グラン・ブルー神戸本山

2010年11月19日 (金) 03:50時点における版

外観

外観パース

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市 東灘区田中町2丁目204番2（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線｢摂津本山｣駅徒歩7分
2. 阪急神戸線｢岡本｣駅徒歩12分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成20年（2008年）9月
• 売主：株式会社アキムラ・シー・アイ・エックス

価格・コスト・販売時状況

• 4,390～7,410万円
• 値段はこの辺ではあのデザインであの価格はお得だと思いますが。

交通

構造・建物

• つくり的には、二十床二十天井でコンクリー厚み25ｃｍとしっかりしているので良いと思うのですが・・・

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  外観

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  外観パース

共用施設

• エントランスがいまいち。

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  エントランスホール

設備・仕様

間取り

• 3LDK
• 部屋によると、使い勝手が悪い間取りと思う。

買い物・食事

• コープこうべ(240m)、大丸ピーコック(450m)、グルメシティ(537m)、いかり(607m)、コープこうべ(660m)。
• 買い物は便利ですよね。

育児・教育

• 小学校は本山第１なので1学年4?5クラスなので第2よりだんぜんいい！が学区の一番端歩くと子供の足では20分かかります。

周辺環境・治安

• 二号線沿いということもあって、クラクションの音は間違いなく聞こえます。
• このマンションの欠点は、

1. ２号線と十二軒道路の騒音
2. 土地が不整形なためマンション本体の水平断面がヘンテコ
3. マンション建設地のすぐ北に、変な怪しげな廃品販売の店？がある。粗大ごみから回収してきた廃品を売っているようだ。周辺の環境を乱し、私の見る限り東灘区で最も雰囲気の見苦しい箇所である。

• 2号線と十二軒道路の騒音はほとんど気になりません。そんなに大きな音でもないし、すぐに慣れます。夜も静かになります。以前にＪＲ線路横に住んでいましたが、ＪＲの音は大きくてうるさいです。夜中も貨物が走りますし．．．ただ変な怪しげな廃品販売の店？は良くないですね。あの土地を持っているのでしょうか？あまり儲かってなさそうですが．．．まあ人畜無害ですけどね。

周辺施設

• 宮地病院(693m)

その他

• 売主が変わったと思ったら・・・次は建築会社の山口建設が倒産ですね。あぁ～これで、このマンションのアフターサービスはどうなることやら。
  • 物件概要には「山口建築」となっていますが・・・同じ会社ですか？
  • 破綻したのはここの施工主の山口建築ですね。山口建設はまだあります。

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