ネバーランド塚本

2011年5月28日 (土) 20:47時点における版

ネバーランド塚本外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西淀川区野里1-1058-1
• 交通：JR神戸線「塚本駅」徒歩 9 分
• 総戸数：５１戸
• 構造、建物階数：１４階建
• 完成時期：２００６年８月
• 売主：日本エスコン
• 施工：大豊建設

価格・コスト・販売時状況

• 立地、間取りには満足してるのですがあまり知らないので、構造や内装などに不安があります。ご存知の方、ネバーランドシリーズにお住まいの方、教えてください。
• 完売まで、後1戸らしいですね。下町って感じですが、商店街の中は潰れて行く店舗が多く淋しいです。間取り的にはなかなかお洒落なマンションだと思いましたが、環境面で他のマンションを契約しました。
  • ご意見ありがとうございます。別に一戸キャンセルが出たらしいです。以前に見ていた間取りだったのですが、すでに完売だったので諦めていたところにキャンセルの連絡がありました。
• この物件は私もチェックしていました。非常にいい物件だと思います。エスコンも印象いいし、営業マンの仕事も安心できるものでした。でも駅からの距離というだけで見送りましたが、今でも気になる物件です。
• 購入を検討しているものです。最上階からの花火はきれいだろうなあ。でも南側の巨大な駐車場、他のマンションが建設されないか気になります。それと他の間取りに比べて極端に高い価格設定、周りのうらぶれた環境、悩みます。
• 大阪の路線価で前年比下落している地点が１０ヶ所ありました。そのうちの１ヶ所が西淀川区。大阪市西淀川区柏里・・・JR塚本駅前（西淀川区側）だそうです。ちなみにこの下落地点が西淀川区の最高路線価の場所です。西成区花園より安い・・・

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 今日商店街見てきました。確かに寂しいですね。閑静な立地のマンションは少ないので嬉しかったのですが…夜はどんな感じかまた確かめたいと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 私も、他の物件に決めたわけですが、今でも気になる物件の一つです。ただ、つい最近までほんとそのマンションの近辺に住んでいたのですが、この時期、夏?秋にかけて真夜中に2号線を走るブンブン族なるもののバイク騒音が五月蝿すぎるのと、夜走る大型トラックの揺れとで余震のように感じてびくびくしていたことを考慮し、見送った次第です。でも、区内ならこのブンブン族と大型トラックからはなかなか離れることが難しいのかもしれないですけどね。
  • 検討している部屋は高層階なのですが、やはり２号線の騒音は厳しいでしょうか？
  • 暴走族が走るエリアはその時期によって違うような気がします。私は他物件に決め比較的近い距離のマンション２Ｆに暮らしていますが、暴走族の騒音は日によって違います。ただ短時間で去っていきます。騒音は淀川通りぞいも御幣島通り沿いも、２号線も同じようなものだと思いますよ。騒音を気にする度合いは人によって違うと思いますが、ネバーランドという物件は、もうあと５分ほ駅に近かったら迷わずに購入していた物件です。私には駅により近いという条件だけが譲れませんでした。
    • 以前住んでいたのは2号線に向いた4階に住んでいました。冬はトラックの騒音ぐらいでしたが、夏はブンブン族に10年我慢しました。以前に比べると、ブンブン族の数もかなり減ったようには思います。ただ、2号線を蛇の如くじりじりと引っ張りながら真夜中に大勢で走られるのは正直、きつかったです。ですので、ここ数年に建った2号線沿いのマンションや一戸建てを購入された方はご存知で購入されたのかなぁ?といつも不思議でした。ネバーランド塚本は少し中に入っているのでマシかとは思いますけど・・・一度、晴れた週末の夜中（0-5時ごろ）にマンション近くの公園から現状を確認されてから決断されても遅くはないような気もします。
    • やっぱりかなりの騒音なんですね。夜中に行って確かめたいのですが子供がまだ小さくて無理です(涙)結婚前は福島の２号線の近くに住んでいたのですが今は港区でかなり閑静なので田舎育ちの主人にはこの物件はキツイかも知れませんね。あと、友人に治安が悪いと言われました。大通りがたくさんあるからなのでしょうか？先日、野里周辺を見て回ったときにはそんなイメージを受けなかったのですが…
• どこもそうだと思いますが、昼と夜、街には二つの顔があると思いますので、昼間だけではなく、できれば夜もチェックされたほうがいいとは思います。（個人的意見ですけどね）
• 野里と言っても狭いのに極端に違うからね。夜中歩けないほど凄く悪い訳ではないが車上荒しやバイク盗難なんかは良く聞くね。あの近くの公園　晴れた週末の夜中に見に行くのはオススメ出来ないね。　良くたむろってるからね。神社や公園、商店街って夜中不良の絶好の溜まり場になるのでそれらが集中してるあのあたりは治安が悪いって言われるんじゃない？ただ騒音には悩ませられなかったよ。２号から５００ｍ内側に入っただけだけど　それでかな？５年住んでて夜中一度も起きたことはなかった。それより最近一般人でもマフラー改造する人多いじゃない？近所にそんな車やバイクがあれば最悪　わざとふかすから子供が何回も起こされた。上から石投げてやりたい気分。　ノーヘルナンバーなし悪ガキスクーターも昔から多いな

周辺施設

その他

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