グランスイート六番町

2011年5月16日 (月) 21:24時点における版

グランスイート六番町外観

物件概要

• 所在地：東京都千代田区六番町10番1他（地番）
• 交通：中央線「四ツ谷」駅から徒歩4分
• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：地上9階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年3月
• 売主：丸紅(株)
• 施工：前田建設工業(株)

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価550万からだそうです。100平米で16500万円

交通

• 地下鉄は5分超ですし、道路は便利ですが、高速乗るのには近くはな
• 四谷駅はまさに東京の四角の立地だからね。どこに行くにも便利。

地下鉄の駅が市ヶ谷、四ツ谷、麹町とありますが駅そばの喧騒からほどほどの距離で住宅には適です。

構造・建物

• 私は隣の方とたまには顔を合わせますが、お子様もいらっしゃるようですが生活音からするといるかいないかも分からないくらい問題ありません近隣の学校の問題ですが隣接している番町幼稚園の園児のキャッキャとした声も開けていなければ聞こえもせずかえって静かすぎます。雙葉学幼に至ってはご存じのとおりの有名校であり声など聞こえたことがないような状態ですよ。

周りが静かなだけに聞こえない訳ではありませんが幼稚園、小学校ともに普通にサッシ閉めているだけでスピーカーで何を言っているのかも分からない程度、気になる音は聞こえてきません。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 小学校に隣接している

周辺環境・治安

• 小学校の音と高層階からの墓地の眺望をどう評価するか
• ひとつ気になるのは四つ谷は谷だということです。水害時が心配です
  • 谷地になってるのは四谷見附交差点をはさんではす向かい側の若葉地区です、赤坂御所や学習院のある高台の北西側のあたりだけです。番町には関係ない。恵比寿や田町方面とはぜんぜん違います。
• マンション南側の道路は朝夕、通勤通学ルートにもなるので交通量はチェックしておく必要ありです。ただ、番町幼稚園と四ッ谷駅の間であるという立地ゆえの環境ですので、地の利が十分カバーしてあまりある状況だとは思います
• 昔ごく近くに住んでいました。番町小学校の5時のアナウンス（夕焼け小焼け）と中華学校の朝っぱらからの銅鑼の練習にはほとほと困でした。日曜日以外はとても静寂といった雰囲気でないことは確かですが、交通はは便利でした。ただ、スーパーまで歩いていく気にはなりませんでした。
  • 夕やけ小焼けは千代田区が防犯対策として千代田区内全域に流しているんですよ。番町小が流しているのではありません。

周辺施設

• 両脇が学校。子供の声は避けられないように思います

その他

掲示板

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