ブランズひばりが丘

2011年2月2日 (水) 14:38時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目989番59
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「ひばりが丘」駅 徒歩7分
• 総戸数：119戸
• 構造、建物階数：地上15階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年11月下旬
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：東急建設

価格・コスト・販売時状況

交通

• 以前住んでました。ゴルフ場が近い、インターが近い。車を持っていればどこでも行ける感じですが車で街まで通勤の人は辛いです。地下鉄通勤も座れる確率は高いものの、乗ってる時間がすごく長いです。ただ、近隣市町村（石狩空知管内）へのアクセスも重視した場合、このエリアはかなり魅力的だと思う
• 難点は、厚南中脇からサイクリングロードに降りて大谷地方面に行けないとこです。獣道ではなく、自転車が通れる道があったなら・・・・
  • 道路を渡ることなくサイクリングロードに入ることができますよ。通行禁止の立て看板がある危ない道ではなく、厚南中体育館すぐ横にある門から体育館の脇を通り、サイクリングロードに出られます。小学生は毎日(冬でも)そこを通って通学しているようですし、自転車で降りることも可能です。交通量の多い道路を渡ることなくサイクリングロードに行けるのはとても安心ですね。
    • 中学校を通らなくても今年から、獣道のある場所を工事して274号線とサイクリングロードを結ぶ道ができますよ！

構造・建物

• 実際に入居しています。マンション自体は音の響き等もなく暖かいし快適です。ただ、細かいことを言うのであれば、

1. 床のフローリングが柔らかい
2. お湯の出が遅い
3. 駐車場からの出入りが国道に面しているため時間がかかる
4. 駐車場の階段が急
5. スーパーまでは少し距離がある(これについては嫁は生協が地下鉄直結しているので苦ではないらしい)

• • いい点は

1. 大きな公園が近い
2. 小学校、中学校が車道を渡らずに行ける
3. 24時間換気の強弱設定で換気能力は高い
***まぁいいところはなかなか気づきにくいモンですが。。。悪い点を挙げてもそこまで神経質になることもないことばかりです。でも一生の買い物として位置付け、27歳で買っちゃいました。他何棟かマンション見ましたが、営業マン、融通等を総合的に判断してイチバンかなと思いましたよ

• 上層階からの景色は素晴らしかったです
• うちは、一階に住んでいますが…静かでいいですよ!!ただ、真上の階は…いまだに未入居ですね…他はそれなりにいるみたいですが…あと、駐車場は屋上に止めていますが、せめて階段に屋根があればだいぶ違うかな…
• 最近我が家の上に引っ越してきた家族がいるのですが、昼夜問わずやたらドンドンうるさい。『生活音』と言われてしまえばそれまでですが、ボールボイドの入っている天井(床)壁を通してくる音としてはひどい。
  • ウチではまったくって言っていいほど、上の階の足音や猫の声とかは全く聞こえません
  • 最近は慣れたせいか聞こえなくなりました。それともこれを見てるのかな?? ちなみにうちはスカイテラスです。

共用施設

• 駐車場に入る所の道路とロードヒーティングの段差が氷でデコボコ・・・ 駐車場に入ってからも雪が解け切れていない状態で，駐車場の階段が凍っていてとても 怖い思いをしながら通りました・・・ ロードヒーティングがあるのだったら，もう少し何とかなると思うのですが・・・

設備・仕様

• 環境良いですよね。ただ、窓からホテルが見えるのがちょっと・・

間取り

買い物・食事

• 私はこのマンションのすぐ近くに住んでますが、BigHouseに行くのに遠いと思った事はありません。CO-OPの方が近いですが、安さと品揃えを考えると行く気にならないし。

育児・教育

• 小学校の通学もサイクリングロードを通ると思ったより近く感じ、車の事故の心配もなく良いです。

周辺環境・治安

• 駅前でスーパーや郵便局からも近い
• ひばりヶ丘は良い所ですよ。公園も多いし買い物も不自由しないし、子供も割りと多い地域なので長閑な一面もある。 私はひばりヶ丘に４年程住んでますが、とても気に入ってるし永住してもいいかなって思えます。

周辺施設

その他

• 住人ですがアフターは良いですよ。

掲示板

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• 東急不動産×宮川建設〈ブランズひばりが丘〉
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