クレヴィア京王堀之内パークナードI

2010年11月21日 (日) 07:31時点における版

クレヴィア京王堀之内パークナードI外観

物件概要

• 所在地：東京都八王子市別所2丁目18番（地番）
• 交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
• 総戸数：308戸（1番街104戸、2番街130戸、3番街74戸）
• 構造、建物階数：地上12階建（1・2番街）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年08月竣工済み
• 売主：

1. 伊藤忠都市開発株式会社
2. パナホーム株式会社　首都圏環境開発支社
3. 大和ハウス工業株式会社　東京支社

• 施工：三井住友建設

価格・コスト・販売時状況

• 70平米4000万以上は厳しいのですが、間取りがいいなーと思ってます

交通

• 堀之内駅は、急行が止まらない
• 駅までの時間は契約する階数にもよりますが、ドアを出るところから改札までは約10分を見れば良いと思います。 エスカレーターはAM8時からしか動きませんし、それも上る方向のみです。
• 通勤は、多摩センター始発利用しています。 朝の時間帯で10本ほどあるみたいですが、１番早い6:44を利用しています。 本八幡行きで、都営新宿線に乗り入れているので九段下まで直行で非常に便利です。 ただ、座るのに20分は並びます。といっても10分前には電車に入れてくれるので実際並んでいるのは10分程度です。日によっては、並ばずに座れることもありますよ。

構造・建物

• 敷地が広い
• 駅近でホテル並みの共有部分に魅力を感じています
• 外観に関しては、色などは好き好きなのであれでいいと思いますが、 タイル部分がとにかく少ない、吹きつけ部分が多いいので将来、メンテナンス費 がかかる
• ここは外観よりも駅近、共有スペース、緑、住環境、構造がいい
• ここの外観は悪くないと私も思います。 特に夜のライトアップされた外観は駅から見ても すごく綺麗ですよ。 丘の上に立っている点もかっこいいですよね。
  • 確かに夜のライトアップされた外観は高級感があると思います。 ただ、昼間は仰るとおり団地・・・とは思わないことにしています。
  • このマンションは周囲の景観にマッチするように白にしたそうです。 玄関まわりはタイル張り、その他は吹き付けタイルのようです。
• ホントここは最高ですよ～ 丘の上にあるので眺めは最高！ 駅近だし～。都心からは少し遠いけどこの家に住めるなら我慢できると思います。

共用施設

• ごみ捨て場は１番館と３番館にあります。（２番館にはありません）
• 駐車場は平置駐車場が 全戸分ある
  • 駐車場は自走式平置きで広くていいですが、日影になる部分がなく、夏など一日中、日が当たって結構マイカーに厳しい環境でないですか？毎週、洗車しないといけなさそう・・・。
  • 確かに平置きの盲点ですが、機械式に比べれば全然いいですよね。 機械式は錆びた水が出てきて車は大変な事になります。 時間も維持費もかかるし。
• 車寄せと駐車場が反対建物を挟んで反対にあるのが疑問。せっかく車寄せで人や荷物を下ろしてもまわって駐車場に入れ直す？駐車場に車を駐めてからがまた遠そう・・・。
• ドッグランもある

設備・仕様

• 玄関ポーチは角部屋にしかない
• 内装はけっこうステキ。
• ディスポーザーが無いのに２４時間ゴミ捨てシステムがない
• ぼんやり設備・仕様を見直してましたが、「整頓レシピ」っていいですね。 私は収納下手なので、洗濯物をキャビネットに収納したりシンク下から必要な ものを取り出すたびにプチストレスを感じていますが、はじめから 収納に便利な設備が整っていれば部屋もきれいに保たれそう。 全戸トランクルームもついているし、収納力があるとないのでは すっきり度が格段に違いますよね。 ただ整頓レシピにもオプションがあるようです。

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 秋葉台小は、こじんまりしていますが、とても良い学校ですよ。ただ、生徒数はすくなく、１クラスの学年もあります。別所小については、うわさしか知りませんが、人数が多いだけあって、玉石混合というところでしょうか。
• 別所小は、今、年少の子供がいますが、年々児童が減っており現在学年2クラスのところ、子供が入学時には1クラスになると聞いていたので、このマンションの学区が別所小なら嬉しいです。ただし、小学校まではすごく遠いですよ。また、住人の多くはアパート、団地、都営住宅なので、こんなところに高級マンションが建つなんてびっくりしています。
• このマンションは、小学校は選択ではなく、「別所小」だと思います。
• 八王子市立中の「別所中学校」の評判はとてもいいです。生徒たちも落ち着いています

周辺環境・治安

• 子供とマンション近くをお散歩していたら、なんと狸がいました。山を切り崩してマンションを建築しているので、行き場を失った狸が路上に出て来たのでは？
• 電磁波は、気にするかしないかの話だと思います。 ここは鉄塔があるとは言っても、大した規模でもないように思いますので、健康上の問題が出るかっていったら、そんなに関連性は高くないように思います。

周辺施設

• 坂の問題がかなりクローズアップされてますが、多摩ニュータウンに住もうと 思うなら多少の坂はしょうがないと思いますよ。
• 環境は隣駅のバチンコ屋や飲み屋が賑わっている訳でもなく、公園も多く 周りは静かな環境ですので子育てするにはこれ以上は無いと思います。

その他

掲示板

• 「クレヴィア京王堀之内パークナードI」についての口コミ掲示板
• クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）」