プラウドタワー東雲キャナルコート

2011年10月7日 (金) 13:16時点における版

プラウドタワー東雲キャナルコート

物件概要

• 所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
2. 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
3. 山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
4. 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
5. ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分

• 総戸数：600戸
• 構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年11月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社大林組 東京本店

価格・コスト・販売時状況

• もう少しどころかプラス80〜100は行きそうですよ・・・。プラウド史上最大、最高のマンションですから。板橋で250万ですからね。
• ここは管理費安そうですよ。フィットネスのあるシティタワー有明は管理費一万いくらだし、プールもフィットネスもあるブリリア有明でも管理費２万ですよ。70平米で。
• ここの低層はかなり安いですよ。特に南西なんてすぐ前が公団で眺望なしです。15階から上も三井のマンションとお見合いになるので。おまけに最寄駅まで徒歩11分です。マンションの資産価値を考えると致命的です。
• モデルルームに電話で確認したけど高いことは確定しました。60㎡でぎりぎり4000万円台あるかどうからしい。70こえたら低層階の条件悪部屋でも5000後半。誰も買わないよね
• 問い合わせしたけど70平米台で5000万円後半が多く、5000万きる部屋はなさそう。58平米だと4000万円台はあるようです。高いとみるか、妥当とみるかは東雲が好きかどうかより、豊洲に住みたいけど予算きつくて住めない人が妥協できるラインが影響しそう。
• 高いのは残念ですけど、ノムラで東雲＠250はそこまでおかしくないかもしない。
• 電話で聞いたら教えてくれますよ。坪265万を予定しているそうです。4000万円台から売り出すとのことでした。
• 250前後ならそれなりに適切な価格帯なのかな。でも絶対的に間取りが悪すぎるよね。最上階角部屋ならもっと特徴を付けても良いのに、あれじゃあ庶民的マンションと変わらないし。タワーなのに羊羹型の間取りが多いのはびっくりだ。しかも売りが豊洲に一番近いマンションでしょ。
• 電話したら教えてくれるよ。低層階は坪250万くらいから売り出すって言ってたよ。高層と低層でそんなに差は無いっていってたけど、どうなんだろうね。
• 少し前の話ですが、低層７０ｍ２の部屋は４０００万円台からと言ってました。前半か後半か決まっていないと・・
• 5500万円前後だよ。豊洲よりは安いかな。
  • 5500万前後かあ。高いな。Beaconと同じくらいじゃん。有明より高いし。
• モデルルームに行ってきました。７０ｍ２台　３ＬＤＫは４６００万からありました。坪単価２１０万スタートで平均は２４５万くらいかな？坪単価は高くないけど８０ｍ２以上の部屋が多いので６０００万以上が２５０世帯ほど・・豪華でなく、湾岸・耐震・外廊下で完売は無理でしょうね。
• 坪単価が想像してたより安い。
• 価格表頂きました。予想通りの価格で安心。84㎡30階で6400万程、安いよー
• 絶妙な価格設定だね。（東急と正友とのバランス）多分 3.11前に販売していたら＋＠１０は高くしていたと思う。CTTと比べると一回り＋高層階が買えてしまう。BASより高かったのが残念だが、あちらの＠220~245の部屋は半年で400戸以上 供給したらしいので、ここも~@250部屋は人気化するかも。
• 南東（中住戸）20F台前半、3LDK、76平米が5300万円台。これだと@210台。南西、西北西向きでも殆ど変わらない。同タイプ40F台前半になると6000近辺だが、これで@240。
• 管理費が高くてショック。購入あきらめました。

