ザ・クレストシティ

2011年1月17日 (月) 00:41時点における最新版

クレストシティ武蔵新城外観

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
• 交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分
• 総戸数：638戸（管理員室・共用施設12戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年2月
• 売主：ゴールドクレスト
• 施工：五洋建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• あの場所であの価格は高過ぎます。
• 西側８階が眺め良く気持ち良い割には４３００万程度だったので「安い！」と感じてしまったのですが、あの公園や公開空地など、いいと思えばいいのですが、日曜に見に行ったら子供の声がすごくてビビりました。
• 新城という土地値段安、600戸以上の規模からすれば、あの価格は高すぎ。今考えれば、売れ行きの鈍さを考えた営業費がかなり上乗せされているがよーく分かります。
• 売れ残りは間違いのない事実で、この原因は、私的には、価格設定の失敗ではないかと思います。駅近とはいえ、駅が南武線の新城で、しかも639戸もあって、そのほとんどが4000万円以上では、「竣工までに売り切れないのでは」という危険を予知できなかったのかなーと。。。

交通[ ]

• 駅から3分の立地というそれだけが魅力なのですが。
• 立地がよいというのは駅近ということですよね。南武線では溝の口か小杉の方が利便性がいいように思ってしまいますが、住んでみると気にならないものですかね。

構造・建物[ ]

• 外壁のデザインですが、家内は綺麗だと言っています。ホームページや「ちらし」の外観と実物はほとんど変わらないので、驚くようなことは無いと思います。
• 壁はコンクリートに直接壁紙貼ってると書いてあります。コンクリート厚は２２０ミリと書いてあります
• 二重天井、二重床ではないみたいですし。
• このへん地盤強いのですか？どこかで見た液状化マップでは、可能性のある地域になってたと思うのですが。（素人なので、よく分からないんですけどね。）
  • 小田中近辺、中原区は全般的に地盤は良くないです。
  • 支持基盤が浅いところにあると営業の方から聞きました。浅いと支柱が支持基盤に深く入って安定ってことですね。
• 今日の昼間初めてこのマンションの前を通ったものです。あの高い樹が颯爽と並立してる道路というか通路ですが。いやはや素晴らしい。空間プロデュースが見事ですね。新城ってもっと小汚い街って印象だったのでそれはもうビックリしました。
• 軍事工場の跡地だったんですか〜？社宅の前は何だったかまで調べるのは、通常難しいですよね。
• 直床ですが、その分天井高が高いです（２．５０）
• 確かに立地はいいマンションだと思いますが、全体構造がいまいちです。すごくすばらしい立地なのに、ほとんどが東向きと西向きで、お互い近距離の背中合わせのようになっている為、リビングじゃない部屋は２４時間３６５日電気をつけてないと過ごせないでしょう。
• windに住んでいる方にお尋ねします、この夏ベランダから多摩川の花火は見えましたか？
  • 東京タワーと六本木ヒルズは見えます。花火はどうだったのかなあ。見なかったのでわからず
• 住宅性能評価書がない
• すごく高級感があるわけじゃないですが、一応デザイナーズだけあって、外装などは最低限の施工費で工夫されているとは思います。

共用施設[ ]

• 実際はあまり使えないだろう共用施設が多い（シアタールーム、フィットネスルームなど）
• たしか、フィットネスルームが８時までで、ヒーリングルームとシアタールームは９時までだったと思います。フィットネスルームとヒーリングルームは無料、シアタールームは有料です。（金額忘れました。）
• ザ・クレストシティ内の託児室ってどうですか？？利用したことがある方情報ください。お願いします！
  • 託児室はまだオープンしていません。今月末に説明会があります。ちなみにキッズルームは、ちびっこ達に人気がありますよ。
• 感じたことはエントランスの前の広場が明るくて雰囲気が良いということ。芝生やポプラ並木に陽が当たり、とてもきれいでした。マンションの外観はとてもきれいだと思います。
• ジュースの自販機やコピー機は便利。パーティールームは綺麗で使いやすくとても良い。
• 小さい子供はウォーターウエイに落ちないように注意が必要。（何人か落ちて怪我をしているようです、でも個人的に危険だからといって柵は付けてほしくないですね、見栄えが悪いですから。）
• 自転車置き場が一世帯に２台では少ない。
• 戸数の割りにエレベーターが狭め・少なめな印象を受けたのですが、朝のエレベーターの混雑度合いはいかがでしょうか？
  • まだ空き部屋多い割に朝は混みこみですね。低層で各階に止まると「はぁ・・階段使ってよ・・・」って気持ちになります

