イトーピア目白カレン

2010年12月25日 (土) 23:00時点における版

イトーピア目白カレン外観

物件概要

• 所在地：東京都豊島区目白3丁目1719番他（地番）
• 交通：山手線「目白」駅から徒歩2分
• 総戸数：79戸（事業協力者住戸12戸、店舗4戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年08月
• 売主：伊藤忠都市開発
• 施工：フジタ

価格・コスト・販売時状況

• 最上階とはいえ北向きで坪３７０万、南向きじゃ坪４００万近く
• このマンションの高い分譲価格の原因はほとんど、土地代だと思います。土地代が高いので、設備、グレードまで資金が回らないといった感じでしょう。しかし、これは資産価値が高いとも言えますね。目白の駅前と言われるところに、マンションは本当に少なく希少価値だと思います。
• 何といっても場所がとても良いのですごく欲しいのですが、やはり普通のOLにはちょっと手が届かない金額です。断念しました。

交通

• 山の手線しか使えない

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 設備などは都心の好立地のものに見合う良いものを使っていると思います。
  • 設備については吸排気については、外気直接取り入れではなく熱交換システムとフィルター付きのものが欲しかったですね。玄関の天然大理石だの見た目で高級「感」を出すよりは、居住性ということで本当の高級を目指して欲しかったです。

間取り

• どうしてこういう間取りなんだろ。リビングと寝室は離れていて欲しいんだけど、こういう間取りばかりです。ここも同様。
• 柱が部屋の中に張り出しすぎじゃない？それで１〜２㎡近く表示面積より使える面積がさらに小さくなってるよ。アウトフレームでベランダに張り出させるとか出来なかったのか。

買い物・食事

• あまり駅前が便利でない

育児・教育

周辺環境・治安

• 山手線目白駅の、ほぼ目の前ですから立地は申し分ないですね。他の駅と違って、サラ金もないし風俗も全くありませんから、環境という点では、とてもいいです。
• 大通りに面している

周辺施設

その他

• ペット可とどこにも書いて無いからてっきり不可だと思ってたけど、可でした。

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