交通

• ビーコンの場合有楽町線の辰巳駅が一番近いみたいですが、ここの最寄り駅も同じですよね？朝のラッシュ時はどんな感じですか？
  • ピーク時は死にそうになります。
• 8時前後に辰巳から有楽町まで乗るけど、毎日座れるよ
• 豊洲に行くならバスで良いと思いますよ。出勤時間帯は5〜6分毎に来るので、待つ事も混む事も無さそうです。
• 豊洲駅も辰巳も徒歩11分は遠いです。辰巳駅からなら座れるでしょ？ここは辰巳駅も遠い。
• 駅徒歩１１分はやっぱり辛い。要するに豊洲と辰巳の中間ってことだよね。玄関出て鍵確かめてからＥＶまで１分、ＥＶ待ちで１分、下まで１分、敷地の外まで１分、駅入り口まで１１分、ホームまで２分って、電車に乗るまで１７分もかかってるんですけど。
• 電車は有楽町かりんかい線のみで、いづれの駅からも10-15分強かかる点がやはり難を感じる。朝雨の日以外はタクシーは捕まりやすい。首都高速が近いため車持ちにはゴルフや遠出には利便性高い。
• 勝どき駅は豊洲駅みたいに改札を増やす事になってるから、晴海も便利になるだろうね。路面電車がもし実現したら更に便利で、晴海の孤立は終わり。もし実現しなければ代わりにゆりかもめの延伸により、同じく孤立は終わり。ここが経由地と言っても、豊洲市場ができたら豊洲市場が経由地になるでしょう。今でもゆりかもめは市場前が経由地だけど。
• 今日は、豊洲駅から歩いてみた。結果は、15分、1600歩強。（駅構内が工事中で余計に歩かされる分は少し引いてます。あと信号待ちをmax2回する可能性あり）不動産の表示は敷地までだから、豊洲からだと駐車場棟分まるまる余分に歩くことになる。辰巳と2分違いとなると、電車が両駅間2分だから、有楽町方面からだとトントンだね。豊洲はラッシュ時は混雑するし、旧晴海通りは歩くには猥雑な感じだし、やっぱり日常的には辰巳
• このマンションなら、キャナルコート巡回バスのバス停が近いでしょ(晴海通り渡らないところだし)。朝の通勤時はバスで豊洲へ。帰りは豊洲駅前からバス。キャナルコート巡回バスが終わった後も、有明方面行きのバスに乗ればイオンの前に着くよ。他のキャナルのマンション住人も、けっこうバス使ってるよ。
• キャナルコート巡回バス、朝の通勤時なら頻繁に来ますよ。
• 東京駅行くにしたって地下鉄＋JRよりバスの方が早いし、タクシー使っても2500円ほど。銀座なら1500円、新橋2000円、浜松町2500円、台場2000円、有明1500円。買い物だって東京駅なら大丸、通り三丁目の日本橋高島屋、京橋明治屋。銀座なら四丁目の銀座三越。すべて東雲橋交差点から直通バス。日々の買い物ならイオンと宅配で十分。郊外ならば車必須かもしれないけどな。
• 豊洲駅は私が歩いたら16〜17分かかりました。車は捨て、タクシーかバスで出かけ、駅までは必死に歩くか…。よほど価格に魅力がないと選びません。あくまで我が家はですが。
• 帰りのイオン徒歩ゼロ分東雲橋交差点で下りて、イオンで買い物が便利過ぎ。土日通勤するわけじゃないし、駅から近いより、スーパーから近い、最寄バス亭から、東京駅八重洲口、東京駅丸の内、新橋駅、銀座、台場、東京テレポート、東京ビッグサイト、錦糸町へ30分以内に出れるのが便利。特に子供やペットとの移動は、階段なし、乗り換えなしじゃないと普段の倍以上時間を見ないといけないからね。
• 豊洲までは雨や猛暑でなければ歩けると思う。タクシー使う年寄り、メタボが多いので、それ目当てのタクシーがぐるぐる回っててうっとおしい。

