メロディーハイム須磨フェルコリーナ

2010年11月19日 (金) 01:35時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市 須磨区横尾5丁目4番1
• 交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅から徒歩6分
• 総戸数：146戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）10月
• 売主：近藤産業

価格・コスト・販売時状況

• 2,190～3,600万円（㎡単価36）
• 設備の割には少し高い気がしますが。

交通

構造・建物

共用施設

• 我が家には車が２台あるんですが駐車場ってやっぱ₊１台しか当りませんよねぇ？２台目はどうしようと悩んでいます・・・。
• 来客駐車場も無いですよね。

設備・仕様

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• コープこうべ(514m)

育児・教育

• 目の前に横尾小学校があり、学童保育予定の就学前の子供を持つ身には魅力的。
• あくまでも噂なのですが、隣にある横尾小学校が無くなるという噂を小耳に挟みました。どこか近隣の小学校と統合されるということらしくて・・・。小学校が目の前にあるという立地条件で決めるのであれば、一度正式に確認をしたほうがよいのでは？
• 横尾小学校の件ですが、どうも妙法寺小学校と統合するみたいです。横尾小学校は無くならずに妙法寺小学校がなくなるみたいですよ！！時期がいつかは判りませんけど・・・。
• 妙法寺小は耐震工事に入るらしいですよ。古いから残すみたいに言ってるらしいです。。すごく遠いし、歩道の細い辺鄙なところなのに・・・。
• どちらが正しいのでしょうか？近隣に実家があるのでいろいろ知人にもきいてみたのですが横尾と妙法寺の両方ともの情報がありますねぇやはり直接小学校か神戸市にきいてみたほうがいいかも・・・。
• 道を挟んだ公社のマンションに住んでいる職場の人に聞きました。
  • 妙法寺小と横尾小の統合は７年後と聞いた（どちらが残るかは知らないそうです）
  • 横尾小は土日に少年野球が朝６時台から練習しているので、けっこう騒音がする
• 横尾小学校の校長先生に直接聞きましたが学校が無くなることは無いとの事でした。あくまでも噂らしいです。
• 神戸市に聞くとまだそんな予定はないそうで、びっくりしてました。ワコーレと、フェルコリーナで生徒が増えるようなのでなくなることはないんじゃないでしょうか。
• 少年野球ですが、土曜日は昼から（朝からあるときも）、日曜は朝６時から練習だそうです。三が日以外休みはないのではないかというくらい、練習しているそうです。

周辺環境・治安

• そういえば妙法寺の近くの公園で昔殺人ありましたが、横の公園のことですかね？？犯人あがったのかな・・・。
• あの事件はまだ捕まっていないですよね。たしかこのマンション横の公園をはさんで反対側の歩道での話だったような…距離にするとかなり離れてたと思います。
• 学校に入ってグラウンドから実際にマンション見ました。一階はグラウンドから怖いほどリビング丸見えでした。目隠ししないとあれは困るでしょう・・・パンフ等である程度は見えると思ってましたがあれはきついです。通りでいっぱい一階売れ残ってわけだ・・・

周辺施設

• リファーレと神戸市の駐車場が時間制限ありますが月極めで安く上がりそうで、時間制限のないところは阪神高速の高架下かおっしゃられているローソン近辺かファミリーマート近辺あたりに点在しているようですよ。ただびっくりするくらいに高いかマンションから遠いか…

その他

• グランド側と道路側の住民の層が違いすぎる・・・マンション内を歩いていると大体どっちの住人かよく判る。マナーがの良し悪しはどちらも同じだがマナー以前の問題が・・・

掲示板

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