ライオンズ小田急相模原アクアルーナ

2010年11月20日 (土) 03:33時点における版

ライオンズ小田急相模原アクアルーナ外観

物件概要

• 所在地：神奈川県座間市相模が丘6丁目1255番1他（地番）
• 交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩16分
• 総戸数：126戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 完成時期：2008年05月
• 売主：大京
• 施工：三平建設 

価格・コスト・販売時状況

• 当初強気の金額設定をしていたのが、思いの他反響が少なかったのか？だいぶ価格を下げてきたみたいです。
  • 部屋によって値段の下げ方は大きく違いますね。やはり売りやすい部屋はあまり下がらないようで・・・私が当初検討していた部屋は200万しか下がっていません。（元の値段が低いけど・・・）しかしそういう部屋の方が売れているみたいで・・・ということは竣工後に高価な部屋が安くなることを見込んでいる人もいるんじゃないかと思います。
  • 現在何タイプの何階がいくらという資料もらえませんでしたが担当の方がペラで全室の金額表を持っていました。横からチラ見するくらいでしたが同じタイプの階違いの金額差が80万くらいでした。(上層階は私の予算では購入不可なので5,6階までを見たのですが・・・)例えばFタイプ1Fが2500万としたら2Fは2580万、3Fは2660万といった具合です。(こんなんで情報といえるかどうか・・・)
  • 家も同じく１フロア３０万UP、６F以上で５０万UPでした。ちなみにJタイプでもう完売してます。価格表持ってますが、F、G、H、K、Lタイプも同じですよ。
• １０階建てＡ〜Ｌまで合計１２６戸ある中で、FとJがほぼ売約済みで、B、C、D、Iがほとんど手付かず。後のA、E、G、H、K、Lが半数程度の入居といったところです。
• 施工会社の三平建設㈱が民事再生手続き開始（2008/07/24）

交通

• 駅までは遠いです。バスが通っていて バス停も近くにありますが1時間に2本しかありません。(確か・・・)
  • バス停ですが、マンションの目の前なので、雨が降ってても走れば少ししか濡れませんし、駅からバスに乗るときも小田急OXの目の前がバス停なので、少ししか濡れません。なので傘がなくても平気です。
• 駅からの道が狭いので危ないかなぁ。特に小さいお子さんがいる場合は注意必要。その場合、住宅街を抜けて歩けますがそこをメイン道路と考えるのはさびしいかな。
• 駅まではフラットだから、自転車で駅まで行けると便利
  • 小田急相模原駅に駐輪場はあります。二時間まで無料で一日だと２００円でした。
• 駅から歩きましたが、遠い・・・。夜中は特に暗いです。車が生活には必需品かも。
  • わたしは、出かけるときは自転車で駅まで出て、会社に行くときは歩いて駅まで行ってますが、それほど遠くはありませんよ。正直慣れました。道が狭いという意見もありましたが、確かに車の通りが激しいので歩くには危ないかもしれません。でも途中で住宅街に入っていくので車は全然通らないですよ。逆に夜は危ないので、住宅街を通らないで道路側を歩きますが、23時頃でも車がたくさん通ってるので夜道も怖くなく家へ帰れます。

構造・建物

• 中の設備と、外観は、オダサガあたりのマンションじゃない感じでけっこう素敵。
• 仕様や構造はなかなかないレベルだと思います
• 現在ライオンズ居住中ですが管理が万全なんで気に入ってます。２０件ほどモデルルーム見学してここに決めました。駅から少し遠いですが、建物構造、施設など比較してここが良いと思いました。マンションは管理力が重要だと思うので、現在住んでいる大京管理のライオンズに決めたとゆう感じです。大京少し管理費高いですが・・・「ここは１２６世帯なんで問題なしです」
• 何タイプかの部屋を拝見いたしましたが、梁等の出っ張りが無く、リビングはおよそ12〜15畳ほど、ベランダは幅約2.0ｍで個人的には広い印象を受けました。見晴らしは、前面にニッサンの研修所兼独身寮（7階建てぐらい？）があり、東西の端側又は７階より上でないと展望は望めそうに無いといったところでしょうか。設備は一般的な仕様よりもグレードが高い印象を受けました。駅から遠く不便な点を、通常の仕様よりもグレードを上げてカバーしている物件、というのが全体的な感想です。
• 目の前の日産寮は５階建です、家は６階ですが眺望悪くないですよ。左A.B.C右J.K.Lタイプであれば低層階でも十分眺望良さそうです
• 道路側の角と学校側の角と悩んでます。道路側はリビングに２つ窓があって日当たり良好。南西。眺望はいい。学校側は南東で眺望がイマイチ。窓も大きい窓１つのみ。
• エントランスを出てから道路まで距離があるのも気に入りました。狭い土地でエントランスを出てすぐ道路だと小さい子供がエントランス出てから走って行っちゃったら危ないと思いますので。
• ここに決める前に１０件近く物件を見て回りました。ここに決めた理由は食洗機、ディスポーザー、お風呂のワイドミラー、２４時間ごみ出し可、ガラスのバルコニー、本物ではないけど琉球畳っぽい和室、キャビネットタンクのトイレ、エントランスのゴージャス感等々です。売主曰く、このエントランスの規模だと通常は３００世帯とかのマンションの仕様らしいです。それを１２６世帯のマンションに設置するというのは贅沢です。それに、一つ一つに高級感がありました。建具もしっかりしてましたし。私が見てきたマンションでこれだけの設備が全部揃ってる所は一つもありませんでした。もっと高いか、駅からバスなどの物件ならあるかも知れませんが・・・。
• 騒音ですが、子供がバタバタと走ったり、大人がドシドシ歩けば音は聞こえます。普通に生活する分には気になりません（音の感じ方は人それぞれですが）。自動車の音は気になりませんが、救急車の音は気になりますね。自動車の音も、道路側と学校側では違うと思います。