• 

  水盤

設備・仕様[ ]

• 内装もそんなによくはないし、高い理由に納得がいきませんでしたので購入は見送りました
• 値段がやや高い割りに、設備はコスト・ダウンを図っているという印象。和室はカーテンレール剥き出し、サッシは薄い、和室のふすまや玄関ドアが安っぽい、スロップ・シンク無しなど。
• 床のふわふわ感を気にされる方がいるかもしれませんが、小さい子をかかえる我が家としては、子供がビタ〜ンと転んでも痛がる様子は無いので、安心です。それにさほど悪い素材とは思いませんが・・・？
• ペアガラスは標準仕様ではないですよ。結露防止のための仕様は他にもあります。
• フローリングの等級はＬＬーいくつだったでしょうか？
  • LL-45です。最近は、どこも同じですよ。
• ディスポーザーがない、IHでない

間取り[ ]

• 公園から眺めると、かなり間口が狭い気がします。専有が広めのところが多いようなので縦長になって、部屋が暗くなるのではないでしょうか。
• 私は西側を購入しましたが、東側は午前中しか日が当たらないので、それなりの覚悟が必要だと思います。西側は前の社宅（寮？）が５階建てなので、４階以上であれば、午後から日没寸前まで日が当たります。
• 部屋の作りは一昔前の作りという感じはしました。駅チカ、(一応)南向きなのに、少し安めなのは、部屋の作りを簡素にしたせいなのでしょう。
• 部屋は3LDKの87m2を見せてもらったが、思っていたよりもゆったりしていて良かった。やっぱり値付けがちょっと、いやかなり高いんだろうな。

買い物・食事[ ]

