ジークレフクラッシィ西宮

2010年11月20日 (土) 14:39時点における版

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市上田中町40-27
• 交通：

1. 阪神武庫川線「洲先」駅徒歩8分
2. 阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩8分
3. 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩10分
4. 阪神本線「武庫川」駅徒歩14分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）3月
• 売主：神鋼不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,398～3,498万円
• 設備仕様が上レベルの割には、安いのが魅力ではないでしょうか？
• 価格安し。

交通

• 最寄り駅は洲先(無人駅)ですが阪神武庫川線は本数少ないですよ。本線の武庫川駅の方は歩くには少し遠いですし。
• 交通の便についてはあまり気にはならなかったです。通常は20分に1本でラッシュ時は10分に1本だそうです)

構造・建物

• 建物ボチボチ。
• 初めてマンションに住んだのですが、上の階の音って結構響くのにはビックリしました。声やＴＶの音は聞こえないのですが、「ゴン」「ガツン」という響く音が部屋に響きます。２重床でも、こんなもんでしょうか・・・？
  • 音は結構響きますよね。私もびっくりしました。でも、生活音と言うことで、私にとっては許容範囲です。多分、クローゼット・玄関の開閉の音だと思います。あと、物を落としたときも、フローリングは響きますし。お互い様でしょうかね。

• 

  外観

共用施設

• 

  エントランス

設備・仕様

間取り

• 3LDK
• 普通廊下のリビング寄りにある扉が玄関のすぐ側にあるのには驚いた。子供部屋の出入りが分かって良いとか言ってたけど、玄関が妙に狭く感じる。

買い物・食事

• マックスバリュ(401m)、関西スーパー(509m)。
• 買い物便利。
• 近くに大手スーパーあります。

育児・教育

• 小学校近いです。

周辺環境・治安

• 環境うーーん。
  • 「環境うーーん」が気になるのですが、何かひっかかるものでもあるのでしょうか？治安が悪いとか？周りは関電の社宅群だし、臨港線の喧騒も聞こえてこないし、区画も綺麗にされてるし、阪神沿線であることと（つまりいわゆる高級住宅街でないということでそれ以上の意味合いはありません）電車の本線沿いでないことを受け入れれば（武庫川線なら近いので）悪い物件ではないように思うのですが。
    • 「環境うーーん」については西宮の中で考えて、そりゃ阪急沿線以北と比べればということでしょうね。治安についは、このご時世どこもたいして変わらないと思いますよ。確かに西宮の中でもあんまりな地域もありますが。。
• 価格が安かったのと（場所もあると思いますが）静かそうな所だったので決めました。
• 確かに静かですよね。もうそろそろ桜が咲きそうですね。

周辺施設

• 鈴木医院(330m)、はりま小児科(467m)、志水医院(679m)。

その他

• 住んでる方は、いい人が多いですね。すれ違っても挨拶して頂ける方が多いです。
  • 私も、ココの住人はいい人が多い・・・けど、やっぱり様々だと思いました。かなりシカトする人も居ますし。でも、そう言う人に対しては、顔を覚えて以後しないようにしています。初めは、挨拶して会釈で済まされたら感じ悪っ！と思いましたが、喉が悪い人・・etcなのでしょうね。私も喉を痛めやすいので、誤解するところでした。危ない危ない(;^。^A

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