構造・建物

• 図面（立面図、平面図）見る限りは、北東EVホール・非常階段側の凸凹部以外は全周バルコニーでＤＷの部屋なし。最上階は階高が他よりあるが、下階と繋がるメゾネットではない模様。ロビー階まで吹き抜けで、恐らく外廊下。外観はかなりシンプルな直方体でバルコニーが出っ張ったやや安っぽい感じは否めず。凝ったところは、屋上は塔屋以外の部分も立に格子状の柱と全周桁が入って高さを揃えてあることくらいか。
• アウトフレームでも梁は大きそうだよ。
• ゼネコンが大林というのは、安心できますね。何かの雑誌で最近読んだのですが、景気が悪くなってから受注が激減したゼネコンが死にものぐるいで受注競争をしているらしく本来は大手が嫌がるマンションも積極的に取ってるようです。この物件の大林も、そういうのがあるかも知れませんね。
• 外廊下だが、空中庭園・シースルーエレベーターは面白そうですね。価格はBTRが@250程度だったから、それ以上かな？豊洲と比べるとまだまだお得感がありますね。
• 制震ではなくて耐震なんだね。技術的に一番確立されているからだと思うが、素人には受けが悪いかも。
• 耐震。実績は確かだが、素人向けには売りにならない。（個人的には問題ないと思うが）売りのシースルーＥＶは、高層用の３基のみと思われる。建物の投影面積が比較的小さい一方、住戸の奥行きが標準サイズ（１０ｍくらい）あるため、建物中央の吹抜け部分が小さい。このため、下層階では空からの光が届かず、昼でもかなり暗いイメージになりそう。避難階段が１箇所しかない。法律上問題はないとしても、普通２方向２箇所あって良い規模と高さでは？　バルコニーも全周通じていないので、外周伝いで避難しにくく、不安感が残る。
• こんな感じでしょうか。

1. 5階　運河がとても近く、足元から辰巳桜橋まで水面の奥行きが感じられる。植栽の緑も近い。桜橋の向こうは、首都高湾岸線の高架が連なり、その先は埠頭沿いの大型倉庫やビルが並ぶ。運河沿いは倉庫・マンション。まさしく運河が主役。
2. 10階　運河は桜橋の辺りがポンプ場のため広くなっている。桜橋の向こう側も見えてくるので、大きな池のような広がりがアクセントになる。その他は5階とあまり変わらない。東の辰巳団地は現在は低層なので、その先の首都高の高架が視界全面に横たわる感じ。私なら閉塞感を感じると思う。
3. 15階　運河の群青色がまだまだ主役。運河の先は、湾岸道を越えて東京港の海面が見える。東京ゲートブリッジも埠頭の倉庫越しに見えてくる。東側も首都高の呪縛が解け、夢の島公園の緑も視界に。葛西臨海公園の観覧車やディズニーの花火もばっちり。
4. 20階　運河と遠景がバランスする。埠頭の倉庫屋根を越えて東京湾の水平線が見え始め、房総半島が近く感じられる。ゲートブリッジも足元から見える。東は辰巳団地は眼下に、視界は荒川沿いの首都高とマンション群が区切り。
5. 30階　遠景が主役に。羽田空港の新滑走路が見える。夜間は進入機のライトの連なりが素敵。東側は間の建物を凌駕し、地平線まで見えるようになる。驚くほど公園が多く、夢の島の運河やマリーナもあって、水面の青と森の緑の印象が強くなる。視線を落とせば運河が程よく伸びていて、「東雲ならではの光景」を満喫。

• 東雲の場合は、地盤までの杭が長〜いのが特徴。しかもここは、その長〜い杭の近くをメトロが通過してる珍しいマンション。
• リビング天井高が260cm以上。でも、耐震設計のせい？で梁が多く、天井がガタガタの印象。
• エコキュートの給湯ボックスや、耐震構造の柱が敷地面積に含まれてるから実際には表記より少し狭いのかな。。
• 購入検討者だけど、どうも角部屋の玄関お見合いがいただけない。細い廊下を３世帯共有もある。
  • 玄関お見合い以外の部屋も、玄関同士が近かったり玄関とお隣りの窓とが近かったりしますね。北側部屋のバルコニー問題を含めて、プライバシーを気にする方には向かない間取りだなと思いました。