• 新城の周辺にはスーパーが何カ所かあるので、買い物には困りません。新城の物価はかなり安いようで、家内は「新城で買い物はじめたら、ほかの場所では買い物ができない。」と言っております。
• 新城の商店街は買い物しやすい
• 商店街は近いし、土地が平坦なので自転車での買い物も楽だと思います（自転車を使うまでも無いのですが）。
• どなたか新城のおいしいラーメン屋を教えてください。
  • 駅前（西友側）の「味蔵」は美味しかった。私は塩らーめんがお勧め。辛いのが苦手でなければ、とんかららーめんも食べてみては？
• クレストシティからだと駅を挟んで反対になりますが、オススメのケーキ屋さんが１軒ありますよ。駅を出て右（溝の口）側を線路沿いに５分くらい行った所です。怪しいビデオ屋と汚い病院をを過ぎてちょっと行くと、新しめの戸建がいくつかでてきてて、その通りの左側に三色旗（だったと思います）を出してるお店があります。駅を出てずっとまっすぐ行ってしまうと、商店街になってしまうので、ファミリーマートを過ぎて少し歩いて、初めに右に曲がれるところで曲がって、南武線の高架沿いを歩いていってみてください。添加物とかを使ってない、やさしい味のケーキです。焼き菓子も美味しいです。子供の誕生日には、洋酒を全く使わない甘さ控えめのケーキをお願いしましたが、快く引き受けていただけた思い出があります。（２才だったので、大好きなイチゴを使って「２」を描いてもらいました。）店内に、すごく狭いのですが１つテーブルがあって、子供がすぐに食べたがっても大丈夫です。もちろん大人も、ですが（笑）。ただ、新城を離れたのが２年近く前なので、もし閉店してしまっていたらごめんなさい。たしか、ケーキ教室のようなのもやっていたと思います。申し訳ありませんが、名前忘れてしまってます。私は、ママとんキッズ（だったと思う）という神奈川の小さな子供のいるお母さんのための情報誌でそのお店を知りました。
  • そのケーキ屋さんの名前はピアンドレ（ビアンドレだったっけ？）ですよ。本当に小さなケーキ屋さんですがおいしいですよね。ちょっと高いんですけど。木曜日にパンを焼いて売っていて、それが余るとそのパンを使ってキャラメルラスクを売り出すんです。（今もやっているかな）そのキャラメルラスクが好きで、金曜日になるとよく店をのぞきに行ってました。（私も以前、武蔵新城に住んでいたので）ケーキ教室なんかもやっていますよ。誕生日ケーキもいろいろ種類があって楽しいです。そうそう、汚い病院ってホボ医院ですよね？あそこなくなったんですよ・・・。怪しいビデオ屋はあると思います。フランス国旗がかかった小さな店です。
  • ケーキ屋さん行ってみました。焼き菓子を買ってきてまだ食べてないんですけど…生ケーキが、３切れしかなかったので仕方なく焼き菓子を。ロールケーキが３切れしか無かった。デパ地下よりいいお値段でした。行くタイミングがあるのかな。食べるの楽しみです。
  • お店の名前、ありがとうございます。ビアンドレでした。お値段、高いですか？前に丸井に入ってたキルフェボンとか、平気で１個６００円とかしてたから、ビアンドレのお値段は使ってる素材とか考えたら安いかなぁ、でも小さめだからこんなものかなぁ、と思ってました。焼き菓子で私の好きだったバナナケーキは、確か１００円しなくて安かった気が・・・。私は、天然酵母のパンも大好きで、ケーキと一緒にパンを買うためによく木曜日に行きました。キャラメルラスクがあるの、知らなかったです〜。知ってたら絶対買ったのに！今は千葉の方に住んでいて、買いに行けない。悲しい・・・。
  • 先ほど買ってきた焼き菓子をいただきました。小さいのに高いなあって思ったんですけど、食べてみると少しでも重くて食べ応えアリ。美味しい！ただ、レーズン系のケーキでしたので、２歳の我が子にはラム酒がきつすぎそうであげられませんでした。大人の味でした。。次回行ったときは、子供向きかなど聞いてから買うようにします。でも、可愛くて美味しいケーキ屋さん教えていただいてありがとうございます。
  • バナナケーキ、おいしいですよね。あれは一本まるまるでも確か５００円ぐらいだったと思うので、安くて好きでした。まあ、素材とか、手間とか考えたら、生ケーキの値段も妥当かもしれませんね。ちょっと高くても、おいしければ納得できるし。私も、また新城に行って、キャラメルラスクを買いたいです・・・！
  • 西口商店街にＭＹ　ＬＯＶＥってケーキ屋さんがあったけど、味は。。。
• 「武蔵新城の駅周辺情報」というページに、焼肉屋さんの情報も載っていましたよ。高麗・オモニ・ぼんちゃん・福盛というお店がおいしいらしいです。
• 近所においしいパスタやさんはありますか？
  • "すなどけい"
  • ”砂時計”の近所の”カバッタ”も！
• 近所に美味しいパン屋さんはありますか？
  • リトルマーメイドよりノクティのコンコルドが好き。
• 近所のスーパーで良い所はどこですか？
• 南口バスロータリー近くの「クリシマ」がそこそこ安い。時々タイムセールなんかもやってるけど、すぐ品切れになるので広告をチェックしお目当ての商品があれば早起きを。穴場的な店は、サンモールとあいもーるの間にある八百屋、魚屋。閉店時間が早いのが難点ですが、値段はクリシマより安いものが多いです。（ただし、外観はあまり期待しないで下さい）値段よりも営業時間が優先の方は西友へ。
  • 横からすみません、マップ見ました。ブックオフの斜め前あたりから入るところ？肉屋と八百屋とかあって、突き当たりに魚屋があるところですよね？
  • なのかな？志村歯科とクリシマ新城店を結ぶ東西100mほどの小さい通りの中です。

育児・教育[ ]

