アーバンビュー甲子園口北町

2011年6月15日 (水) 00:42時点における版

アーバンビュー甲子園口北町外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町199-1（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩3分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上6階地下1階
• 完成時期：2007年2月頃
• 売主：アーバンコーポレイション

価格・コスト・販売時状況

• ここ、よさげですが、案内等、請求した方、情報交換しませんか
• 案内会に行ってきました。極めて優秀な物件だと思います。強いて気に入らないところを挙げれば、窓がセンターオープンでないことと、バルコニー幅が２段（内幅1400mmと1000mm）になっているところくらいでした。
• 仕様、構造、立地の３拍子が揃っているのに、思ったより安くてびっくりしました。甲子園口北側の３物件の中では、ここが抜群だと思います。
• どれくらいのお値段ですか？
• 例えば、１Ｆ南向き住戸　87m2 4710万円、104m2 5960万円　等
  • 案外高くないですね！！高い高いって聞いてたから、てっきり単価で２００は超えてくると思ってたけど、１８０から１９０程度とは。ちょっと真剣考えます。今からでも間に合いますよね？
  • 私もそう思ってました。隣のマンションより安そうです。先着順で受付中みたいですので、連絡されては如何ですか？
  • 私も今、検討中です。ジェイグランかガーデンヒルかグランスィートで検討しいますがこれからひとつづつ見学していく予定です。ちなみに明日はアーバンビューさんを見学しようと思ってます。その後、どれを見学したら良いか思考中です。誰か、次に行ったら良いところ教えてくれませんか？時間があれば、全部明日見るのですが・・・・・・
• なんか妙に安いのが気になりますね。友人に聞いたのですが、元々この場所には、そんなに古くないマンションが建っていたようです。築何年かは分からなかったけど、せいぜい十数年にしか見えなかったとのことです。なぜ耐用年数が十分に残っているマンションを取り壊して、新しいのを建てるのか、周辺では疑問に思っている人が多いそうです。どなたか事情をご存知の方はいらっしゃいませんか？
  • デベロッパーの話によると、この土地の持ち主が社長をしていた建設会社が倒産し土地を売却せざるを得なくなった。もともと敷地内に賃貸マンションを経営していたが、それを含めての売却であったため、借家人との交渉など厄介な問題が有り、そのような方面にノウハウのあるアーバンが安く仕入れる事ができたそうです。
    • 大体納得はしましたが、借家人との交渉のノウハウっていうのがちょっと気になります。
      • そんなに悪い意味ではなく、大手のデベロッパーは概ね更地を好むらしくて、アーバンはその隙を狙ってるようです。
        • なるほどね。それでうまく安く手に入ったわけですね。こちらとしては安く買えるんだから、大歓迎ですよね。
• アーバンさんああなってしまいましたが、そう後どうなんですか？

交通

構造・建物

• ここはめちゃ駅近だし外断熱がすごくいいと思ったのですが実際外断熱マンションに住んでる方いらっしゃったら感想聞かせてほしいです。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• あの土地に6階建てが建つと圧迫感があるだろうなあ。町並みが。。。

周辺施設

その他

掲示板

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