イーグルコート京都錦小路

2010年11月21日 (日) 00:51時点における版

外観

外観

物件概要

• 所在地：京都府京都市 中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町444（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線「烏丸」駅から徒歩3分
2. 京都市地下鉄「四条」駅から徒歩3分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成20年（2008年）3月
• 売主：株式会社ダイマルヤ

価格・コスト・販売時状況

• 2,780～9,780万円
• ３ＬＤＫのファミリー向け間取りが６０００万円前後だったはず。
• 老夫婦やDINKS向け、将来は事務所やサロンで間違いないとみた。駐輪所も少ないし。あの場所で、車は要らなくても自転車ないと厳しいです。つまりは将来投資目的で、5年くらいしか住まないなら買い、かも、と思います。または事務所併用のセカンドハウスとかね。

交通

構造・建物

• 敷地せまい感じで、それが町屋風デザインと共に、通りにしっくりくるのかな？パースだけみるとかっこ悪いのだが・・東側の部屋は鴨川は無理としても、お山くらいは見える？イーグルコートちゃっちいとは聞きますが、基本構造は普通ですよね？

共用施設

• 駐車場は１台もないんですか？
  • そう、ないのじゃ。駐輪場だけしかも一台700円じゃぞ。車も自転車も危なくて乗れないお年寄りか、地方の小金持ちの観光用セカンドには最適じゃ。
  • 一般庶民の価値観とかけ離れたマンションですな
  • 京都市の条例で、中心市街地の建物は１階を店舗にする必要があるらしい。某物件のモデルルームで、なぜ入居者用駐車場がないか訪ねたときそう言われた。その物件も、店舗スペースを造ると駐車場スペースが出来ないらしい。

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  エントランス

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  井泉

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  井泉

設備・仕様

• 内装の仕様だけなら、リフォームしてもいいし、いっそ和風で古材なんかも使うと、すごい部屋にできるかもしれない。しかし、間取りが微妙だ。

間取り

• 1LDK～4LDK

買い物・食事

• タベルト京都(341m)、グルメシティ(344m)、フレスコ(603m)、明治屋ストアー(627m)。

育児・教育

• 普通のファミリーは住まないでしょう。女の子ならきっと浪費癖がつく。それに見合うだけの購買力があれば問題ないけど、それなら3LDKなんか買わないでしょう？しっかり教育するなら、目の肥えた子が育つかもしれませんが。親の不在時に、子供があの場所に家があったら、何してるかなあ、とか考えると、心配で心配で。共働きのファミリーにはお勧めできない。
• 高倉小学校区、京都御池中学校区。

周辺環境・治安

• 烏丸のど真ん中のマンション。

周辺施設

その他

掲示板

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