リブコートオリジン

2010年11月29日 (月) 18:10時点における版

外観

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他（地番）
• 交通：

1. 神戸市営地下鉄西神線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 （山陽電鉄バス）
2. 神戸市営地下鉄山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 （山陽電鉄バス）

• 総戸数：305戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下2階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）2月
• 売主：株式会社兼北

価格・コスト・販売時状況

• 1,980万円～4,220万円
• ここは、マンション内にいるだけなら値段も安く良いかもしれませんが、マンションの最大の特徴である利便性はないと思いますが。

交通

• 特に週末の車の渋滞は酷いですよ。
• 地下鉄総合運動公園駅が近いように見えますが、歩ける距離ではないと思いますよ。
• 徒歩圏内に駅はないです。バスは近くを走ってますが、う～ん。舞多聞の辺りが開けてきてていろんなお店ができてていいなぁと思いますが、ここまでも歩ける距離ではなく車は必須かなと思います。
• バスは名谷行きで1時間に４～５本。雨でも降って渋滞すれば２０分はかかるでしょうね。
• 高速もすぐで車通勤には便利いい。
• シャトルバスは２年間は事業主負担で運行し、その後は住民で決めることになっています。２，３分車で走れば第二神明北線の学園南インターもあるし車通勤も不便はなさそう（渋滞除いて）。
• 前の交差点は、マンション入り口と北からは第二神明北線インターと学園都市駅から、西からは舞子多聞線から、南からは桃山台や名谷、明石大橋へ渡る本土側で一番近い入り口（垂水ジャンクション入り口）の五叉路合流交差点で、長蛇の渋滞が頻発している。今年のゴールデンウィークは、交差点上の本四高速は、夜中の２時でも阪神高速神戸線の普段の様に、かなりの通行量だった。ちなみに通常神戸から、このジャンクションを通り高松なら２時間あれば十分行けるところが、朝９時に出て夜の９時過ぎ到着だったとか。高速が１０００円になったので、淡路・四国へ休みの度に行く必要のある人は、拠点にするには良いのかどうか。土日・祝日は、３０５所帯（いつ完売するかわからないが）入居の暁には、駐車場から出るのにも、帰宅するにもひとひとひとひと？もうひとひと苦労するかな。
• このマンションは、バスの本数が多く何といっても三宮直行の高速バスがとっても便利だと思いました。

構造・建物

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  ランドプラン

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  マンション外観とクローバーフィールド

共用施設

• 充実した共有部分の維持管理、託児施設、通勤バスの運用方法など入居後苦労しそうな案件がゴロゴロ転がってますね。
• 駐車場が修繕などで費用のかかる機械式でないのはありがたいです。
• あの非常階段。大規模高層マンションなのにあの階段は危なすぎで、子育て支援を売りにしてる建物だとは思えないです。あんな危ない階段はなかなか見たこと無いように思います。
• 自走式駐車場。今までは炎天下や雨の日の乗り降りに苦労していましたが、今は屋根のある場所なので快適です。毎日乗っているので。
• 車が無いと不便な生活が板に付いている私達家族にとっては駐車場代があまりかからず自走式で台数が確保出来るマンションはここくらいしか無かったのでかなり大きな決め手でした。

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  エントランスホール

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  シアタールーム

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  アミューズアリーナ

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  ゴルフ練習場

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  自走式駐車場(完成予想図）

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  マンション内の2階にある入居者専用の託児所

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  キッズルーム

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  スタディコーナー

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  どの住戸のバルコニーからも一望できるクローバーフィールド

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  ハーブガーデン

設備・仕様

• フラットな床は掃除が楽そう。
• 内装も見た目は綺麗にしてますが、ちゃんと見ると結構ちゃちいんで、建物自体はだいぶ、お金をけちって作られているのがよくわかります。
• ゴミドラムがあり、いつでも可燃ゴミが出せてとても便利です。ディスポーザーも生ゴミをいつでも処理できて便利。

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  キッチン

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  洗面化粧台

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  浴室

間取り

• 3LDK～4LDK
• ゆったりした間取りと収納はなかなかだと思います。
• 他のマンションに比べて広いこと。本当に狭いマンションが多い中この値段でこの平米数なら納得かとおもいました。
• 涼しい。風通しがよく、まだエアコンつかったことがありません。以前はアパートの２階だったので比べ物にならないくらいです。低層階ですが、見晴らしもいいです。
• ベランダも広くて、囲われてる感じでお気に入りです。

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  エントランス

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  リビング・ダイニング・キッチン(N2タイプモデルルーム)

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  ベッドルーム

買い物・食事

• 近くに関西スーパーがあり、少し足を伸ばせば万代がある。
• 近くにコンビニがあるのは悪くないなけど。

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  グルメシティ（徒歩8分・約580m）

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  コーナン　関西スーパー(徒歩16分・約1300m)

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  シンヤクドー(ドラッグストア)（徒歩8分・約570m）

育児・教育

• 小学校近い。
• 通学路は安心だとは思えないです。
• 名谷小学校・福田中学校。小学校はすごく近くて良いのですが、中学校が少し遠いですね。
• 福田中学にはバスで通うそうです桃山台中学にいくこともできるそうです、歩いて２０分弱だそうですどちらにしても遠いですね・・・

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  名谷小学校（徒歩5分・約360m）

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  福田中学校（徒歩27分・約2120m）

周辺環境・治安

• 裏手？表手？というのでしょうか、建物すぐで高速道路ですよね。結構な騒音ですよね。
• 車の騒音はそれほどでもないと思います。高速道路とマンションの間に立体駐車場がありますし、もともとそれほど高速道路の交通量は多くないですし。
• この高速道路は日本最大の垂水ジャンクションを貫いてます（本四高速、第二神明、阪神高速湾岸線をさばいてます）交通量は増えることはあっても減ることはないと思いますよ。
• 西側の住居に関しては、窓をあけたら車の騒音がうるさすぎて、夏場なんかはとてもじゃ無いけど窓を開けて生活出来ないと思います。高速を走る車は少ないかもしれませが、前の道路はかなり交通量も多く、休みになると大渋滞です。

周辺施設

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  垂水健康公園(徒歩7分・約560m)

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  名谷病院(総合病院)（徒歩10分・約790m）

その他

• 販売代理が変わった。

掲示板

• 「リブコート オリジン」についての口コミ掲示板
• リブコート・オリジン（垂水）