イクシア川口元郷

2010年11月18日 (木) 10:43時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市末広1丁目47（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩8分
• 総戸数：38戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階
• 完成時期：2006年11月
• 売主：ジョイント・ランド

価格・コスト・販売時状況

• 先日モデルルームに行って来ました。展示場のでは無く実際に完成している部屋が見れるのでかなり参考になりました。間取りが良くてオプション無でも充分に綺麗で購入を検討しております。立地がいまいちさみしい位置にあるのと周りが工場なのがネックですね・・・
• 先日、モデルルームに行ってきました。まだ、かなり空いているようで営業がしつこかった…金額は安いが立地や環境を考えると高いように感じました。
• やっぱり…マンション建ちますね…すごく値引きされたので、マンション購入したのですが、騙された感じです(;_;)これじゃあ、売るにも売れないし、資産価値もありませんよね？
• 二光製作所の土地に１１階建てのマンションが建ちますね。皆さん書き込みがありませんが、気にならないのでしょうか？ここのマンションを購入するにあたって、全くそんなことは知りませんでしたし・・・。ジョイント・ランドは、このことをかなり前から知っていたのでは？私は納得できない気持ちでいます。
• たぶん売り主は知っていると思いますよ、私は一年位前から知ってましたよ。マンションに住んでいる方も、ご存知だと思っていました。
• しかしこのことを知っていながら（？）、購入側に何も知らせなかったジョイントランドは酷いと思います。
• ジョイントランドは本当に酷い！マンションが建つなら、購入しなかったよ。ジョイントランドの評判悪いみたいだし、先々、不安だなぁ。アデニウムにも少しぐらい影響あるのかな？でも、ジョイントランドには本当に騙された！！！
• 近所の人に話を聞くと、２、３年前からその計画はあったらしいです。二光製作所がとても景気がいいので、移転するとかで。だいたい、１２月まであったマンション建設計画の可能性があるという垂れ幕がジョイントランドがはずさせたというのが、かなりの悪質さを物語っていますよね。ジョイントランドに対しての抗議やいかるがさんへの新マンションの設計についての打診など、住民が一丸となって意見できることはあると思います。新しいマンションの住民に対してなにかするわけではないので、将来の関係はまだ気にする必要はないと思います。高い買い物をしたんだから。。。泣き寝入りは損だと思います。
• 私はマンション購入にあたり、ジョイントランドの方に工場はなくならないと言われて、購入しました。なのに、びっくりです、2、3年も前から計画があったんですね。この計画を知っていたら、絶対にイクシアを買いませんでした。主人も怒っています！
• 先日ジョイントランドの方から、電話があり、まだ売れ残っているイクシア物件を、８００万円ぐらいの値引きで買いませんか…と電話きました。もちろん、答えはＮＯ！と言いましたが、売れ残りはかなり安くなるんですね…。ここへきて隣にマンション建つのもわかったので、値引きの理由がわかりました。
• でもいろいろな条件を加味すれば、８００万でも足りない気がします。
• なんか下の販売センターから荷物運び出してるみたいですけど、もう販売センター閉めるんですかね。　あと何戸のこってるんだろ・・・・。
• マンション立つことでそんなに影響するんでしょうか影響するのは一部のような気がしますが？800万値引きも一階の部屋のことではないでしょうか。私は住んでて非常に満足しています。
• ８００万円の値引きでもイクシアさんの物件の場合高いですよ。あそこの土地はすごく安かったので、ジョイントランドはかなり儲けたと思いますよ。隣のマンションもイクシア建設前か建設中には、もう決まってましたからね！それを考えるとこのマンションを買った人は、失敗しましたね。
• ８００万円の値引きとありましたが、私も購入時、値引きしてもらいました。マンションの値引きって、あたりまえですよね！レーベンの物件と迷ってたときに、レーベンよりイクシアの方が値引き額が大きかったのでイクシアにしたのですが、本当に買って良かったです！
• 私たちは、ちゃんと聞いたときはマンションのことは言ってなかったのですが、マンション建設はもう２、３年前から計画があったということではありませんか！騙されたと思いました。ジョイントランドに電話しましたが、営業マンとは連絡とれませんでした。引っ越しも考えています。もう売れないと思いますが、いろいろ検討中です。
• 私は直接日照という面では影響はありませんが、騒音も心配だし、砂埃とかも心配です。そして、何人か知り合ったイクシア住民がもっとつらい思いをすると思うと気の毒でなりません。私もジョイントランドは憎くてたまりません！！マンション業界ではある程度仕方がない面もあるかもしれないけど、それにしても誠意がなさすぎるのではないでしょうか。直接影響がなくても私のように憤ってる住人の方が多いと思いますよ。
• 昨日、イクシアのキャンセル住戸のチラシが入ってきました。モデルルームで使用した家具やら照明やらをプレゼントですって。キャンセルというからには、諸費用も無料になるのでしょうか。前の方の手付金がありますものね。
• 見てきたけど、あそこにマンションたったら、全く陽が当たらない部屋も出てくるよね。うーん、このマンション建てる前から、裏のマンション計画はあったのに、隠して販売かぁー。ジョイントランドやりますなー
• 私がモデルルームに行ったときは、全くマンション建設の話は聞きませんでしたよ…。
• 私もモデルルームに行った時、なかなか帰らせてくれなかった（×_×）根負けして買っちゃうところでした(>_<)マンションが建つことも教えてくれなかった！自分の自宅まで押しかけてきて本当に怖かったです。
• 完売しちゃいましたか！？最後にはめちゃくちゃ値下げしてたから買いもありかな、って思っちゃったけど（笑）
• えっ!!!めちゃくちゃ値下げですか？？僕は電話で問い合わせたんですが、隣にマンションが建とうがそれに対しての値引きはないと結構強気な営業さんでした。隣にマンション建つからと言って値下げはしませんって感じでしたよ。知り合いでモデルルーム見に行った人の話だと、確かにマンション自体はとてもお洒落で、そんじょそこらのマンションとは違うと言っていました。それを聞いて見学行ってみようと思ったのに....売れちゃったみたいで残念です....家具もいい物あるみたいだし....
• かなり大幅値下げされたみたいです。まあ、コスト削減しているマンションが良いマンションとは言えませんが…。
• 完売なんですか。よかったですね。陰ながら応援してました。でも、ここを売りに出した場合、2000万は切ると思います。やっぱり立地、日当たりがとにかく悪いのは残念ですね。ここは恐らく、安い金額で落札された土地のようだから、デザインや設備にお金を掛けれたって感じでしょうか。平日の昼間いない独身さんなどには、お勧めかもしれませんね。

