クレヴィア阿波座

2011年4月2日 (土) 22:05時点における版

物件概要

• 所在地：大阪市西区江之子島1丁目123番1
• 交通：

1. 大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩3分
2. 京阪電気鉄道中之島線「中之島」駅より徒歩10分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成23年11月下旬（予定）
• 売主：伊藤忠ハウジング株式会社
• 施工：スナダ建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2010年12月23日現在、全戸完売。キャンセル待ち。2890万～4520万

交通

• 中央線阿波座駅のホームまで、徒歩5～6分と便利なのが良いです。
• 意外といいのが、「土佐堀三丁目」バス停まで徒歩4分、大阪駅まで約15分で通えるのが良い。
• 千日前線の阿波座から難波までは約5分。
• 阿波座駅から徒歩３分、中之島駅から徒歩10分、ということですが、もう少し時間かかりませんか？
  • たしかに阿波座3分は相当ダッシュしないとムリ。千日前線ならまだいいけど、中央線の阿波座使うなら10分見たほうがいいかも。
• 昨晩、阿波座駅付近を見てきました。19時頃です。千日前線を利用したのですが、出口は10番を利用。地下鉄を降りてからマンション前へ着くまでの時間は約5分でした。
• 交通の便は文句無くいいです。梅田もミナミもタクシーで￥1000ちょっとでいけますし，梅田へはバスで￥200で行くことも出来ますし。。電車だとどちらも15分ぐらいで行けます。天保山へもバスで￥200で行けます。

構造・建物

共用施設

• 宅配ボックス（24時間エントランスホール内で荷物を受け取れます）
• 電気自動車用充電コンセント
• AED（マンション内における救急救命環境の充実）
• コンシュルジュ
• セダンタイプの駐車場の割合が多いようで、今乗っている車が入らない事を考えると考えてしまいます・・・。

設備・仕様

間取り

• 70.17㎡～84.37㎡
• Bタイプの間取りが人気みたいですが、みなさん、どの間取りや部屋を考えていますか？南東だとEタイプですが、やはり高速道路が気になりますよね・・・。向かいのワンルームマンションも。
• Eタイプはちょっと無いですかねぇ。高速よりも向かいのマンションが気になります。もしEタイプなら14階以上がいいかと思います。ちなみに私はやはりBタイプが気に入ってます。

買い物・食事

• ライフ靱店徒歩4分
• スーパーライフは西大橋と比較すると小規模ですが品揃えは充分ですし、２階フロアは生活雑貨も豊富に揃ってました。客層は若い方が多かったです。ベビーカーを押す親子の方もいらっしゃいました。（日曜日・午後８時頃）
• マンションの東側にあるカフェ「martha」は雰囲気もよくライブが開催されたりして個人的には好きなお店です。グリーンカレーがおいしいです。小さいお子さん連れのお客さんも多いですが、喫煙可です。
• スーパーはこの辺はライフのみですが，深夜までやっているし，品数も問題無いです。コンビニは7イレブン，チコマート，ファミマと近くにあります。食べ物屋も多く，焼肉屋「明月館」，西郵便局隣の上にあるイタリアン，本町通を東に行ったトマトラーメン屋「信濃路」（←結構有名です），うどん屋「得正」，近くのもつ鍋屋は美味しいです。
• スーパーはライフが徒歩５分の所にある。
• 買い物は近くにライフもありますし、仕事帰りに梅田の百貨店も寄れますし。自転車で福島の関スパやコーヨーやジャスコに行くにも、自分には苦にならない距離でした。

育児・教育

• 大阪市立梅本保育所 10分
• 大阪市立野田保育所 11分
• 大阪市立本田小学校 6分
• 大阪市立花乃井中学校 7分
• 相愛学園中学校・高等学校 19分
• 大阪市立西高等学校 16分
• 本田小学校はごくごく普通の小学校ですよ。近くにラブホテルがあるのが気がかりですが、まぁ影響はないかと思われます。中学校は花乃井中学校で、こちらは人気の中学校です。

周辺環境・治安

• 近くに靱公園などがあり、大阪市内では緑が多い。
• 学区は安定しており評判が良いです。
• 近くに中国総領事館があり騒がしい事があります。
• 治安は市内では非常に良いほうです。
• 周辺に、オシャレなカフェやバー、面白い雑貨屋などが沢山有り食い歩きも面白い。
• 中国領事館が近くにあるので街宣車が多いです。時々爆音で通ります。移転する計画もあるようですけどね。
  • 移転する計画あるんですね。私も昔、江戸堀に住んでいました。たまの日曜日に街宣車の音にびっくりした事がありますが、頻繁ではなかったですよ。その反面、領事館近くには警察官がそこら中に立っているので安心材料にはなりますね。
• 中には居酒屋さんや中華屋さんなどお店があるので、夜道が暗くて心配ってこともなかったです。遅くなっても人目があるのでその点はいいですね。あとマンションから一番近いチコマート、午前3時まで開いてます。あと以前にも書き込みがありましたが、領事館があるとのことで警察官と警察車両、確かにあります。地下鉄の9番出口付近。スーパーライフの側ですね。
• 高速道路、やっぱり近い！まわりも同じくらいの高さのマンションが乱立している状態なので、眺望を期待してはいけないなと思いました。今も向かいに12階建の新築賃貸マンションが建設されていますが、将来的に近くにもっと高層のマンションができてもおかしくないと思います。

周辺施設

• 極小の公園が徒歩1分のところにあり，あとはライフ近くに普通の公園があります。徒歩15~20分位のところにはかなり大きなウツボ公園があり，すごくおすすめです。

その他

• 長所

1. 阿波座駅まで徒歩3分
2. 梅田まで13分、難波まで5分と、交通アクセスが非常に良い。
3. 賃貸でも人気があり、資産価値が高い。
4. 再開発エリアに選ばれているので今後、雰囲気が変わっていく。

• 短所

1. すぐ近くを新なにわ筋、阪神高速が走っており騒々しい。
2. 新なにわ筋を挟んで西側から、雰囲気が雑多になる。

掲示板

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