カシータ須磨ヒルズ

2010年11月19日 (金) 01:25時点における最新版

外観

外観パース

物件概要[ ]

• 所在地：兵庫県神戸市 須磨区潮見台町1丁目32番他（地番）
• 交通：

1. JR山陽本線｢須磨｣駅徒歩4分
2. 山陽電鉄本線｢山陽須磨｣駅徒歩3分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成20年（2008年）5月
• 売主：神東建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 2,650 ～ 5,190 万円（ 最多価格帯 3,800 ）
• 駅近で、平面駐車場完備そして3.45ｍの天井高、屋上テラス等最高の物件だと思います。決して高くない。
• この近辺(山陽須磨?板宿位)の他物件と比べていいほうの物件だとは思いますがその分高いと感じました。

交通[ ]

• 駅から変に近いのでタクシーに乗りにくいんだよね。
• カシータまでのアクセスする道が狭いですね・・
• 駅からの坂道は行きは楽だが、帰りは登山（酒飲むとつらい）。大雨が降ると、水に襲われ、冬に凍結すると降りるのが大変。
• 坂はかなり急でしたが実際、歩いてみて駅からそんなに距離もないので心配なさそうです。

• 

  山陽須磨駅

構造・建物[ ]

• 

  外観

• 

  外観パース

共用施設[ ]

• 駐車場は、平面でよい。

• 

  エントランスホール

• 

  外廊下

• 

  屋上

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 2LDK ～ 4LDK
• 西向き住戸は日当たりかなり悪そう。

買い物・食事[ ]

• 周辺に大型スーパーがないので、買い物は不便ですよ。
• 買い物が坂道なので大変だし、車だと周辺の道が狭いから運転しにくい。

• 

  トーホーストアー

• 

  フードギャラリーオールウェイズ

育児・教育[ ]

• 中学校が遠い気がしますが（徒歩30分）普通でしょうか？
  • 私が子供の頃は歩いて通ってました。今の子供は体力がないから無理かしら。
  • 私の頃は中学校へはJRで通ってました。だからむしろ小学校の方が遠かった印象が強いです。小学校はおとなしかったですが中学校は当時かなりガラが悪かったですね。駅からの坂道がとても勾配がきついので慣れてないとかなりキツイでしょう。
• 小中学生のお子さんがいるなら、見送りますね。中学がひどすぎる。
• 小学校は私立の須磨浦が近いですよ。マリスト国際学校も近い。
• 確かに中学校はガラよくないですよね。西須磨小からは私立中学いく子が多いし。でも内申でいい点とりやすいかも？です。
• 中学校まだガラ悪いんですかね？この中学校の周辺には、ちょっと特殊な地域があるのでそこからの影響が大きいですね。しかし、神戸も旧市街地域はこういう地域がまだらにあるので、何かしら影響を受けているところは多いですよ。私が通っていた中学はここではないですが近所です。そこも、この中学と並んで私が通っていた当時は市内でも有名なガラの悪い学校でした。子どもがある程度免疫のある子なら大丈夫でしょうが、むごいことも結構ありましたよ・・・。ただ、こういう物件を買われる方は公立ではなく私立を目指されるのだろうと思いますが。

• 

  須磨浦幼稚園

• 

  市立西須磨小学校

• 

  市立鷹取中学校

周辺環境・治安[ ]

• 神戸に住むなら急なり緩やかなり坂道とはお付き合いしなきゃだし。自転車、使えないのはしかたないさ。潮見台町は大昔別荘地だったそうで、静かでいいところですよ。
• 確かに眺望は良さそうで屋上テラスなんか付いて良かったんだけど、現地までの坂が半端じゃなく、それと南の方に高い建物建っちゃうと眺望アウトかなって感じ。
• 通勤を考え三宮より西でマンションを探しています。MR行ってきました。物件周辺の雰囲気としてはとても閑静でよかったです。この物件で４件目ですが一番よかったです。確かに道路はかなり狭かったですが…坂もかなり急でした…建物、間取り、設備等は非常に気に入っているのですが周辺環境で悩んでいます。閑静な雰囲気は気に入っているのですが実際のところはどうなのか土地勘が全くないので不安です。あの坂も普段は車を使う事が多いのでそこまで気になりませんが冬場にもし凍結でもしたらと考えると…あとは子供がいますので中学が気になります。
  • ここの物件のネックは坂道と学区そして価格（笑）。それ以外は地域性もいいし悪い物件じゃないと思う。凍結は運転気を付ければそこまで心配するほどの場所でもない。なので住み替えが多いのもうなずける。中学は子供がよほど内向的でもない限りはおｋ。私立に行かせられるのならなお良い。
• 「夏、花火の騒音はありませんか？」須磨海岸の花火騒音をよく耳にしますが、ここなら大丈夫なのでしょうか？
  • 知人によると水族園前のタワーマンションでは「タチの悪い若者は駅前に集まります。ここは警察も警備をしているので安心です」というウソで適当な案内を販売員がしていたそうですが、住民の感想として、やっかいなのは水族園方面の方が多いですよ。他所からＪＲで遊びにくる若者も多いので、にぎやかになるのは確かですが・・・。花火の点では、カシータなら生活を脅かされるような騒音はないと思います。ただ、二号線は暴走バイクが多いです。あの爆音は心臓に悪いですね・・・。大昔に知人に聞いたところ、暴走のスタート地点は水族園近辺だそうです。
  • ２号線、花火の問題は全く気にしなくてもいいと思います。車移動の生活で考えるのならいい物件だと思います。道狭いといってもそんなにめちゃめちゃ狭くはありませんし。
    • ここの、道どう見ても狭いでしょう・・直前の一本道で車が来たら、何十メートルもバックですか？？

周辺施設[ ]

• 

  須磨浦公園

• 

  須磨海水浴場

その他[ ]

• カシータは倒産した王子建設の社長さんの邸宅でした。

掲示板[ ]

• 兵庫県のマンション口コミ提示板一覧
• カシータ須磨ヒルズについての口コミ掲示板
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