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ジオ豊中 中桜塚

提供: すてき空間
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    (設備・仕様)
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
     
     
     
    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:大阪府豊中市中桜塚3丁目40番(地番)
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    *所在地:[[大阪府]][[豊中市]]中桜塚3丁目40番(地番)
    *交通:阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分、「豊中」駅徒歩11分
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    *交通:
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    #[[関西エリア/阪急電鉄/宝塚本線|阪急宝塚本線]] 「豊中」駅 徒歩11分
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    #[[関西エリア/阪急電鉄/宝塚本線|阪急宝塚本線]] 「岡町」駅 徒歩9分
     
    *総戸数:26戸
     
    *総戸数:26戸
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上7階建
    +
    *構造、建物階数:地上7階建
    *敷地の権利形態:敷地・建物共用部分:専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
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    *敷地の権利形態:所有権の共有
    *完成時期:平成23年3月中旬
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    *完成時期:2011年03月竣工済み
     
    *売主:阪急不動産株式会社
     
    *売主:阪急不動産株式会社
    *施工:株式会社森組
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    *施工:株式会社森組  
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    <先着順分譲概要>
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    *販売戸数:9戸
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    *販売価額(税込):3,190万円(1戸)~4,990万円(1戸)
     
    *最多価額帯:4,900万円台(2戸)
     
    *間取り:2LDK~4LDK
     
    *専有面積:67.92平米~92.08平米
     
    *バルコニー面積:7.38平米~12.51平米
     
    *ルーフバルコニー面積:58.08平米
     
    *テラス面積:11.73平米・17.43平米
     
    *サービススペース面積:2.80平米~6.07平米
     
    *専用駐車場面積:14.07平米・19.25平米
     
    *トランクルーム面積:0.42平米~1.26平米
     
    *管理費(月額):8,900円~12,000円
     
    *修繕積立金(月額):5,430円~7,370円
     
    *管理一時金:一律10,000円
     
    *修繕積立一時金:272,000円~368,000円
     
      
     
    ==交通==
     
    ==交通==
     +
    *前のバス停は便利そう
     +
    *過去に岡町(桜塚高校近辺)に住んでいた者ですが、かなり便利でしたよ。 季節のいい時は岡町駅まで徒歩で行っても良いし、真夏や真冬もしくは不精な人は、バス利用で豊中駅に行ってから急行や始発(普通・平日朝のみ)に乗るのもありです。
      
      
     +
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    ==構造・建物==
     +
    *各階4戸で、西側にマンション。
      
      
    ==構造・建物==
     
    '''基礎'''
     
    *住宅性能評価書取得マンションである。
     
    *ジオシリーズでは初の、住宅エコポイント対応マンションである
     
    *ボーリング試験により、地中約27m前後に安定した支持層があることを確認。この支持基盤に達する37本の既製コンクリート杭により、建物を支える。
     
    '''外壁'''
     
    *躯体で約150mm~約180mm(一部除く)
     
    *外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱を施工。
     
    '''戸境壁、共用廊下側壁'''
     
    *木軸+ビニールクロス貼
     
    *コンクリート厚で約150mm~約200mm。
     
    *コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋することで、壁厚を増し、防音性を発揮するとともに、断熱材と石膏ボードの聞に木軸を挟み空気層を設けることで断熱効果を高め、結露の発生防止に努めている。
     
    '''床'''
     
    *床スラブは、厚さ約250mm~約275mm(一部除く)。
     
    *ボイドスラブ工法の採用により、小梁のない住空間を実現。
     
    '''構造躯体の性能'''
     
    *主要な柱と梁の鉄筋には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋・スタラップ筋を採用。
     
    '''給水・給湯管'''
     
    *給水・給湯管を保護するためサヤとなる管に給水・給湯管を通し、水漏れの原因となる接続箇所を少なくしたサヤ管ヘッダー工法を採用。
     
      
     
    ==共用施設==
     
    ==共用施設==
     +
    *余計な共用施設もなく管理費が安い
     +
      
      
     +
    ==設備・仕様==
      
      
    ==設備・仕様==
     
    *住宅性能表示制度の全10対象項目のうち、9項目に対応。「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」「高齢者等への配慮」「防犯」で設計住宅性能評価書を取得。(「音環境」だけ非取得)
     
    *エコジョーズ対応
     
    *複層ガラスを採用(外気と室内の温度差が大きく、特に冬場に結露が発生しやすい北側に面する居室の窓(一部除く))
     
    *断熱工法:外壁や梁の内側には、現場発抱ウレタンフォームによる内断熱工法を採用。直射日光が当たる最上階スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける断熱工法(一部除く)を採用。
     
