シティタワー宇都宮

2010年11月23日 (火) 08:28時点における版

物件概要

• 所在地：栃木県宇都宮市馬場通り1丁目4番1（地番）
• 交通：

1. 「馬場町」バス停から徒歩1分（関東バス・JRバス）
2. 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩15分
3. 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩15分
4. 日光線 「宇都宮」駅 徒歩15分

• 総戸数：165戸
• 構造、建物階数：地下1階地上24階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月竣工済み
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社大林組

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,410万円予定～5,110万円予定
• 階層というよりも間取りによって価格が違います。 思っていたより階層の価格差はなかったです。 ただし13階と14階を境に間取りが変わるのでそこは価格差がありました。 南向きのファミリータイプの間取りしか知りませんが、6階～13階は1階分の価格差は10万でした。 3000万をきるのは2LDKの間取りのみで、3LDKは低層階でも3000万以上だった
  • 東南の角部屋や西南の角部屋が高いのは強気なのではなくて、景色が良くてそれなりに部屋も広いので仕方ない気がします。
• 立体駐車場は維持費や３０年後くらいの機械交換で多額の お金がかかりますので修繕費は早いうちから値上げしておかないと後々困ります。 依然住んでいたマンションで経験済みです。 でも立地はいいと思います。眺めもいいだろうし。

交通

構造・建物

• 北関東初となるシティタワー。 宇都宮市中心部にありながら二荒山神社の緑を見下ろす２４階建てタワーマンション。
  • 市のシンボル的な神社の鳥居の横。景観に影響するということで、賛否両論というか否定的な意見が多く出てますね。神社自体も反対声明出してるし。
  • 反対署名をした人は１万数千を超える
  • 二荒山神社といえば東京なら明治神宮にあたる、宇都宮市だけでなく栃木県民なら誰でも知っているシンボル的な存在です。
• 内廊下や24時間有人管理は大変魅力

• 20100207施工時.jpg

  施工時（2010年2月7日撮影）

共用施設

• 立体駐車場

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.88平米～92.85平米
• 間取りが問題ですね～。 窓無し部屋は、都内ならともかく、宇都宮ではどうでしょうか。高層マンション開放感無い部屋があると悲しいですね。設計は東京で造った物件をそのまま持ってきたって感じで、手抜き感がありあり。
• LもMもリビングの窓が小さすぎて暗そうな感じ。？Lはリビングを通過しないと南の洋室に行けないので家具を置けないスペースが多そう。Mの方が良い気がします。
  • Ｍは収納が弱点。バルコニーを含めると占有部分が正方形でかたちがいい。 玄関からの廊下が広い。対面式のキッチンでなくセパレート型。 非常にいいですすねー！ でも収納関係がいまいち
  • Lはちょっとだけ広い。

買い物・食事

• 目の前にパルコの大型店舗
• 長崎屋ドンキ
• スーパーは、東武デパートと駅ビルパセオ内の成城石井か駅前ララスクエアー内の三枡屋
• オリオン通りで買い物すれば、大抵の物は揃うと思うけどなー！ アーケードはあるし雨の日も大丈夫。 スーパーの方が買い物が効率的に済んで、価格も安い物が多いかもしれないけれど、大した差ではない気がします。
• パルコの紀伊国屋書店とタワレコ、何よりスタバが徒歩圏内にあるのがうれしい。ドンキの喜久屋書店とユザワヤも残ったし！
• 買い物ですが。八百屋さんは，みはし通り・オリオン通り・ユニオン通りなど意外とありますよ。もちろんメガドンキには満足しています。郊外のベニマルオータニより個人的に好きです。家電日用品も充実してますからね。ドンキは。ちょっと高級な食品が。ってときは東武百貨店もあるし。ＦＫＤよりも更にいいものが揃ってますよ

育児・教育

周辺環境・治安

• 南側はチョクで大通り
• 便利そうな立地ですが中途半端な立地条件でどこへいくにも不便そうです。 宇都宮は、中心地域よりも郊外に大型店舗が点在しており、 中心部の空洞化現象が深刻になりつつあります。 市もそれを見越していろいろな施策をこうじているところです。 ＪＲ駅に近い方が住みやすいと思います。
• 終日バスから出る排気ガスを地方に住んでいながら 気にしなくてはいけない立地というのも 少し残念

周辺施設

その他

掲示板

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