共用施設

• 駐車場：375台
• 図面を見る限り、共用部分も少なくシンプルな作りのようです。2階にも住戸があるし、外廊下ですね。
• このマンションには保育施設が入る予定とありますが、住民専用にならないかしら。東雲は激戦区で、現在認証保育園でもかなりの人数待機児童があるようです。
• せっかくランニングコストのかからない自走式駐車場なんだからもっと駐車場数増やせばよかったのにと思います。私の場合、駐車場が当たらなかったらココを買う意味はなくなるのでそれがかなり心配。図を見る限り、三階建くらいの自走式駐車場なのでもっと階数を増やして駐車場数を増やしてもらいたかったです。
• オール電化とマンションは相性が良いと聞きました。マンションの構造とかその他諸々オール電化のが経済的なんだって。私は今も昔もオール電化に憧れてます。だってお掃除楽だし結局電気のないガスもないわけだし、だったら基本料金1本にまとめた方が経済的。それにこのマンションは太陽光も入れてるから良いと思いますが。ただ共有施設には不満。子供がいない家庭もいまは増えてるし子供を遊ばせるのは公共の公園が近いしあえていらない。正直マンション内で騒がれるのはマンションライフを求める側にとっては嫌なので。マンション内での子供同士のお付き合いって公園なら開放的だけど建物内だとママ同士の上下関係とかかなり面倒臭い。学校と習い事でマンションで遊ぶ暇も無いと思うし。どうせならドッグランが欲しかった。あとはもう少し大きいジムが欲しい。
• 空中庭園、屋上ウッドデッキ、カフェ、ジム、２階ぶち抜きのパーティールーム等、タワーならではの共用施設は魅力。ここはレックスにない魅力。各階ゴミ箱も言わずもがな。
• 外廊下側シースルーのエレベーターがかっこよさそう。これは図面だけですが。

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  プラウドタワー東雲キャナルコートエントランス

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  プラウドタワー東雲キャナルコート駐車場棟

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  プラウドタワー東雲キャナルコートスカイテラス

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  プラウドタワー東雲キャナルコートキッズルーム

設備・仕様

• ベランダがシエルみたいな鉄格子でかっこ悪いのが嫌だ。ビーコンやＰＣＴみたいにしてほしかった。
• トランクスペースがあるのは良いが、部屋近接ではなくＥＶホール寄りなのでやや使い勝手が悪いかも。
• 自走式の駐車場や太陽光発電は良いなと思うけど…オール電化は本当に見直して欲しい…
• キッチンの仕様がとてもいいです。イケア風に、キッチン、トイレ等をモデルルームとは別個で展示してました。

間取り

• 間取り図見たけど、最上階でも庶民仕様という感じ。住戸奥行きが10mなので、80㎡だと間口もそんなに広くとれない。バルコニーも幅1.7m位のようで、今どきの標準からするとちと狭い。角部屋も四角くて外周バルコニーで、おまけに外側に柱が出ているので開放感に欠ける印象があるな。
• 2LDKからしかないんだね。ほんとファミリー向けか。
• 小さい窓が多い。リビングでも、幅１間以上のサッシが入っている部屋は半分くらいしかない。高層らしい開放感を得られる部屋が限られる。ＤＷがない。バルコニーも出っ張った柱がさらに開放感を減殺。（その分、室内は整形で広いとは言える）角部屋も隅に柱があり、外周バルコニーも分断されていて、室内外ともに広々した印象がない。
• 間取りが余りにも一般的な田の字ばかり？最上階の間取りですら魅力なし。標準階含め、無償での変更プラン（３Ｌから２Ｌなど）がどの程度充実しているか気になる。
• 発表されている間取りプラン、だけから予想すると外廊下というだけではなくて、隣家との玄関同士が近いプラン（南角）があったり、バルコニーから隣家のバルコニーの中が見えてしまうプラン（東角）がありそうなんだが…正式に平面図が公開されないと、断言はできないけど。
• なかなか面白い間取りがある感じがしました。
• バルコニーが１．８ｍあるので広い。レックスに大きく優位になっている点。
• 2LDK以上の間取りがほとんどなので、レックスとは違いかなりファミリー向け物件。