• 小学校は近いですが、中学校は遠いこと。
• 川崎市は幼稚園不足らしく、武蔵新城周辺も狭き門となっておりますので、幼稚園生がいる場合は注意してください。
• 小学校の悪い評判はあまり聞きません。でも、ここ数年はこの小学校で受入れてもらえるけど、その後は受入れ不可になるような噂を聞いたことがあります。実際はどうなのでしょう？
  • 割と学区が広い小学校みたいですね。だいぶパンク状態にあるということなのでしょうか・・・？クレストシティはすぐ目の前だから、きっと受け入れてもらえるでしょう。
• 子供が来年から幼稚園入園予定なので近所の幼稚園チェックしていまして、沢山あるようなので安心していましたが、パンク寸前とは…営業の方はレベルが低く、その辺も尋ねたんだけど解らない、と言われて。。
• 近くの幼稚園の情報をお持ちでしたら教えていただけないでしょうか。つぼみ幼稚園だったかな。
  • つぼみ幼稚園は、ここ数年でかなり園児は増えていますね。年少2組・年中3組・年長3組あるようです。基本的には誰でも入園できるみたいですよ。
  • つぼみ幼稚園は激戦区のため、入園は先着順ではなく親子面接で決まるらしいですよ。宮内幼稚園も激戦とか？少し余裕を持って情報収集したほうが良さそうですよ。
  • 幼稚園もいっぱいのようですが、近くの保育園も待機児童が多く、私の子供も転園出来なくて、今でも車で３０分かけて以前の保育園に通っています。
  • 来年度から子供が幼稚園に年少から入園予定です。つぼみかたまがわで迷っています。見学へ行ったリネットで情報を集めていますが、実際の声が聞けないので、もしこのマンションもしくはお近くにお住まいの方で幼稚園の評判など教えていただけたら幸いです。太陽第一や宮内も検討していますがどこも遠地ですと抽選のようで、選考の掛け持ちって出来るのか解りませんし…何でも結構ですので、アドバイスお願いします！
  • 子供がつぼみに通っていました。他の幼稚園と比較をしたことがないので、他と比べた話は出来ませんが、先生達も幼稚園自体も良いと思いますよ。子供も幼稚園に行くのを楽しみにしていました。溝口にあるスイミング・クラブで週一回水泳のクラスが必修なのですが、入園した頃は全く水に入ることも出来なかった子供が、浮き輪なしで顔を水につけて泳げるようになったのには驚きました。あと有料ですが、時間外にある体操クラブも良いですよ。厳しい先生に、厳しく指導してもらえるので、身体的にも精神的にもプラスになったと思います。また年長になると運動会で鼓笛隊があるのですが、最初は全く楽器をひけなかった子供達が、立派に演奏するさまは涙ものです。今年も、もうすぐ運動会があるのではないでしょうか？是非、行って見て下さい。鼓笛隊は必見ですよ。
  • つぼみは良さそうだけど、少し狭いかな？という印象があったのですが、お稽古も充実していて親としても安心出来そうですね（＾＾
  • 家の子供もつぼみへ通っています。来年からは2人になる予定。つぼみはかなり手狭にはなっていますが、なにより近いのが一番。非常にアットホームな雰囲気です。55さんの言う通り、水泳・体操・運動会も全て良し。体操教室は火曜日午後、土曜日午前にやっています。今年の運動会は10月9日で、大谷戸小学校でやります。私は父親なので、普段のお母さん同士の付き合いとかよく分かりませんが、妻は楽しそうにやっていますよ。
  • 明日は各幼稚園で願書配布ですが、つぼみを希望しているのですがだいたい何時頃から並ぶものなんでしょうか。ついこの間引っ越してきたばかりでママ友もまだ居ないのでどなたか参考までに教えてください。朝早くがいいよ！ということなら、がんばって並ぼうと思います。
  • ４年ほど前に並びました。その時は確か朝の４時に行ったのですが、既に２０人くらいいたような気がします。最近はもっと厳しいようですね。特に年中さんは。頑張って下さい！
  • 今朝６時から園に並び、整理券をもらって無事願書をもらえました。ありがとうございました。
  • よかったですね。うちは来年なんですけど、朝6時から並ぶんですか・・・。中原区だけを見ると少子化はどこ吹く風ですね。

