ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

2011年3月23日 (水) 16:50時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県鳩ヶ谷市大字辻字宮地1052番1他（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩4分
• 総戸数：87戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上8階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年09月20日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：川口土木建築工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 毎日、通勤で鳩ケ谷駅使いますが、始発で座るには、始発待ちの列に並ばないと座れません。通勤以外や、土曜、日曜は、始発でなくても、いつでも座れます。バスを利用する人もいまだに多いみたいです。開業当時に比べたら、乗降客はとても、増えています。鉄道を見越して、駅近くに住み始めた人が多くいるためでしょうか。買い物は車で近くのショッピングセンターに行く人が多いです。近くに商店街も多く、古くからの店も多いです。
• 車に乗る人であれば、比較的良い立地だと思います。ちょっと北上すれば、東北道、東京外環、東京外環から、首都高、関越道、常磐道につながりますし、南下して赤羽から、環八につながるし、川口辺りから環七にも接続できます。東に行けば、越谷のレイクタウン、三郷のららぽーと、IKEAも40分程度でいけるし、極端に渋滞に巻き込まれることも無いので、便利だと思いますよ。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• イタリアンでお勧めなのが、新井宿方面にある「アンティコ・バジリカ」。こんなところにあるの？という場所なので、車でしかいけませんが、本格的なイタリアンのコース料理が食べられます。ランチがお勧め。
• この物件と鳩ヶ谷駅のあいだにサミットというスーパーがありますね。品揃え、どうですか。駅からの帰り道に利用しやすいでしょうか。
  • サミットは確か、深夜１時までやってますよ。品ぞろえは、他のサミットと一緒です。店が新しいのと、本屋があるのがいいですね。
• 昭和橋の近くの商店街や西友は、古くからの住民が良く利用します。鳩ケ谷で一番人気のあるパン屋は鳩ケ谷交番前の丸十パンです。昨年に一度店主が高齢のため閉店したのですが、弟子の人が、丸十まえのパン屋さんとして今月開店したんですよ。コッペパンが美味しくて、並ばないと買えません。開店と同時にいつも行列です。
  • パン屋は１０時開店ですが夕方には何もありません。パンの種類は少ないですが、昔ながらのコッペパンはみんな買って帰ります。

育児・教育

周辺環境・治安

• 送電線がいっぱいあるところだったような。
• ん～。駅4分って言うから気になったけど、あの巨大交差点、陸橋使わないといけないし確実に4分じゃ行かんでしょｗ物件HPの現地案内ページに、ちゃんと出口３つの場所載せたほうが親切。あの交差点の物件側に位置する出口なんてないからｗ鳩ケ谷の駅近住むならあの交差点の北側は必須条件だと思うけどな。。まぁ、ここの地主さんが売った感じですね。周りは鉄塔だらけだし、住めば分かるけど、特に上階はオートレース近いからうるさいしね。ここの南西に民事再生中の日本綜合地所が転売した、売り主変更ベレーナが再販開始したけどライオンズネームだけで中途半端な値段でここ買わされるなら叩き売りのベレーナの方がマシかな？ま。どっちも回避物件だけど。。
• 街としての成熟度ですかー。そうですねーまだまだ田舎っぽい雰囲気があります。しかし、鳩ケ谷はそのうち、川口と合併するかもだし。鳩ケ谷市は埼玉県の中でも結構、特殊な街なんです。市としては、日本で３番目に小さいことは有名だし。一番小さいのは埼玉の蕨市ですが。川口市と一度合併したが、もともと、日光に行く街道の宿場町として栄えた街だったため、市民に変なメンツがあったらしく分離独立した街でもあります。埼玉で路線バスが初めて走ったのも鳩ケ谷です。しかも、川口行きでなく赤羽行きだったそうです。この、マンション予定地は、不発弾が３回発見され１年おきぐらいに３度も不発弾の処理をしたのも市民としてはびっくり、その度に、国道を通行止めにして武南警察も大変だったみたいです。
  • この敷地だけで不発弾３回ですか。すごい確率ですねえ。それだけ敷地が広いってことなんでしょうか。もうすっかり撤去しつくしたのでしょうか。
  • この敷地だけで３回です。最後の撤去は厳密に言うと、マンション横の県道だったみたいですが。さすがに３回もあると、何で、一度目の時にすべて調べなかったのかと、市民からブーイングだったみたいです。撤去のたびに、市と県がかなりの税金を使ったので。さすがに、もう、すべて調べたのではないでしょうか。
  • また建設地で不発弾が見つかったようですね…今日の朝日新聞埼玉欄に記事が載っています。ホントにしっかり検査したのでしょうか？検査・管理体制に不安を覚えます…
  • 不発弾が埋まっているかもしれないのに、行政指導無視で建設開始したの？爆発するかもわからないし、住むの滅茶苦茶怖いですね。
  • 不発弾の影響で 入居予定年月 ２０１１年３月から２０１１年９月になったそうです。

周辺施設

• 鳩ヶ谷市役所は綺麗で立派、隣の50万都市川口市の市役所なんか比べものにならないほど。
  • 市役所は確かに新しいですが、鳩ケ谷市で新しいのは市役所だけです。一方、川口市は、市役所は確かに古いですが、他の施設はどこも、新しいですよ。川口駅前の図書館なんて、夜まで開館しているし。
• 鳩ケ谷交番は桜町１丁目のバス通りにあります。鳩ケ谷駅と新井宿駅の間にあり鳩ケ谷の駅からは徒歩で１５分くらいかかるかも。
• ＜石田神社＞石田三成、由来の神社らしいですね！

その他

• 見沼代用水路の桜並木が綺麗でしたね。毎年、桜の終わりの季節になると、川が桜の花びらで埋まって、桜色の動く絨毯ができるので、それを眺めながら散歩するのが好きですね。あまり見所の無い鳩ヶ谷ですが、これは本当に綺麗ですよね。

掲示板

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