ファインフラッツ京都西院

2010年11月22日 (月) 15:54時点における版

物件概要

• 所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
2. 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• エコポイント対象住宅。

交通

• 物件の近くに住んでいます。 市バスは京都駅行きは本数も結構あるので比較的スムーズにいけます。 ただ、河原町行きのバスの本数が少なく、かなり時間がかかるので、そちらは不便。 西院へは自転車があればすぐですが、徒歩だとやっぱりちょっと遠く感じます。

構造・建物

共用施設

• エントランスが豪華
• 車寄せあり

設備・仕様

• 内装はいい感じ
• ベランダのスロップシンクがない
• ペアガラス、食洗機が標準仕様
• 建具や床に結構お金をかけている
• クローゼットの高さが低い　
• 台所のオープンカウンターに仕切り段差あり ベランダに水道が無い この二つはが残念なポイントです
  • １階の庭には散水栓はついてるみたいです

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：65.27平米～82.05平米
• 間取りがどれもありきたりで物足りない感じですね 収納も少ないですし

買い物・食事

• 韓国料理屋さんがめちゃくちゃたくさんあります。本場だから美味しいお店たくさんありますよ。

育児・教育

• 学区は西院小学校と西院中学で小中一貫校を目指してて良さそうです。 
*小学校が若干遠い

周辺環境・治安

• 両駅に遠く､中途半端な立地
• 西側は道路なので前に何か建ってもある程度は安心
• 以前はさらし工場があった場所です。 工場があった時はけっこう臭いがきつかったと近所の住人が言ってましたが、 工場が倒産してなくなってからは臭気がなくなったそうです。 土壌調査＆改良はきちんと行なわれたようです。
• 暗い道が多いし痴漢やひったくりが多い
• 昔から西院は他の地域に比べると韓国人が多い町。

周辺施設

• 近くに公園が多い

その他

掲示板

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