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風雅苦楽園
提供: すてき空間
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]松風町34 |
| − | * | + | *交通：阪急[[甲陽線]] 「苦楽園口」駅 徒歩6分 |
| − | * | + | *総戸数：6戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：4階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | * | + | *完成時期：2006年9月 |
| − | * | + | *売主：豊源商会 |
| − | * | + | *施工：大林組 |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *オーナーが一緒に住むので、メンテも安心で資産価値も下がらないみたいよ。 | |
| − | + | *風雅苦楽園のＨＰを阪急不動産のＨＰで発見しましたぁ〜！オーナーが地元の地主で、贅を尽くした感じ。これで６０００万円ならお買い得かも。。でも、住人は、我々みたいな一般庶民タイプじゃなく、高額所得者＆セレブな家族なんだろうね。オレもいつかは、こんな憧れのマンションに住みたいなぁ。。 | |
| + | *これだけ戸数が少ないと修繕積み立て等ランニングコストが大変。又、嫌な住民がいたらガッカリ。 | ||
| + | *完全独立設計で戸数が少ないので、修繕積立金や共益費・管理費の負担が気がかりだったので、先ほど阪急不動産に聞いたら、オーナーが太っ腹で、自分も住むし資産価値を下げないため、経費の大半を出すそうで、積立額は阪急が分譲してる他のマンションとほぼ同額ですって！！でも、風雅苦楽園に住む人は、積立金や管理費など、あんまり細かいお金をことは気にしないだろうけどね。。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *場所は苦楽園珈琲のとこで良い。 | |
| − | + | *１フロアー１住居ではない。少なくとも１-４階は各階３住戸。 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *外見はとてもとてもステキだったけど、中身は賃貸みたいだった。部屋の広さに対して、お風呂も1418なんて小さすぎ。このクラスにしてはお風呂に窓もないし。リビングやベランダが狭いのもがっかりでした。 | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取りが良くない。南面の採光が小窓しかない。リビングが西か東どちらかである事に問題が無ければOKでしょう。 | |
| − | + | *採光はあんなもんで充分なんです、ヨーロッパの古典的な建物に比べると十分広い窓です。図面はよく見ましょう、壁構造で四角い部屋は隅まで四角、変な下り天井もなく、しかも戸数に比べて共用部の面積が広い。外壁が凝っているので、修繕積み立ては安くないでしょう。 | |
| + | *"四角い部屋は隅まで四角"ですがBタイプには変形もありますよね。キッチンとか、南東側のお部屋とか。最上階は地権者で占有してるし、やはり南面採光が小窓だけなのは残念。南側の戸建てからの反対が大きかったのでしょうか。内装は南面採光のマイナス点を補うように明るめのトーン。リビングベランダの手すり部材が"回"型のはめ込みなのが面白いけど好みが分かれるかも。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *人気の北夙川小学校にも１分で、駅までも平坦だし、買い物もお洒落なレストランも徒歩圏内。 | |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%A2%A8%E9%9B%85%E8%8B%A6%E6%A5%BD%E5%9C%92 「風雅苦楽園」についての口コミ掲示板] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%A2%A8%E9%9B%85%E8%8B%A6%E6%A5%BD%E5%9C%92 「風雅苦楽園」についての口コミ掲示板] | ||
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32360/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32360/ 『風雅苦楽園』の評判はどうですか？] |
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2011年6月14日 (火) 19:45時点における最新版
目次
物件概要[ ]
価格・コスト・販売時状況[ ]
- オーナーが一緒に住むので、メンテも安心で資産価値も下がらないみたいよ。
- 風雅苦楽園のＨＰを阪急不動産のＨＰで発見しましたぁ〜！オーナーが地元の地主で、贅を尽くした感じ。これで６０００万円ならお買い得かも。。でも、住人は、我々みたいな一般庶民タイプじゃなく、高額所得者＆セレブな家族なんだろうね。オレもいつかは、こんな憧れのマンションに住みたいなぁ。。
- これだけ戸数が少ないと修繕積み立て等ランニングコストが大変。又、嫌な住民がいたらガッカリ。
- 完全独立設計で戸数が少ないので、修繕積立金や共益費・管理費の負担が気がかりだったので、先ほど阪急不動産に聞いたら、オーナーが太っ腹で、自分も住むし資産価値を下げないため、経費の大半を出すそうで、積立額は阪急が分譲してる他のマンションとほぼ同額ですって！！でも、風雅苦楽園に住む人は、積立金や管理費など、あんまり細かいお金をことは気にしないだろうけどね。。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 場所は苦楽園珈琲のとこで良い。
- １フロアー１住居ではない。少なくとも１-４階は各階３住戸。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 外見はとてもとてもステキだったけど、中身は賃貸みたいだった。部屋の広さに対して、お風呂も1418なんて小さすぎ。このクラスにしてはお風呂に窓もないし。リビングやベランダが狭いのもがっかりでした。
間取り[ ]
- 間取りが良くない。南面の採光が小窓しかない。リビングが西か東どちらかである事に問題が無ければOKでしょう。
- 採光はあんなもんで充分なんです、ヨーロッパの古典的な建物に比べると十分広い窓です。図面はよく見ましょう、壁構造で四角い部屋は隅まで四角、変な下り天井もなく、しかも戸数に比べて共用部の面積が広い。外壁が凝っているので、修繕積み立ては安くないでしょう。
- "四角い部屋は隅まで四角"ですがBタイプには変形もありますよね。キッチンとか、南東側のお部屋とか。最上階は地権者で占有してるし、やはり南面採光が小窓だけなのは残念。南側の戸建てからの反対が大きかったのでしょうか。内装は南面採光のマイナス点を補うように明るめのトーン。リビングベランダの手すり部材が"回"型のはめ込みなのが面白いけど好みが分かれるかも。
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買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 人気の北夙川小学校にも１分で、駅までも平坦だし、買い物もお洒落なレストランも徒歩圏内。
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
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風雅苦楽園
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市松風町34 |
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | |
