カールス高畑

2011年4月27日 (水) 00:34時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目220番他（地番）
• 交通：東山線 「高畑」駅 徒歩8分
• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月下旬
• 売主：フジ都市開発株式会社
• 施工：木内建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場1台分が販売価格に含まれてるのは大きなポイントだと思います。 この近辺は7000円～10000円くらいが駐車場の相場なんで、その額が浮くのは魅力的です。

交通

• 近鉄・地下鉄・あおなみ線の各駅が近くにある
  • 名駅までは、15分弱で行けます
• 通勤時間帯でも名古屋駅以西はガラガラになってしまう電車も利点といえば利点になるかもですね。あおなみ線の問題もありますけど、名古屋市内で三つの鉄道が使える環境はあまりないですしね。
  • 通勤が楽！地下鉄主要線の始発駅に近く、ラッシュ時も100％の確率で座れて、都心部まで15分程で着くといった便利さ。

構造・建物

• 無難なデザインのマンションではなく、派手過ぎるマンションでもなく、買い手が選べるカラーが良いと思いました。フローリング、キッチン、ドアの色合いが違うだけで間取りが同じでも印象は全く違います。
• モデルルームを見に行ったけど、かなり良かったです。何よりも収納スペースが多く、アウトドア用品いっぱいの我が家には嬉しい限りです。
• 日当たり良く、ベランダも広い、内装カラー（床や壁紙の色）を自分で選ぶことができ、部屋が広いわりに安い（近隣マンションと比較して）

共用施設

設備・仕様

間取り

• Ａタイプの間取りを見てみると、トータル94m2の割りにLDKが合計17.1畳と微妙に狭いですね。でも、そのおかげで他の部屋が少しずつ広めに確保されていますね。収納も十分にありそうです。ただ、この広さでバスルームが1418というのはもったいないです。90m2超えたら1620を確保して欲しい。それと、洋室1に西側の窓が無く、洋室3も角に窓があって、十分な採光が無いと思います。せっかくの角部屋の利点が活かされていません。

買い物・食事

• 名駅近いし栄も15分。スーパーもあるし全然快適ですよ
• 昔に比べたら断然環境は良くなって、生活するにも便利な所になりました。もう少し近所にコンビニがあれば最強だなと思ったりはします。 
最寄のコンビニがそれぞれの駅周辺なんでね。。。

育児・教育

• 中川区でも、位置する学区は、小、中学校ともそれなりにレベルが良い学区なので、そんなに気にすることはないと思います。
• この辺りの子供達はどこの幼稚園に入園していますか？出来れば私立幼稚園でお願いします。ご近所の方、良かったら教えて下さい。
  • 私立幼稚園なら、打中と法誓幼稚園が多い気がします。
  • すぐ近所にある、たかばた保育園も私立保育園ですよ。「保育園」という名前ですが公立ではありません。認可？されているので、役場に出す書類を提出すれば公立保育園と同じように名古屋市の公立保育料金で済むんだったと思いますが・・・お母さんが働いていない場合は普通の私立保育園と同じ感覚になります。
  • 上高畑近辺の人は、たかばた保育園利用者が多いと思いますよ。たかばた保育園はマンモス保育園なので少人数の所が良い場合は考えた方がよいかもしれませんね。
  • 私も専業主婦で子供は今年で年長さんになりたかばた保育園に通わせています。ママさんが働いていない世帯のお月謝は、給食費込の28800円です。普通の私立の幼稚園と変わらないです。私は、保育園でも幼稚園でもどちらでもよかったのと、たかばた保育園は茶道や英語の授業があるので、それもイイナと思って入園を決めました。保育士の数も相当多いです。毎日、楽しく通っているので何も問題はないと思います。 
やはり、皆さんのおっしゃる通り、ご近所に住んでらっしゃる方が多いので学区は、野田と荒子の子供が多いと先生が言っていました。
• 一柳中学校まで相当遠い

