リステージ上大岡
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *交通：上大岡駅 （ 京浜急行本線 ）徒歩13分 | + | *交通：上大岡駅 （ [[京浜急行本線]] ）徒歩13分 |
*総戸数：64戸 | *総戸数：64戸 | ||
*構造、建物階数：地上10階 建て | *構造、建物階数：地上10階 建て | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *気になっていた地下室マンションという点ですが、営業マンには「安いんですから許して下さい」って開き直られちゃいました。ただ[[横浜市]]で問題になっているような盛土はしていないって言ってましたね。吹抜けが広かったし北向きじゃなかったんで、まだマシなのかなっていう気もする |
*傾斜地マンションや西向きが気になる人はやめておいたほうが無難そう | *傾斜地マンションや西向きが気になる人はやめておいたほうが無難そう | ||
*坂道は嫌って人には最高ですよね！部屋からは富士山見えるし桜まで見える | *坂道は嫌って人には最高ですよね！部屋からは富士山見えるし桜まで見える | ||
2010年11月21日 (日) 23:41時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県横浜市港南区笹下１−３１２−１他
- 交通：上大岡駅 （ 京浜急行本線 ）徒歩13分
- 総戸数：64戸
- 構造、建物階数：地上10階 建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2004年12月
- 売主：リスト
- 施工：馬淵建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売時は、フリープラン。ほとんどの仕様を自由にフルオーダー可能だった。
- パイプスペースが室外なので、室内の配管が長くなるような水周りの配置はトラブルの要因になるので、私はそれを配慮しながら打合せをすすめています。
- もう自由設計は終わってました
交通[ ]
- 駅からマンションまでの道のりは平坦です。
構造・建物[ ]
- 気になっていた地下室マンションという点ですが、営業マンには「安いんですから許して下さい」って開き直られちゃいました。ただ横浜市で問題になっているような盛土はしていないって言ってましたね。吹抜けが広かったし北向きじゃなかったんで、まだマシなのかなっていう気もする
- 傾斜地マンションや西向きが気になる人はやめておいたほうが無難そう
- 坂道は嫌って人には最高ですよね！部屋からは富士山見えるし桜まで見える
- 外壁の吹付け色が綺麗
- 吹き抜けが予想以上に明るかった
- 入居してみたら、細かい作りもちゃんとしてるし、吹き抜けも明るいし、全面ハイサッシも爽快だし。快適この上ないです。
- 地下に住んでいます。トランクルームや駐車場の音は聞こえません。西側の部屋で、人の足音・襖の音だけが聞こえます。
- うちは地下ではないので７階以上です。そして西側寄りでもありません。が隣のテレビだか洗濯機だか分かりませんが生活音は聞こえます。もちろん上からも足音、襖を閉める音が聞こえてきます。
- ベランダから見える、富士山はキレイ
- ウチも地下ですが、部屋の中にはカビは生えませんでした。が、3Fのトランクルームに収納していたものにはカビが生えました
共用施設[ ]
- 駐車場が１００％じゃなくなって残念
- バイク置き場に屋根がない
設備・仕様[ ]
- 西向きというのが気になっていたんですが、断熱ガラスの体感機みたいなのがあったんで、やってみたら熱くなかったんでびっくりしました。ガラスやサッシの形も選べるんだそうです。２．４ｍのサッシを見たら本当に高くて、それをバルコニー全面にできるって営業マンが力説してました。それは確かにイイかも．．．
- 戸境壁の厚さが最高４００ｍｍあり、床厚もスラブ厚２８０ｍｍに加え二重床二重天井で合計最大６２０ｍｍあるって力説してました。あと窓ガラスもペアガラスの上をいく、真空ガラスを採用しているらしいです。（高いですが）
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間取り[ ]
- バルコニーが西向き
- バルコニーが広い
- 全面ハイサッシ
買い物・食事[ ]
- すきや・ファミリーマートが近い
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 管理人が3時までしかいない
- ペット可
掲示板[ ]
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |