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ルイシャトレ高槻G's
提供: すてき空間
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[大阪府]][[高槻市]]大畑町20番 |
| − | *交通： | + | *交通：[[関西エリア/JR/東海道本線|JR東海道本線]]「摂津富田駅」より徒歩で6分 |
| − | * | + | *総戸数：87 戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上 14 階 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | * | + | *完成時期：2006年7月頃 |
| − | * | + | *売主：ニチモ㈱ |
| − | * | + | *施工：㈱長谷工コーポレーション |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *１７１号目の前だけど南向き | |
| + | **１７１側に近い棟は西向きで価格はやっぱ少し安いです。そして、南向きの棟もあるのですが３階くらいまではすこし日当たりが南にある４階建ての建物のせいで暗いようです。 | ||
| + | *デザインは悪くない | ||
| + | *ここのメリットは買い物便利・駅、IC近いというところでしょうね。デメリットは狭い・幹線道路横・来客用駐車場がないというところかな。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駅近だから駐車場が機械式なのは仕方ないけど、ミニバイク置き場が5台なのはかなり厳しい気がする。 | |
| + | *駐車場が全戸数分無い | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *内装がおしゃれな感じがしました | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *全体の戸数の半分以上が70㎡未満な上、78㎡の間取りになってようやく風呂が1418になる。それ以下は1317。 | |
| + | *間取りがどうも使いにくそうに思える。たとえば、子ども部屋のベッドとデスクをうまく配置できないとか。子どもがいる家庭では、ちょっとここは住みにくそうだと思った。 | ||
| + | *南向き少ないし部屋の形が独特 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *マンダイのすぐ隣なんですね。しかもマンダイは24時まで開いてるとのこと。 | |
| + | *マンションの近くにすき家、コインゲーム屋さん、ローソンがあるから、夜中に若者がよく集まっています。夏は暴走族＆見学者が溜まってますが。。。それに時々、工場から異臭がします。どの工場からか分かりませんが。鼻につーんっときます。明治製菓のチョコの臭いもしますよ。これはほのぼのしますが。後、交通事故がとても多いので有名な交差点が近くにあることが気になるかな。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
| − | + | *建設前の建物はパチンコ屋だったそうです | |
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7353/ ルイシャトレ高槻G’ｓ] |
2011年5月20日 (金) 22:19時点における版
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目次
物件概要
- 所在地：大阪府高槻市大畑町20番
- 交通：JR東海道本線「摂津富田駅」より徒歩で6分
- 総戸数：87 戸
- 構造、建物階数：地上 14 階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年7月頃
- 売主：ニチモ㈱
- 施工：㈱長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- １７１号目の前だけど南向き
- １７１側に近い棟は西向きで価格はやっぱ少し安いです。そして、南向きの棟もあるのですが３階くらいまではすこし日当たりが南にある４階建ての建物のせいで暗いようです。
- デザインは悪くない
- ここのメリットは買い物便利・駅、IC近いというところでしょうね。デメリットは狭い・幹線道路横・来客用駐車場がないというところかな。
共用施設
- 駅近だから駐車場が機械式なのは仕方ないけど、ミニバイク置き場が5台なのはかなり厳しい気がする。
- 駐車場が全戸数分無い
設備・仕様
- 内装がおしゃれな感じがしました
間取り
- 全体の戸数の半分以上が70㎡未満な上、78㎡の間取りになってようやく風呂が1418になる。それ以下は1317。
- 間取りがどうも使いにくそうに思える。たとえば、子ども部屋のベッドとデスクをうまく配置できないとか。子どもがいる家庭では、ちょっとここは住みにくそうだと思った。
- 南向き少ないし部屋の形が独特
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- マンダイのすぐ隣なんですね。しかもマンダイは24時まで開いてるとのこと。
- マンションの近くにすき家、コインゲーム屋さん、ローソンがあるから、夜中に若者がよく集まっています。夏は暴走族＆見学者が溜まってますが。。。それに時々、工場から異臭がします。どの工場からか分かりませんが。鼻につーんっときます。明治製菓のチョコの臭いもしますよ。これはほのぼのしますが。後、交通事故がとても多いので有名な交差点が近くにあることが気になるかな。
周辺施設
その他
- 建設前の建物はパチンコ屋だったそうです
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