共用施設

• 駐車場、スペースは問題ない感じです。PIT式ですが以外に動作はスムーズかな？でもボタン押しっぱなしが面倒・・
• 私が駐輪場を見た時は、下段のみの駐輪場は横にスライドできるようにレールが付いてて出し入れがやり易そうでしたよ。でも、上段と下段の組み合わせの所はやはり上段の出し入れが大変そうでした。
• 24時間ゴミ出しOK

設備・仕様

• サッシはペアガラスで旭硝子のサンバランスを使用、床暖房もあり設備にはお金かけてる感がありました。建物としてはかなりポイントは高いと思います。

間取り

• 学校側でいいと思ったところはキッチンからバルコニーへ出られるところです。それと、収納が道路側より多少有りあります。（0.8畳くらい）あとは床の色がダークブラウンなところです。道路側は白っぽいフローリング
• 道路側はやはり眺望がいいですよ。あとは買い物帰りは楽です。重たいものを買った時に、EVから近いので楽チンです。小さな事ですが、割りと日々の事なので重視しました。角なので戸建感覚はどちらも同じかと思います。

買い物・食事

• 目の前にはコンビニ、近所にはダイソーの入ったスーパーもあってなかなか便利ですよ。
• スーパーは三和以外は徒歩５分でコープ、来月には徒歩６分の位置に、たからやというスーパーが出来ます。買い物は便利ですよ。
  • 相模が丘3丁目にAコープ(実際はSHOP99)がありましたが昨年末に閉店になりましたが・・・そこに『たからや』さんが入る

育児・教育

• 小学校は相模野小　中学校は相模中学校で相模野小は少し離れてますが評判は良いです。相模中は昔はかなり荒れてましたが今は平静してます。
• 公園がすぐ近くに３つもあり、園バスも５つぐらいの園が目の前を通っているし、小学生など子供も近所にたくさんいるようなので子育て環境は良いな〜と思いました。

周辺環境・治安

• 病院通りの商店街のほうも開発していくらしいのでけっこう便利になるんじゃないかな？
• 小田急相模原の場合は駅近は環境面があまりよくないので多少離れているほうが良いと考えています。
• ジェット機の騒音とかありますか?
  • 生まれも育ちもここだけど、昔に比べたらぜんぜん問題ないですね。土日の飛行はなくなったし、夜もなし、平日昼間もうるさいジェットもほとんど飛ばないな〜飛んでんのは、中型機ぐらいでぜんぜんうるさくないですよ。
  • ジェット機の騒音は、窓を開けておくと正直うるさいです。テレビの音が聞こえません。何階に住むかによって、音の感じ方も違うのかもしれません。ちょうどマンションの上がＵターン地点みたいで・・閉めると和らぎますが、音は聞こえます。（これはどこの家でもそうだと思いますが・・）昼間飛んでるときもあれば、18時半過ぎまで飛んでるときもありますし、週末も飛んでるときもあります。1機だけ飛ぶということはないです。1機がＵターンしたら、また次の1機が・・と。。ひどいときは5分〜10分間隔で何機も飛んでくるときもあります。毎日毎日飛んでるわけではないです。救急病院がすぐ裏にあるからか、夜は救急車の音がよくします。
  • 飛行機の音は、何かお祭りだとか世界で何かあったりとかすると、騒ぐそうです。例えば、北朝鮮でミサイル打ったときとか・・。９．１１のときは、ネコがじゅうたんの下に隠れる程うるさかったようです。
• 環境もいいですし、駅から徒歩圏内のわりに静かです。

周辺施設

• 近くに病院があるのもいい
• 役所の出張所もあり
• 買物は三和が近い、病院も近くにある。決して車が必要とは思わないですし日常生活は困ってませんよ。

その他

• 相模原の花火大会は厳しいかもですが、座間キャンプや厚木の鮎祭り結構普通に、茅ヶ崎や平塚の花火大会も小さくですが見れました

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