ラシュレ志木
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*キッズルーム兼集会室あり | *キッズルーム兼集会室あり | ||
**理事会で話題に上がっているが、現状としてキッズルームとしては解放できていない。 | **理事会で話題に上がっているが、現状としてキッズルームとしては解放できていない。 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
2010年11月28日 (日) 02:11時点における版
ファイル:ラシュレ志木外観.jpg
ラシュレ志木外観
目次
物件概要
- 所在地：埼玉県新座市北野3丁目2115-53（地番）
- 交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
- 地域・地区:法22条指定地域、第1種住居地域
- 総戸数：39戸（他管理室1戸）
- 構造、建物階数：RC造地上5階建
- 敷地の権利形態： 敷地は共有、建物は区分所有
- 完成時期：平成21年3月30日
- 駐車場： 16台(平面駐車／4台、機械駐車／12台)
- 自転車置場：60台
- バイク置場：3台
- 売主・販売：兼六土地建物株式会社
- 設計・監理：株式会社アーバン工房
- 施工：株式会社ナカノフドー建設
価格・コスト・販売時状況
- 志木駅徒歩10分の立地で、2700万～(中心価格帯3200万)と周辺マンションと比べお得感がありました。
交通
- 東武東上線「志木駅」徒歩10分
- 東上線、副都心線、有楽町線の3路線が利用可能で、池袋へ直通１９分、新宿へ24分。
- 関越自動車道 所沢IC
構造・建物
- 地盤の許容支持率：150kN/m2
- 基礎の構造形式：直接基礎
- 地盤調査：支持層の深さGL-約0.8m
- コンクリートかぶり厚
- ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
- 柱は溶接閉鎖型帯筋
- 二重床・二重天井
- LL-45等級フローリング
共用施設
- キッズルーム兼集会室あり
- 理事会で話題に上がっているが、現状としてキッズルームとしては解放できていない。
- ペット用足洗場
設備・仕様
- 玄関のドアのところに段差がある。
間取り
- ベランダの小ささはかなり残念。エアコンの室外機も、しかも２～３台分もベランダに置くとなるとかなり狭くなります
- 物入れが一つもないというのはひどすぎる・・掃除機のしまい場所すらないなんて！
- 見に行った感じでは、5Fがよい印象でした。私的には。。。部屋も広いですし、眺望も玄関側（北向き）はなかなかの景色でした
買い物・食事
- 駅から帰り道にスーパーがあり、用を済ませて帰れる！
- 買い物に便利な立地 ＯＳＣデオシティ新座（柳瀬川駅からシャトル便あり） 新座ヤオコーSCが10月にオープン
- 近くにコンビニが無い
育児・教育
- 小学校が徒歩２分と近い
- 子ども医療費の助成が近隣自治体より良い（新座市）
- 中学校が遠い
周辺環境・治安
- 駅周辺にデパートや、スーパーがあり便利 な一方、繁華街的な面もあり、キャバクラの呼び込み等がいる
- 静かな住環境（住宅街）
周辺施設
- 志木市側（コープ周辺）が公園や、病院、児童施設が充実
- 総合病院が近いけど、病院としては微妙？
- 三軒屋公園は、小さい子供にはちょっと不向き? 夜遅くに花火をやっていたり迷惑だったり
その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |