グラン・ブルー宝塚II

2011年4月7日 (木) 00:08時点における版

グラン・ブルー宝塚II外観予想図

物件概要

• 所在地：兵庫県宝塚市川面5丁目394-1（地番）
• 交通：

1. 福知山線 「宝塚」駅 徒歩4分
2. 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分
3. 阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩6分

• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年05月
• 売主：株式会社アキムラ シー・アイ・エックス
• 施工：

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 小学校：かなり満杯状態です。（近隣の第一小学校はもっとらしいが）線路沿いにあるので、ちょっと音が…。慣れますけど。子ども会が盛んです。川面は地域のだんじりがありますよ。小５で４泊５日の林間学校へ、修学旅行は１泊２日の広島（宝塚市内全部）制服なし・給食（学校内で作る）
• 中学校：勉強のできる子が多いですので（灘や池附落ちの子などがすみれが丘小学校から来る）普通に頑張ってもなかなか成績はあがりません（通塾率９０％以上）学校で習わないような応用問題が試験に出ます。市内の中学校では屈指の優良校です。因みに一緒になるすみれが丘小学校は、校区に賃貸住宅が皆無という私立の環境のような珍しい小学校です。修学旅行は以前はＴＤＲでしたが、最近は平和教育（文化祭で出し物をやる）のために沖縄です。制服は青、エンジのネクタイ（男子）/リボン（女子）。カバンと靴（白の運動靴）は自由。給食（学校内で作る）ラウンドワン・映画館・カラオケ・ゲームセンターなど親同伴でも禁止。
• 高校受験：現在、宝塚は総合選抜方式という高校進学制度です。現在の中２から複合選抜に変わりますが、なにしろ市内には高校が４つしかないので、殆ど選択肢は「ない」のが現状です。（すべて山の上にありますので、バス必須）大阪のように専門学科もたくさんありませんし、中学校内で上位１０％〜２０％しか専門学科が受けられませんし、下位だと公立の受験はできず私立しか行けません。複合選抜でどのように入試が変わるかは、現中２にもまだ説明がありません。（塾の情報が頼り）中学から私立にいくお子さんも結構います（兵庫の進学校は高校から入学できない学校が多い）ですので、お子さんがいらっしゃる方はこの辺も踏まえて宝塚に引っ越してくださいね。大阪の進学制度に慣れてるとあまりの違いにびっくりします。
• 高校：宝塚・西・北・東の４校のみ。現在、川面は北高校の校区です。北高校は、市内で一番優秀な学校で（総合選抜で学力差が出るのはおかしいのですが）普通科の進学率も半端な私立よりもいいです。県内選抜の演劇科と専門学科のグローバルサイエンス科があり、入学には相当な学力が必要です。（演劇科も芸のみでは受験できない）理系に力を入れてる学校で、文化祭はステージ発表のみ、校外学習は山登りで青春らしいイベントはありません。修学旅行は北海道へスキーです。制服は黒と白の千鳥格子/エンジのネクタイ（男女）。カバン・靴すべて指定のもののみ（紙袋も不可）。アルバイト禁止。食堂有。
• 乳幼児の医療補助は、小学校３年までだったと思います（曖昧）

周辺環境・治安

• 宝塚市は純粋な阪神間でも純粋な北摂でもないちょうど中間のミックスされた地勢（西に六甲山系を北に北摂長尾山系を背負う大阪平野の）で大阪平野のちょうど北西の一端なので、阪神間とも北摂とも少し違う感じですね。一般的には阪神間や大阪平野の中心部より比較的のんびりした穏やかな土地柄だと思います。もちろん市の中でも場所によって多少の違いはありますが。
• 宝塚のよいところ

1. 治安がいい
2. 全体的に上品で、がさつな人があまりいない
3. 空気がきれい
4. 緑が多い
5. 大阪や神戸まで３０分程度
6. 専業主婦率が高い（裕福な家庭が多い）

• 悪いところ

1. 水道代が高い（大阪の倍）
2. 日常生活用品が揃う大型スーパーがない
3. 物価が高め
4. 道が狭く、幹線道路が混む
5. 教育がイマイチ
6. 図書館が小さい
7. 冬、寒い
8. 市の窓口（住民票など）は土日祝休み、すべて５時１５分まで
9. 市役所が不便（だいたいは出張所でことが足りますが）

周辺施設

その他

掲示板

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