アリストクオーレ緑地公園

2011年5月9日 (月) 23:15時点における版

アリストクオーレ緑地公園外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市西泉丘3335-1他（地番）
• 交通：北大阪急行電鉄「桃山台」駅 バス6分 「緑地公園グリーンハイツ前」バス停から 徒歩2分
• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上8階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年9月
• 売主：京阪神リアルエステート・日本レイト
• 施工：大木建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 今月オープン予定のアリストクオーレどなたか見に行かれましたか?モデルルームは最高によかったと思いますが、周辺環境がよくわかりません。ちなみに買い物も不便そうなのですが、どなたかこの物件について教えてください。
• モデルルームの出来はどうにでもなることなので、それは抜きで考えた方が良いと思います。
• 建ってからだいぶ経ってるけど、値引きとかあるのですか?
• もう中古物件がでていますね…
• まだ10件余ってるらしい。。。。。
• ついに値引きしてますね。
• お急ぎください。のこり８戸です。
• チラシでは値引き600万＋いろいろサービス100万で、結局△700万ですね。実際出向いて話したら1,000万引きそう。言い値で買った方がかわいそうですね。
• アリストクオーレのマンションにお住みの方にお尋ねします。住み心地はいかがですか？交通の便はどうですか？目の前に池があるようですが、湿気やにおいはどうですか？
• なぜここのマンションは築一年もたつのに、売れ残りが多いのでしょう？ただ単に、周りにマンションが沢山建っているから競争が激しいのですか？ここのマンションのメリット、デメリットを教えてください！
  • 駅めっちゃ遠いやん
  • 駅がすっごく遠くても気にならならいならお買い得ですよ。たぶん。
  • ここはビオトープマンションともいうべきでしょうか？前面に池があり、冬は鴨、春は鶯という感じで、いろいろな野鳥がかなりやってきます。池にすむ動植物も季節に合わせ活動しています。マンションの周りは、生産緑地で、今は柿とみかんがなっています。稲刈りが終わり、いよいよ冬到来といった風情でしょうか？周りの道が狭く、駅から遠いということがデメリットになっているのでしょう。しかし私は、朝、桃山台へバスを利用し、夜は時々歩いて帰るといった風ですが、特に不便は感じません。帰りの歩きは、下り坂で意外に楽です。周りの道が狭いことも、車の運転が慣れれば問題ありません。狭い分、余計な車が通らず、夏窓を開けていてもとても静かです。
• ビオトープですか。。。駅から離れているし大きな道路もないのでとても静かと思います。ちなみに、直床スラブ20cmだったと思うんですが上下の騒音は大丈夫ですか？
  • ここに住んで１年以上たちますが、騒音を気にしたことはまったくありません。

交通

• バスは熊野町バス停とグリーンハイツ前バス停の２アクセスなので帰宅時桃山台駅で１０分以内にバスに乗れてバス利用物件として便利な方だと良いと思います。また、桃山台駅まで最短コースで行けば駅徒歩２０数分でいけるかも？
• バスは２アクセスで比較的便利ですが、料金後払い方式なので朝駅で下車する際、支払い渋滞が毎回生じます。また、雨の日は送迎の一般車両が桃山台駅前ロータリーに入り込み渋滞が生じいつもより時間がかかるという難点があります。
• 僕は以前に付近のジオ緑地公園というマンションに住んでいたものです。雨の日のことですが、緑地公園グリーンハイツから乗車されている人が多くて乗れないことも多かったです。バスの本数、込み具合も見たほうがいいと思います。
• バスの詳しい時刻表はここで調べられます。http://bus.hankyu.co.jp/
• 駅近から、この近所の賃貸ですが、とっても後悔しています。。。。。。。。。。。少しは慣れましたが、帰りのバスは使えないですね。
  • あらら、そうですか。そういえば我が家は、私は定時退社だし、夫はほとんど毎日タクシー帰宅ですわ。タクシーの場合、ここは比較的安くあがるので助かるようです。電車のある時間帯に帰れる日は、メタボ対策のため歩いてるみたいですけど。ここの住みやすさは、通勤にたえられるかどうかにかかってるみたいですね。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 近隣在住者です。アリストクオーレからイカリスーパーやオアシス（スーパー）に向かう歩道が狭いのが難点ですが、道がフラットなので自転車で行く分にはさほど問題はないと思います。
• 狭い道の運転に自信があれば、桃山台駅前のアザールや、イカリスーパー、オアシスも近いといえましょう。ちなみに２千円ぐらいの買い物をすればどこも駐車代無料になります。
• やはり交通の便が多少悪いんですね。環境的には子供を育てるにはどちらかというと向いている地域なのかなと思いました。やっぱり溜め池は私も気になっていました。ありがとうございました。大変参考になりました。それとわかれば教えていただきたいのですが、その辺りに住んでる方は近所のみなさんとで生協を利用したりしているのでしょうか?新しくそちらの方に引越してもすぐに馴染める環境なんでしょうか?よろしくお願いします。
  • 近所の人と生協利用してます。地方から大阪に転勤したんですが、嫁さんも子供もすぐに友達が出来ました。賃貸住まいで近所の人の多くが転勤族のせいかもしれませんけど。