買い物・食事

• 徒歩圏内だとイオンはすぐそこですから断然便利です。（イオンがなければこちらを住まいには選ばなかったと思います。）あとは生協を利用したりしています。野村の建つ位置であれば、豊洲駅からイオンに寄って帰宅する経路になるのでしょうね。豊洲の方は、車で木場のイトーヨーカドーに行く方もいるようです。豊洲駅には複数スーパーがありますよ。
• インテリアショップならキャナルコートにもありますよ。100円ショップなら豊洲にあります。（木場ギャザリアにも）
• 豊洲のビバホームの中に入っている「セリア」っていう100均、すごくオススメですよ。手芸用品が充実してますし、かわいい雑貨も多いんです。
  • ららぽーとANEXにも100円ショップあります。引っ越したときはいろいろ便利かもしれません。
• ららぽーとANEXはダイソーなんだね。ここは他にハンズとかも入っているから、ここもお世話になる事多そうですね。
• レンタルビデオ屋はユニシス本社ビルの方まで行けばTSUTAYAがある。スーパーはイオンのほか、豊洲までいけばビバ・アオキ・シエルタワー１Ｆのトコロ。あとは車で深川ギャザリア(木場)、スナモ（南砂）、アリオ北砂に特定の店目当てにいく。電器屋は潮見のヤマダ電器か、なければ有楽町ビックカメラ。
• イオンが近いのは確かですが、イオンは郊外型スーパー活２４時間営業なので、立ち上る自動車の排ガス騒音は半端ないですよ。あと、イオン交差点には夜１０時までオープンしているパチンコ・グランドシップ、２４時間営業の娯楽施設ウェアハウスなどもあり、隣りの辰巳地区などもありますので、治安は保障できませんよ。

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  イオン東雲ショッピングセンター

育児・教育

• 電車や交通の便は全くもって問題ないと思います。子育てはしにくい。バスが来てくれる私立幼稚園は数が少ない上にかなりバスで連れまわされます。かわいそう。マンション乱立により、塾・スイミング等かなりの順番待ち。他の地域で一般的な公文や学研も豊洲か辰巳に行かないとないですよ。さらに学校がいまいち。特に中学校は辰巳中が学区になると思います。不人気で部活もままならないですよ。後私が一番嫌なのは空気が汚い事。網戸べったり黒いもので汚れますよ。運河のそばでイメージがすごくいいのに生活してみると？？？って事が多いように思いますが・・。でもタワーマンションって元々子育てに向いてないかな～。それをよしとするイメージ先行の方には余計なお世話かもしれませんな。
  • わたし住んでますけど、子育てしやすいですよ。イオン近いからまず楽ちん。幼稚園はよくわかりませんけど、塾は別に順番待ちなんかしてませんし、スイミングはさすがに順番待ちだけど、中央区からもわんさかきてるからでしょ。いったんはいれれば、バスの送迎付き。とすこぶる便利です。ちなみに千代田区のスイミングスクールも数ヶ月まちです。　ドゥは混んでるほうです。ぐらいのことですよ。　公文は東雲教室と東雲１丁目教室があるので、公文の点在としては普通といった感じ。学研はそれほど人気がないので、あまりないのでは。それより、学童もキャナルコートにあるし、習い事もS字に山ほどあります。数分で安全にひとりでいけるのがすばらしい。東雲図書館も立派ですいてます。近場の豊洲には、サピと日能研と四谷大塚の三つ巴状態。　すごすぎます。辰巳中学は昔は評判悪かったらしいですが、最近は深川五中のほうがあれているらしいです。辰巳中は今評判いいらしいですよ。ちなみに中学受験率は半分くらいらしい。（小学校の先生によると）
  • 私がいた頃は日能研が順番待ちで。。席確保の為に2年生から通っている知り合いもいたんですよ。塾が充実してきて解消ですかね。Ｓ字も音楽教室と小学館くらいでわんさとという感じではありませんでした。でも学童はいいですね。そして辰巳中の評判がいいというのには驚きました。野球をしてるんですが辰巳中には大人数でやるスポーツの部活はなく、個人競技の陸上部という選択肢しかなかったもので。子供達の間でも辰巳中には行きたくないって話が上がってしまって困っていました。深川五中も荒れているから公立なのにバス状態もちょっと・しかも乗換・じゃあ受験かって感じでしたよ。空気については普段はわからないのですが、網戸が粉塵のようなもので拭くとありえないくらい真黒でした。24時間換気のフィルターの黒さも尋常ではなかったです。
  • 中学受験予定なので、公立中学校についてはアンテナ張っていないので、正確ではないのですが、良いという評判を複数から聞きました。ただ、地域的に不安があるので、自信を持ってお答え出来ません。人によって、何を良しとするかわかりませんし。Ｓ字は今現在、英語教室３件（うち一件は複数の習い事屋さんプラス小学館の英語）　小学館（勉強と絵画）１件　音楽教室２件　サイエンスクラブ（実験教室）　と　乱立気味です。うちはそのうち２カ所に通わせています。安心安全です。ただこどものいない人は「またできたのかよ～」と言ってそうです。
• 塾はサピ（今夏くらいから開校）は募集中のようですし、四谷大塚はこれからできるので同じく募集中です。公文も最近キャナルコートのそばに出来ました。
• 2階の保育所の詳細が知りたいです。江東区は積極的に保育園を増設してますが、相変わらず待機児童が減らないようですね。理由は、大規模マンション建設による人口増加と、不況で以前にもまして働きたい女性が多くなっているからだそうです。23ねん4月には認定こども園のグランチャもできるようですし、働きたいと考える女性に、このマンションはいいかもしれませんね。
• 隣にこども園ですか！便利ですね^^江東区はいろいろな取り組みが計画されているとの事。

