東京アクアガーデン

2010年2月16日 (火) 20:24時点における版

東京アクアガーデン 外観

物件概要

• 所在地：東京都足立区西保木間4丁目2-1他（地番）
• 交通：東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分
• 総戸数：204戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有　
• 完成時期：2006年08月
• 売主：コスモスイニシア、川口土木建築工業

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋上層階ルーフ付き９０m3以上で４０００万円以下
• 資料も取り寄せましたが、都内でこの値段は安いですよね。
• 中層階で125万円/坪とは激安ですね。
• 住宅性能評価が付かないので、あきらめました。

交通

• 駅から遠いのが難点。
• 結構駅が遠いとのご意見ですが、歩ける距離ですし、変に近くて雑然とするよりはいいかと。


構造・建物

• 敷地内が異空間（特に夜）な感じでなかなかいいですよ
• 上階からの音は多少ですが聞こえます。よる寝ているときに多少気になる程度です。隣の部屋からも壁にあたった時の音は聞こえますが、やはり気になるほどではないですよ。とても住み心地がいいです
• 静かな時に、襖と物入の引戸の開閉が聞こえはしますが。上階がそうなので、同様に下階に聞こえると思い、遅い時間は気を使ってます。

共用施設

• 駐車場安い上に自走式
• ゴミ捨て場はいつでも利用可能です。カギの開け閉めは自由です。何曜日にこれをださないといけないというような縛りはありませんよ。捨て場内のエリア分別です。

設備・仕様

• ワイドスパン中心 
• 内装はそれほど悪く無い印象で、騒音も思った程では無さそうですね。
• アクアコートは緑が多くていいです。ウッドデッキもいい。夜はうすめのライトアップで素敵です。他のお気に入りはバルコニーが広いこと。都内ではなかなかないです。約2M×8Mでワイドスパン。ウッドデッキにしてバルコニーで読書とかディナーなんかもいい。玄関前もプライベートスペースがあって廊下と多少距離をとっています。部屋内以外の空間的余裕が精神的なゆとりを与えます。


間取り

• 2LDK〜4LDK

買い物・食事

• 大曲のスーパー「さんよう」は安いです。地元の農家の増田さん（地元では有名。）の野菜もあったりします。お相撲さんが豆まきに来たり、イベントもあったりして。朝市もあります。そのとなりの花屋さん「えいかえん」はお店が新しくなったばかりで、とってもきれいです。見るだけでも、ちょっと癒されるかも。洋服や日用雑貨は「イトーヨーカドー」までいったほうが無難と思います。
• スーパー＝近場なら近所の「さんよう」「ドンキ」「ビッグＡ」、遠出なら「ジャスコ八潮南店」ＤＩＹ＝「スーパービバホーム草加店」遠出なら「同三郷店」電化製品＝近所に安いところはないので、ネットや有楽町などの某量販店インテリア＝「ニトリ草加店」、遠出なら「ＩＫＥＡ」や「ららぽーと」アパレル＝近所にはユニクロさえ見当たらない・・・
• 電化製品なら、コジマ・足立店やヤマダ電気・テックランド草加店が。アパレルは、ジーンズメイト・竹ノ塚点。スーパーは、いなげや、東武ストアも。自転車で草加のダイエーとか。お酒類は、酒市場ヤマダがありますが、安いかは・・・。業務用の食品が多いのです。冷凍食品が。

育児・教育

• 小児科は和田小児科内科医院がおすすめです。個人クリニックですが、いい病院のランキングのたぐいの本でも載ってる評判のいいところです。最近、改装してきれいになりました。乳児育児指導にも力を入れていると思います。場所は、４号線沿いです（コジマ電気の駐車場のわき）

周辺環境・治安

• 近くには草加バイパス。４号線とかあります。また、どうも竹の塚や、草加あたりの治安もあまりいいような感じがしません
• 近くに清掃工場があります
• 平日、昼、夜行きましたけど全く意識するほどでもありません。入り口に○○ＰＰＭとかの表示がありましたが、たいしたレベルでなかったように思います。（四六時中見ていないので断言できませんが・・。）最近の清掃工場などの煙突には環境対策が出来ていると思いますので、むしろ、建物東側の道路に走っている車の排ガスの方が影響があるかもしれません。ちなみに、平日昼間でも渋滞するほど混んでないので、実際は影響は少ないと思います。（旧日光街道は、平日でも祭日でも、交通量はほぼ同じです。ただ、平日の朝はわかりませんが・・）
• 隣は板金工場っぽい。でも部屋の中は全然聞こえません。駐車場が一番聞こえるでしょうね。
• 拡声器を使っての一斉放送が多い

周辺施設

• 近所に沢山病院があります
• 駐車場の前の建物がクリニックモールに

その他

• 先週末(21、22)とか、7月の始めごろもですが、この辺りのお祭りでは、花火を鳴らすのですね。下町風情にちょっとビックリ＆新鮮味がありました。関係ないですが、草加は人探しのアナウンスも流れるし。
今まで住んでいたところには無かった環境です。
• 中層階ですが、26日の足立区花火大会が見えました。スケールは小さかったですが、いいものですね。
• 隅田川の花火だと思うのですが、少し見えました。第一と第二のどちらか判らなかったですが。

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