京都葛飾区南水元3丁目1649-4（地番）
• 交通：常磐緩行線「金町」駅から徒歩14分
• 総戸数：54戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2008年06月
• 売主：タカラレーベン
• 施工：塩浜工業 

価格・コスト・販売時状況

• 章栄不動産株式会社。

交通

構造・建物

• 内装が素敵ですよね。周辺も静かで環境もよいです。
• L字型の建物です。西向きは７階建て、南向きは６階建てになってます。
• ただ、西向きの建物は、ミディオンという隣のマンションの駐車場の開閉時の音がベランダから小さく聞こえてくると思います。南向きはまったく音もなく静かです。
• オール電化、ペアガラス、全居室食洗機つき、エントランスと居室の玄関は天然大理石だったり、何よりも将来的な環境不安がないというところに魅かれました。非常階段も電気をつけたり消したりできるエコ仕様になっています。もちろんエレベーター内にもカメラが付いていて、一階でエレベータを待つときモニターで内部を確認できます。エントランスはもちろん、居室玄関の鍵もオートロックとなっており、鍵のかけ忘れを心配する必要もありません。エントランスと居室はリモコンで開閉できます。
• 上のほうの階は日当たりも十分。最上階なら、小さいけど花火も見えます。
• 下の買いも日当たり十分だと思います。庭にばっちり日があたっています。

共用施設

• 駐車場、ミーティングルームです。これだけですが、これだけだから管理費とか修繕積立金が安くすんでるのかな？と思います。無駄な施設が多いと、将来的に修繕コストがそこにもかかってきますので将来が心配になりますね。

設備・仕様

• インターネットが光ファイバー
• 観葉植物をエントランスに飾ったり、駐車場側に花を植えてあったりと、心が癒されます。住民の方もみなさんおとなし目の優しい方が多いなという印象です。（私の主観ですが・・・）
• 小規模マンションなので、自分の意見が管理組合に取り入れてもらいやすいです。いろんな提案をし、それに対してきちんと検討してくれることで、自分のマンションだという実感がもて、よりよくしていこうという住民意識が高まる気がします。

間取り

買い物・食事

• 日常の買い物は、近くの生鮮市場おおやまに行くことが多いです。夕方だと混んでいるので、その前に行きます。あと、週末とかは、ＡＢＳという安売りをしているお店が歩いて５分くらいのところにあるので、そこでまとめ買いをしています。

• 自転車でヨーカドーを利用することもあります。あそこは、ホームセンタにもなっているので何かと便利です。基本的に私は生協の宅配を利用してます。

• 買い物や外食にはまったく不便を感じません。コンビニも近いですし、さすがJRの駅の徒歩圏内ということでおしゃれな外食店もあって楽しいです。

育児・教育

• 幼稚園、小学校、図書館が徒歩圏内にもあるのが良かったです。
• 子供の遊び場は３、４分歩けば公園が何ヶ所かあるので、普段の遊び場に困ることはないですよ。休日に家族で水元公園へ行けば子供は大満足です。（うちの子の場合ですが）

• 公立の飯塚幼稚園が近くてよかったです。立て替えたばかりで園舎もとてもきれいですし、先生たちもとても素敵です。今まで保育園に行っていた息子が、保育園が合わなくてどうしようと思っていたのですが、２年制の幼稚園ということもあり、うちの子の年齢にも性格にもピッタリでした。

周辺環境・治安

• このあたりは野良ネコも多くいるので、猫嫌いなかたは一階専用庭は避けて上の階がいいと思います。（車も）設備もよいし、近くの学校も落ち着いているので長くお住まいになるファミリー層やペットとラブラブの方、良いと思いますよ。近くに格安の温水プールや運動のできる場所が多いのでヘルシーです。
• 隣のマンションが大規模マンションで共用廊下側がこちらに向いて建っています。間に駐車場があり、かなり離れて建っていますが、防犯上、泥棒がはいりづらくてとてもいいと警察関係者の方がおっしゃってました。
• 小規模なので、だいたい住んでいる人を把握でき、防犯につながります。

周辺施設

• 子供との遊び場は、歩いて１０分ちょっと位の水元中央公園がお勧めです。ちかくにある公園より離れますが、ポニーが１０頭位いて無料で引き馬をしてくれます。小学生になると、無料の個人コースで乗馬とかお世話係りみたいなのがあったりしますので子供が大きくなっても、楽しめそうです。我が家は２歳の子なので、今年の春頃にはポニーの引き馬をしてもらえるようになりますので、今から楽しみです。今は、ポニーから離れてみているだけですが、乗るときになって怖がるかも知れませんけど、そのときは、今と同じように公園の中にある遊具であそぶだけになるかもしれません。
• 公園の隣には水元体育館があって、温水プールが、2時間300円で利用出来ます。我が家の子供は、２才で無料なので、家 族3人で600円で2時間楽しめます。衛生面を見ても幼児プールと分かれているのが、良いと思います。また、トレーニングルームには、ランニングマシンとかバイクとか筋力マシンみたいなものがあったりしますので、子供が落ち着いたら利用したい施設です。

その他

掲示板

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