1. 赤ちゃんマップ事業 - 授乳・オムツ替え可能施設に旗を掲示し、携帯サイトを活用した施設紹介を行う。
2. 土曜・放課後補習教室事業 -　学生等をサポーターとして活用し、土曜・放課後に補習を実施し、学力向上と不登校防止を図る
3. 学校安全対策事業 〔緊急通信放送システム〕 -　全教職員がトランシーバーを持ち、緊急時の連絡体制を確立する。
4. 小学校校舎改修事業 〔水飲栓直結給水・校庭芝生化〕 -　小学校38校の水道を直結給水化するとともに、校庭を芝生化する。

• 小学校も第二辰巳小学校なんですよね。考えどころです。
• キャナルコートの中は子育て上も、とても良い雰囲気です。ちょっと風が強いのと、S字内は日陰になる時間が意外と多かったですけど。小さい子育てには最適だと思うのですが、どうしても小学校以降が気になりますね。
• 問題は西小にしろ有明小にしろ、どの小学校も遠いことだと思います。学区の東雲小ですら大きい道路を渡らないと行けない。。。低学年の子に毎日20分も30分も歩かせるのはかわいそうだなと思ってしまいます。私は近くに辰巳第二があるのに、わざわざ東雲小まで行かなければいけないのが納得いきません。
• 保育園は、狭いエリアだけど多いよ。ただ子どもの数も多いので、激戦区のようだね。幼稚園の送迎バスはよく見かける。クリニックがいろんな科で一通りそろっているのと、マンションの近くで車の心配をしなくて遊ばせられるのは、本当に助かる。あとは、お稽古がキャナルコートにそろっている。子どもがいると、学用品買い揃えることが多いけど、イオンですむみたいだね。困るのは、イオン以外に飲食店がほとんどないこと。休みの日の外食は、豊洲で済ませてる(笑)。
• メインエントランスから、小学校正門までの道のりは約1300メートルです。大人が歩けば15分ですが、低学年の小学生がゆるゆる歩けば25分というところでしょうか。部屋からエントランス、正門から教室までを足すと、30分は見ておく必要ありと思います。辰巳2小なら丁度その半分ですが・・・
  • 低学年では25分ですか。。そうですよね。。歩くことは体に良いことですが、晴海通りがありますので、小さい子をもつ者として正直気がかりです...普段は集団下校しているのでしょうか。