周辺環境・治安

• 食肉加工工場の跡地か隣接地でした
  • 加工工場というより食肉市場ですね。 生きた牛や豚を毎日搬送してきて解体する工場でした。周辺は以前は臭いが凄かったです。今は港区の船見町に移転したので臭いはなくなりましたが、加工工場は周辺にいくつか残っています。血の臭いが残っているのか、カラスの数は多いですね。住むにはいい地域だと思いますよ。
  • 建つ場所は、と殺場ではなく、と殺場は現在も残っています。と言っても、現在は使われていません。南部市場(高畑市場)として、食肉処理を行っていたのですが、3、4年前に船見に移転して、現在は建物だけが残っているといった感じです。名古屋市の方で、建物の解体作業が一時的にストップしているそうです。
  • 建設地みてきました。周辺は本当にカラスが多くてびっくりしました。臭いはそれほど感じませんでしたが、夕方でしたのでちょっと不気味でした。今でも食品加工会社があるみたいです
  • 近所に住んでいますが、マンションの建っている所はト殺していた建物の南側ですし、今はカラスも以前に比べれば随分減りましたよ。どこのゴミ捨て場でもカラスはやってきますので・・・私的には元食肉処理所が北側に残っていますが全く気になりません。いずれ取り壊すだろうし、食肉処理所に抵抗の無い私が変わっているのでしょうか？・・・ 
とにかく住みやすさは抜群ですよ～
  • まだ市場があった頃は、臭いがキツかったけど、移転したおかげで、その問題もなくなったから、何度も言うように、住みやすさ抜群！学校をはじめ、幼稚園や保育園の環境も良く、子育てするにも、何の問題もないし、ダンナはやっぱり、通勤が楽だ〜〜って、喜んでるよ。住んでみる価値はあると思うよ〜♪
  • 現在も周辺に住んでいますが、臭いは特に気にならないです。市場があった頃は確かに気になったけど、その時に比べれば…◎！免疫がついたのかな(笑) 今でも、ドッグフードか何かを作っている工場が近辺にあるから、その臭いがするのかもしれません。カラスも本当に減ったし、アクセスや学校なども考慮して住環境も申し分ないので、ほぼ買うと思います。
  • 臭いですが、本当に気にならないですよ。夏場でも窓全開にしていても平気です。洗濯物に何か臭いが染み付く事もないし…。ご近所の方に聞いた話ですが、3年くらい前までは、まだ、と殺場が稼働していたので臭いは酷かったらしいですが今は本当に大丈夫です。私はカールスから数分の距離に住んで1年が経過しましたが、臭いは気になった事はありません。私は、神経質で臭いも気になるほうですが…気になる臭いを今挙げるとしたら、近所の片が夕方、畑でゴミを燃やす煙の臭いかな…
• 近くに住んでいる友人は、名古屋駅にオフィスがあって自転車で通勤しているそうです。そういう人多いそうですよ。カラスはだいぶ数が減ったそうです。
• 駅前の一等地でも地主さんが土地を有効活用しないので（高畑の駅の交差点には大きな民家があります。）駅ビルが存在せず　発展の阻害となっています。八田駅のほうが　周りに土地がありそうなので　発展するかもしれません。
• あえて悪いところを言うと・・・。あおなみ線を通る貨物・交通量が多い道路に面している・近くに消防署があるのでうるさいですよ。貨物の音は、カールスぐらい距離が離れていれば問題ないし、例えうるさくても慣れます。ただ、問題は後者２つです。

周辺施設

• 東山沿線で区役所や図書館が近いので住むには便利だと思います。 
近隣の学校も子供の人数がたいへん多く、公園に行けばたくさんの子供が遊んでいます。とても便利でよいと思いますよ。
• 区役所も近いので予防接種や健診も楽に行きます。なので、子育て世帯には便利だと思いますよ。
• 高畑は北へ行けば「豊国神社」南へ行けば「荒子観音」など歴史を感じられる場所もありますよ。公園も沢山あって、今年は夏に子供と高畑公園へ行き「セミの羽化」を見てきました。とにかく「住めば都」ですよ～。

その他

掲示板

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