クリーンリバーフィネス大通東グランシティ

2010年11月24日 (水) 23:12時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
2. 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩8分
3. 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分
4. 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩8分

• 総戸数：112戸
• 構造、建物階数：地上15階、地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月下旬
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：東海興業・川田工業共同企業体

価格・コスト・販売時状況

• エコポイント30万
• 設備は至ってシンプルですが、管理費や購入代金が安いのは魅力的
• 駐車場3000円

交通

構造・建物

• 地見たら場所は良いな 西向き部屋も12:00～15:00の日当たり良いですね 向のマンションで日陰にならないね
• 北側の窓が３階くらいまで駐車場で隠れるらしい
• 南側に建物が有るが結構離れていて日当たりは良かった

共用施設

• トランクルームは、１階
• 自転車置き場に１台しか置けない。営業の人は、「１台と言ってもスペースは余分にありますから」って言ってたけど・・・
• 駐車場も１００％じゃないけど屋根付き平置き

設備・仕様

• スラブ厚はモルタル込みで２２０mm
  • 乾式壁のロックウール５０mm
  • モルタル除いたらスラブ厚は180mm ちょっとどうでしょうねえ
• オプションが多いのは気になります。コストダウンしたのかシンプルでした
• ディスポーザー付いてないですね
• キッチンにも床暖付いてるし ２４Ｈ換気システムも熱交換型

間取り

• 間取：2LDK、3LDK、4LDK
• 面積：72.14平米～110.47平米
• 間取りがあともう少し！なプランが悩みどころ 特に玄関周りとニッチのバランスがおしい～ シューズ収納が両側にあるのはいいですね
  • 確かに間取りは悪くないけど、惜しいって感じだよね。 いい間取りのタイプは西向きで暗そうだし、 南向きの日当たり良さそうなタイプは玄関がシューズクロークだけとか下足入れ片面だったり、細長い部屋があったりで。 お値段以上なのは間違いないが。
• 部屋のコーディネートは好かったですが、もう少し収納を増やしてほしかった
• 柱が部屋に入っているので邪魔になり、できれば設計の段階で工夫してほしかった

買い物・食事

• 立地は都心に近くいいと思いますが、買い物がいつもデパートでは予算がオーバーです。せめてスパーが近くにないと生活に困ります。

育児・教育

周辺環境・治安

• 都心から徒歩10分かからずで比較的に静かな立地は魅力的
• 学校区や買い物等を検討すると。うち等のようなファミリーが住みずらく、ディンクスや独身さん向きでしょうかねね。
• 大通東地区って 一方通行や制限が多くて車での移動は不便だよな。 慣れた人じゃないとぐるぐる回るようなことになる場合も多いだろう
• 周りには高層マンションが多い

周辺施設

• 豊平川緑地

その他

• 近隣に住んでいますが、この場所は駐車場の前は黒龍山東照寺がありました。無縁仏の納骨堂があったのを覚えています。この地域は元々無縁のお寺が多い地域です。だから土地が安く手に入れたのでしょうね。昔のナビゲーションが付いている方はわかるはずです。因みにこの場所は黒住教もありました。

掲示板

• 「クリーンリバーフィネス大通東グランシティ」についての口コミ掲示板
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