周辺環境・治安

• キャナルコートのとあるタワーマンションに住んでますが、空気はきれいです。窓を開けっ放しにしていると（今日も）とてもさわやかですよ。窓は共働きなので、限りなくふいていませんが、別にきれいです。（網戸も）フィルターもきれいです。（１年以上同じもの使用）
• 気に入っているのは、道路が広く電柱がないことです。グッドデザイン賞受賞の街並みもおしゃれで気に入ってます。
• 音は高速の音が終始してますが、それはネックです。
• 治安は都内ではいい方なのではないでしょうか。ひったくり・空き巣など物騒な話は周りで聞いたことはないですね。豊洲・キャナルコート内には、小さい子供連れの家族が多いです。
• ここは近くの赤十字血液センターからの緊急血液搬送車がサイレンを鳴らして通る道なのでかなりうるさいと思いますよ。キャナルコート六街区にすんでますが、夜中になんども起こされます。
• 隣が子ども･高齢者施設のグランチャ東雲だし、その隣はジャスコ(食材だけでなく、日用品もそろう)。病院も問題なくそろってるし、近くに昭和大の総合病院もできる。移動も、豊洲に行くキャナル巡回バス停留所がすぐ近く。ジャスコの晴海通り向かいのバス停からは、東京駅、門前仲町、新橋行きがでているので、駅遠でも問題なし。ペット(犬)飼ってるなら)、運河沿いはお散歩に最適。辰巳桜橋下は天然ドッグラン(笑)。高齢者も楽と思うよ。あと美容室もキャナルコート内にある。
• クルマがライフスタイルな人は別だけど、この場所で、年間維持費100万（車両の償却費とかコミコミで）使ってまで持つ意味はないよ。周りのタワーだってパーキングは余ってきてるし、中長期的には利用率は5割切るんじゃないかね。

周辺施設

• キャナルコートにレンタル屋はありますね。これからの時代ビデオオンデマンドで必要ないと思いますが。映画ならWOWOWがオススメですよ。近所に本社があります。
• この辺りは小児科が充実しているんですね。のずえ小児科もいよりこどもクリニックも日曜診療しているんですね。安心です。
  • 日曜診察の小児科っていいですね２件もあるなら尚のこと。今住んでる所は近所に1件しかなく診察大混雑だし予防接種の予約に１ヶ月以上待つし・・・
  • いよりこどもクリニックはイオンの中にあるから便利ですよね。ただ、日曜日は第２・４週のみの診療です。それでも助かります。
• 豊洲のららぽーとは広すぎず、狭すぎず。一次出店、撤退、淘汰、二次出店と一巡してお店のレベル感が揃った感じ。
• 豊洲ららぽは買い物しやすいし、広々としていていいですよね。ドックランもあるし、犬を飼ってる人は遊ばせられる。ただ、レストランがちょっと高めかな～という印象。あと、三郷のららぽ見たいに、水遊びできる場所（噴水など）を作ってくれるといいかな。
  • 確かにレストランはちょっと高めですね。でも子連れで入りやすい雰囲気なので助かっています。キッズ用の店も多いので、親子で楽しめますね。
• 東雲周辺で評判の良い皮膚科があったら教えていただけないでしょうか？花粉の季節になると、アレルギー症状で肌荒れがとても酷くなってしまうもので…。宜しくお願いします。
  • 東雲イオン２階に、皮膚科があります。評判がいいかどうかは聞いていませんが、いつも混んでいます。
  • 「しののめ皮ふ科クリニック」は診察が丁寧でいいですよ。午後は19時まで診療しているので、会社をがんばって早くあがってくれば平日にも診て貰えるので助かっています。
• 豊洲に総合病院できるね。静かな環境で、隣町の豊洲の利便施設も活用できるのが、東雲のメリット。
• キャナルコートはファミリー(お年寄りにも)に必要な施設や店舗がそろっています。保育園、様々な科のクリニック、多彩なお稽古塾、美容院、お洒落な雑貨屋、ゴルフスタジオ、クリーニング店、パン屋、レンタルスペース、コンビニ、ドラッグストア、公園、遊歩道、そしてジム代わりになるグランチャ東雲(プールあり)、イオン。小さなエリア内に一通りそろっています。移動に時間をかけないで、日常の用事はマンションの近くですませたい方にはオススメのエリアです。また、ファミリーならレジャーにも困りませんよ。ディズニーリゾート、お台場、豊洲キッザニア、ららぽーと映画館、上野動物園、葛西臨海公園(水族館)。お金はかかりますが(笑)。追加ですが、あと、運河沿いの都民タワーに東雲図書館、グランチャ東雲には子ども用の屋内型遊び場があります。雨の日は便利ですよ。
• グランチャのジムやプールは有料。他の区では、似たような施設が区民無料な場合もあるそうなのに。

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  東雲水辺公園

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  辰巳の森海浜公園

その他

掲示板

• 「プラウドタワー東雲キャナルコート」についての口コミ掲示板
• プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？
• プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト) part2
• プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト) part3