ラシュレ志木

2010年11月28日 (日) 01:23時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県新座市北野3丁目2115-53他（地番）3-7-15（住居表示）
• 交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
• 総戸数：39戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月31日
• 売主：兼六土地建物株式会社

施工：株式会社ナカノフドー建設

価格・コスト・販売時状況

• 駅距離と天秤にかけると十分に検討する価値がありますね。営業の人も眺望が良くないから安いんですよとそれを認めて言ってきました。
• 志木駅徒歩10分の立地で、2700万(2LDK)～(中心価格帯3200万～)と周辺マンションと比べお得感がありました。

交通

• 駅からの道。歩道があまり整備されていない。志木街道は道幅のわりに交通量が多い。
• 所沢ICが近い

構造・建物

• 目の前は他のマンションが被さるように建っている。ある程度の階数以上じゃないと、日当たりが悪いかなと
  • やはり、目の前に大きなマンションがあるのと隣の空き地が気になりました
• 眺望はまったく望めませんが、日当たりは思ったより良いかもしれません。
  • 冬至の時点で計測した図を見せてもらいましたが、４階以上なら日当たりは問題なさそうです。ただし、東側が空き地のままなら、ですけれど…。３階以下、しかも西側の部屋ほど、向かいのレクセルマンションの影響が大きい様子。
• 地震に弱そうなつくりでしたね。自転車や駐車場がマンションの一階部分なのでかなりの空洞があります。こういう構造だと、耐震があまりよくないようです。

共用施設

• 駐車場が39戸に対し16台分しかない。

設備・仕様

• 玄関のドアのところに段差がある。

間取り

• ベランダの小ささはかなり残念。エアコンの室外機も、しかも２～３台分もベランダに置くとなるとかなり狭くなります
• 物入れが一つもないというのはひどすぎる・・掃除機のしまい場所すらないなんて！
• 見に行った感じでは、5Fがよい印象でした。私的には。。。部屋も広いですし、眺望も玄関側（北向き）はなかなかの景色でした

買い物・食事

• 駅から帰り道にスーパーがあり、用を済ませて帰れる！
• 買い物に便利な立地 ＯＳＣデオシティ新座（柳瀬川駅からシャトル便あり） 新座ヤオコーSCが10月にオープン
• 近くにコンビニが無い

育児・教育

• 小学校が徒歩２分と近い
• 子ども医療費の助成が近隣自治体より良い（新座市）
• 中学校が遠い

周辺環境・治安

• 駅周辺にデパートや、スーパーがあり便利 な一方、繁華街的な面もあり、キャバクラの呼び込み等がいる
• 静かな住環境（住宅街）

周辺施設

• 志木市側（コープ周辺）が公園や、病院、児童施設が充実
• 総合病院が近いけど、病院としては微妙？
• 三軒屋公園は、小さい子供にはちょっと不向き? 夜遅くに花火をやっていたり迷惑だったり

その他

掲示板

• 「ラシュレ志木」についての口コミ掲示板
• ラシュレ志木【住民板】