交通

構造・建物

• 南側の値段の高いお部屋は外壁がタイル張りなのに南側の後ろ側のお部屋は、外壁がタイル張りではないのも気になりました。そういうところでコスト削減しているこの会社の本質が見えた気がしました。

共用施設

設備・仕様

• 建物も設備もいいんだよね。風呂はデカいし、オール電化、二重床だしね。
• マンション的には非常に気に入っていました。他もいろいろ見学したのですが....こちらのマンションは、ずば抜けて良かった....お部屋のつくりやデザイン、広いベランダ....セキュリティーなどなど。他とは比べ物にならないくらい....
• このマンション自体はかなり気に入っています。おしゃれだし。設備もいいし。間取りもおもしろいし。駅までもそんなに遠くないし、便利ですよ。
• 上の階の生活音も思ったより聞こえます。
• お盆中で家にいますが、断熱性がないのか、家中暑いですが、マンションてこんなに暑いのでしょうか？今まで、戸建てしか住んだことなかったのでビックリしちゃいました。
• 確かに暑いかもです。あと、壁が薄いのか話声が聞こえたりします。

間取り

• 低層階は、全く日が当たらなくなるのかな？当たらないならかなりショックです・・。
• どう考えても、日は当たらなくなりそうですよね。せっかく購入したマンションなのに、こんなことになるなんて・・・。
• 私も現地を見てきましたが裏　ではなく　南なので　表でしょう。完全に覆われる部屋ありますね。ショックだろうな。
• 間取りも工夫されてていろいろあったり、天井も高くなんと言ってもオープンなバルコニーに憧れましたよ。
• 間取りも工夫されていたし、窓の形とかもインテリア性があって私は好きでした！こんなマンションがいいな～と思って、他の場所のイクシアも見に行ったくらいです
• 上の階の方の生活音や、隣の子どもの声なども全く聞こえません。間取りによるんでしょうか？？

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 周りが工場なのは土地柄仕方ないですね。常に大きな音を出したり、悪臭を出す施設は無い様なので（北側は倉庫のようです）川口元郷という立地上、ある程度は目をつぶらければならないと思います。Ｒ122等大きな道路に近かったり、芝川に近いよりはいいかなと思っています。利用する駅が埼玉高速鉄道だし、元々は工場くらいしか無かった場所ですので、川口駅前の商店街のような発展を望むのは無理しょうね。私はあのごみごみした駅前よりも、むしろのんびり（さびれた？）した雰囲気の元郷の方がいいかなと思っています。まあ当然川口駅周辺の方が色々と便利だし、都心へのアクセスもいいですけど。やっぱり高いですからね（笑）
• 周辺に工場・倉庫があり、将来的にマンションが建つ可能性があることを承知で購入しましたが、こんなに早く建つことになるなんて、全く予想できませんでした。工場がなくなるのは環境的には良い気もしますが、11階建てのマンションは予想外です。ショックの一言です
• 地盤とか大丈夫ですかね、マンション建設中の騒音や地盤やホコリなど、洗濯物も外に干せなくなるのかな…
• マンション建設は９月から始まりますが、解体はその前に始めるようです。でもまだいつからとは言えないようです。施工者も未定。来年の８月まで二光製作所の運転は続けるので、そのまわりの機械式駐車場などから工事を始めるそうです。いろいろ抗議が集まりましたが、いかるがは「伝えておきます」「私たちにはわかりません」「まだ未定です」のくり返しで、説明会の質疑応答とは名ばかりのものでした。相手方としては一応やったという形をのこして誠意を示したつもりなのでしょう。それにしても、近隣住民からイクシアに対する不満も多く、イクシア住民としては肩身がせまく、発言しにくい雰囲気でした。ちょっとせつない。。。
• この近隣であと何棟マンション建つのやら・・・そんなに需要が続くのでしょうかね？
• ビーサイトもフェアリーもイクシアも売れ残っているのに、これ以上建てて売れるとは思えないよーーしかも確実に値段も金利もあがってるし。まあでもアデニウムは完売だっけ。いいなー。
• もう、元郷にマンションを建設しても売れないって。
• 隣のマンション建設は中止になり、戸建に変更になりました。あと、近くにマックスバリュができます。ますます、住みやすくなりますね♪

周辺施設

その他

• この会社潰れちゃってたね(笑)

掲示板

• 「イクシア川口元郷」についての口コミ掲示板
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