育児・教育

• 子育て環境についての私的見解です。
  • 小中学校が近く歩道が整備されていて◎
  • 近所の小学校に特段の問題はない○
  • 飛行機や車の騒音、排気ガスがなく○
  • 周辺路や桃山台駅に向かう道の人通りが少なく×
  • 良く使う事になるであろう近くの府道は歩道が狭く危険な箇所有り×
  • 幼子と一緒に買い物に行くにはやや不便△
  • フェンスが設置されているものの事故が気になる貯め池が近所に複数あり△
  • 子供を遊ばせるための公園がやや遠い△
• みなさんこんにちわ＾＾私は最近探し初めたところです＾＾チラシを見て値段がお手頃なので、見学に行ってきました＾＾実際のお部屋を見れるし、外の眺めがいいし、静かな所が良かったですね♪我が家には小学校の子供がいて、転校の問題が気になっていましたが、子供も学校が近くなると喜んでますし、前向きに検討しようかと思っています＾＾もしも、購入しましたらみなさん仲良くして下さいね♪

周辺環境・治安

• 周辺道路の道が狭く車の出入りが不便なので車の運転に不安のある人は難儀すると思います。
• 小学校さえ近くになければ非常に静かな環境だと思います。
• 私が住んでいる東泉丘は池、畑、竹林などがあるせいか、蚊・ムカデ・クモが結構出ます。そばの共同畑で蛇を見たこともあります。ここがどうかはわかりませんが、高層階を選んだほうがいいかも？一方、周辺は住居関係者以外の車が通らないので静かです。
• 生産緑地っていつか、宅地かなんかになるんですよね？生産緑地が宅地になったら調整池もいらないですよね？そこらへんどうなんでしょう？心配ないのですか？
  • 生産緑地が住宅になる可能性はもちろんあります。そうなれば池がなくなる可能性もあります。ここも２０年後にはあるかもしれません。住宅の資産価値だけを言えば、駅に近く、整備がすでにできているところがいいでしょう。私は、この場所が気に入っているだけです。非常に暮らしやすいです。
    • 同感、非常に住みやすいところです。ここのよさは、実際に暮らしてみないと分からないだろうと思われ、お伝えできないのが残念!駅が遠いというのは、住み始めて2ヶ月もすれば慣れます。バスも阪急豊中駅・北急桃山台駅と2ルートあるし。住んでしまえば、場所柄のよさに、駅の遠さなどどうでもよくなるでしょう。私は駅徒歩2分の超便利な都心のマンションから引っ越してきました。アリストクオーレの目の前の賃貸に住んでます。不動産屋から紹介されたときは、あまりにも駅から遠いので途方に暮れましたが、環境のよさに惹かれ、住んでみることにしました。結果は、大正解!ホントすごく気に入ってます。かなり値引きされてるみたいだし、部屋が気に入ったなら、お買い得なんじゃないかな。立地には問題ないと思いますよ。

周辺施設

その他

掲示板

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