    *ガス温水式床暖房(大阪ガス/ヌック)をリビング・ダイニングに採用。
     
    *玄関ホール:御影石
     
    *カラーモニター付インターホン
     
    *住戸玄関前にもカメラ付ドアホン設置。
     
    *システム収納:洋室クロゼット、廊下物入れ、下足箱、リビング物入れなど、主な室内の収納にシステム収納を採用。可動棚も備えている。
     
    *ホーム保安灯:停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置。取り外せば懐中電灯としても使用できる。
     
    *トランクルーム:全邸にアウトドア用品やガーデニング用品など野外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置。
     
    *防水コンセント:バルコニー等の電化製品使用の際に利用できる防水コンセントを設置。
     
      
     
    ==間取り==
     
    ==間取り==
     +
    *間取:2LDK・2LDK+N・3LDK・4LDK
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    *面積:67.92平米~92.08平米
     +
    *間取りがいまひとつ・・ 戸建分譲にしたら良かったのに
      
      
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    ==買い物・食事==
      
      
    ==買い物・食事==
     
    *[http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&area_cd=06&shop_cd=013 ライフ](スーパー)徒歩6分(約440m)
     
    *[http://www.savoy.co.jp/ サボイ](スーパー)徒歩6分(約450m)
     
    *[http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&accmd=0&arg=&c1=&c2=0&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=11&key=&pg=1&adr=27203&orgpg=1&comp=&bid=018799 ガスト](ファミレス)徒歩8分(約620m)
     
    *[http://www.akindo-sushiro.co.jp/store/index.php?s=27&p=4 スシロー桜塚店]
     
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
     
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    *小学校と中学校は近い
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    **校区は問題ないような感じですね
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    **学校区が良いのが唯一救いだと思います。
      
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
    ==周辺環境・治安==
     
    +
    *桜塚といえば閑静な住宅街のイメージが強いが、ここは幹線道路沿い。駅からも遠い
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    *ジオ中桜塚に面する道路ですが、 めっちゃくちゃ混みます。出かけるときも帰ってくるときも車だったら一苦労しそうですよ
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    **確かにあの道はすごく混みますね。私も車であそこにはちかづかないようにしてます。
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    *前の道はいつも渋滞中だし(洗濯物は外に干せない)、葬儀屋もすぐ横
      
      
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==
     
      
      
      
     
    ==その他==
     
    ==その他==
     
      
      
      
     
    ==掲示板==
     
    ==掲示板==
    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ジオ豊中%20中桜塚 「ジオ豊中 中桜塚」についての口コミ掲示板一覧]
    *[ってどうですか?]
    +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78190/ ジオ豊中 中桜塚ってどうですか?]

    2011年6月8日 (水) 19:04時点における版

    物件概要

    1. 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分
    2. 阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分
    • 総戸数:26戸
    • 構造、建物階数:地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2011年03月竣工済み
    • 売主:阪急不動産株式会社
    • 施工:株式会社森組


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 前のバス停は便利そう
    • 過去に岡町(桜塚高校近辺)に住んでいた者ですが、かなり便利でしたよ。 季節のいい時は岡町駅まで徒歩で行っても良いし、真夏や真冬もしくは不精な人は、バス利用で豊中駅に行ってから急行や始発(普通・平日朝のみ)に乗るのもありです。


    構造・建物

    • 各階4戸で、西側にマンション。


    共用施設

    • 余計な共用施設もなく管理費が安い


    設備・仕様

    間取り

    • 間取:2LDK・2LDK+N・3LDK・4LDK
    • 面積:67.92平米~92.08平米
    • 間取りがいまひとつ・・ 戸建分譲にしたら良かったのに


    買い物・食事

    育児・教育

    • 小学校と中学校は近い
      • 校区は問題ないような感じですね
      • 学校区が良いのが唯一救いだと思います。


    周辺環境・治安

    • 桜塚といえば閑静な住宅街のイメージが強いが、ここは幹線道路沿い。駅からも遠い
    • ジオ中桜塚に面する道路ですが、 めっちゃくちゃ混みます。出かけるときも帰ってくるときも車だったら一苦労しそうですよ
      • 確かにあの道はすごく混みますね。私も車であそこにはちかづかないようにしてます。
    • 前の道はいつも渋滞中だし(洗濯物は外に干せない)、葬儀屋もすぐ横


    周辺施設

    その他

    掲示板

    ジオ豊中 中桜塚

    物件概要
    所在地 大阪府豊中市中桜塚3丁目40番(地番)
    交通 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分
    総戸数 26戸
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