周辺環境・治安[ ]

• 駅からマンションへ抜ける商店街が飲み屋ばかり
• 駅からマンションへ抜ける商店街が飲み屋ばかりとの意見ですが、私は飲み屋ばかりと言うイメージはありません。飲み屋が多いことは多いですが・・・
• 周辺環境としては、気に入りました。大手企業の社宅が多いそうで、地位が高いそうです。ということは、教育水準に期待できるということでしょうか。もちろん、近場で買い物ができる商店街は魅力的ですよね。それと、駐車場の安さには驚きました。地盤がかなり強固だそうで、地震に対して安心できる説明を受けました。武蔵新城自体、日経ビジネスにはマンション購入の場所として最高評価を受けていました。
• この物件は、本当に立地がいいですよね。駅近、小学校近、安い商店街近、でも女の子がいる怪しいお店は主に駅の反対側で、閑静だし。営業さんや建物内部の仕様はここの皆さんがおっしゃるとおりビミョ〜ですが。
• 武蔵新城はとても住みやすい町ですよね！本当に物価が安くて(^_^)v神社や商店街、お祭りもたくさんあります！
• 室内も静かですよー。日中も窓を開けてのんびりと過ごせます。音は全く、気になりません。よその音が聞こえないのでうちの音も聞こえていないと思います。
• 地元民ですが、北側は静かです住宅街側ですから、南側は、昔から繁華街となっているので柄が悪いですよ。でも、都内ほどじゃないですけどね。
  • 繁華街には北側の住民もきていますよ。住宅街と住宅街で比較しなければ意味がないでしょう。南側も商店街を抜ければ住宅街です。繁華街の柄の悪い人間たちがどこへ帰っていくかを見れば一目瞭然では？賃貸住宅の家賃相場を見てもわかるでしょう。

周辺施設[ ]

• よく子供を連れて隣の公園に行きます。マンション西側の芝生や樹木などのオープンな感じが良いですね。でも、そのためエントランス前の通路は完全に地元の人の通り道になっています。この点は入居者にとっては気をもむところでしょうね（開放と謳ってしまっているのでしょうがないのでしょうけど...）。
• 夕方現地へ行ったのですが、公園が暗めだと感じました。昼間なら木が多くて環境がよい、と感じるのかもしれませんが。
• ６００戸超えのマンションなのに敷地内提供公園が無いのもどうかと思いますね。あの公園は、NKK社宅時代からあった公園で、マンションのコンセプトとは別物ですね。
  • 目の前に大きい児童公園があるから作らなくてもいいやと思ったんじゃない？
• 初詣にはどこの神社が近いですか？
  • 自転車で溝の口神社はいかがですか？・・・人一人くぐれるぐらいの丸いしめ縄をくぐったりするので、ちょっと楽しいです。甘酒もふるまわれてますよ〜
  • 溝の口神社、楽しそうですね。やってみたい。でも大晦日の夜に自転車だとちょっと寒いかな…新城神社というのを今日みかけたのですがあの神社はどうでしょうか。
• 病院は、クレストシティクリニックが入っていますが皮膚科。内科も診るけど。

その他[ ]

• よい点

1. 総合的に住み心地はとても良し(駅歩、物価、商店街が大きい、住民＆地域の人の良さ）
2. 周りが静かなのに上下隣の音の問題が全くない
3. ゴミ収集所がキレイで便利（毎日24h使用可）
4. 友人を集めてシアタールームを使用したが、非常に評判がよい
5. 間取りも気に入っている（バスルームの脱衣所が広い）

• 不満・不安点

1. GCの社員のレベルが低い（これは外部の方と同意見です）
2. 入居者は埋まるのか？今後価格を下げるのか・・・。
3. 抜け道の人通りが多すぎる
4. （トレーニング）ジムの機器が少なすぎる←ほとんど意味ない

掲示板[ ]

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・クレストシティについての口コミ掲示板
• クレストシティ武蔵新城について・・・その２

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