守山スイートプレイス

2010年11月16日 (火) 15:17時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分 「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
2. 中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

• 総戸数：236戸（116戸（エアレジデンス）、120戸（ブライトレジデンス））
• 構造、建物階数：地上10階（エアレジデンス）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月竣工
• 売主：名鉄不動産株式会社/株式会社新日鉄都市開発/東急不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション/
• 施工：長谷工

価格・コスト・販売時状況

• 2,378万円～3,788万円

交通

• 栄に出るのは瀬戸線で行けるので楽。ただし朝の通勤の時間帯は混みます。
• 北側の道路ですが、"ほぼ"開通状態といえます。
６年近く、道路自体は完全しているのに開通しないという状態でした。おそらく、周辺住民とのトラブルかと。今現在は通れるようになっていて、南側にある瀬戸街道(信号が多い!)を回避して守山区役所方面へと行ける道になってますので、便利になったと言えます。しかしこの道路は守山小学校北側より一方通行で西にしか進めないので、帰りは当該道路の一本北側にある狭く通行しにくい道路を通ることになります。まだ何か工事をするような雰囲気もあるので、改善される可能性もあります。


構造・建物

• 敷地内に緑が少ない
• ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙの設計が気になりました。ｾｷｭﾘﾃｨの関係かもしれませんが広いﾎｰﾙなのにｴﾚﾍﾞｰﾀ　ｰがﾎｰﾙに無い。

共用施設

• 駐輪スペースが多い
• セキュリティー、駐車場、駐輪場、ゲストルームなど充実

設備・仕様

• ＩＨが標準（オール電化ではない）
• 内装、設備は特に良いとは言えないが、けして悪くないセンス


間取り

• 3LDK～4LDK
• 専有面積：73.60平米～97.97平米
• １階専用庭、専用駐車場つき

買い物・食事

• 買い物はアピタ千代田橋か、ナゴヤドーム前のイオン、砂田橋のマックスバリュによくいきます。
• イオンナゴヤドーム前まで車で5分、アピタも近い

育児・教育

• 小中学校が近い

周辺環境・治安

• 守山区は名古屋の中では交通の便が悪いということもあって、存在感の薄い地域ではあります。公園の類は多いです。
• 自衛隊駐屯地のことをよく引き合いに出されますが、私はむしろ守山市民病院の方が気になります。総合病院なので救急車が往来します。24時間365時間、いつサイレンの音に見舞われるかわかりません。常時エアコンを使用される方にとっては問題ないかもしれませんが、窓を開けて生活される方にとっては注意が必要かと思います。
• 通勤時間帯は、自衛隊員が多く行き来しているので、治安上は安心かも。
• このマンションのすぐ近くに10年住んでいる者です。参考までに、周囲の環境や住んでいて感じることをあげたいと思います。
  • まず目の前に位置する自衛隊について。

1. ヘリが通るとうるさい
2. 朝8時、夕方5時にラッパを吹いて時間を知らせる(気にならない程度)
3. イベント時の大砲の空砲音がもの凄くうるさい(近くに落ちた雷という感じ)
4. 南方向にある瀬戸線自衛隊前駅には自衛隊沿いを迂回しなくてはならないので、めんどくさく感じる

• • 市民病院について

1. 救急車は確かによく通るのかもしれない(他の基準がわからない)ですが、音などは全然気にならない(通ってるな…という程度)

• • • 以上です。他には、娯楽施設がない、くらいです。カラオケは近辺にはありません笑!良い点は、瀬戸線自衛隊前駅、名城線砂田橋駅、JR新守山駅、市バスゆとりーとライン市民病院駅が近いところ。地下鉄、JRともに自転車で10分もあればつきます。ゆとりーとラインの混雑具合は、朝の通勤、夜の帰宅、ドームでの試合がある時、です。交通の便が悪いと言われる守山ですが、ここは別格だと思ってます。
• ヘリが通るのはいいですね。子どもが好きなので。僕も好きですけど。飛行機ならもっと嬉しいな。もちろん夜は通らないですよね。
  • 大体21時10分辺りが最終便になるかな。
• ヘリはかなり低空を通りますので慣れるまではびっくりされるかと。自衛隊の建物の上にヘリポートがあるような？でも、たまにですから慣れれば問題はないです。
• 立地も、地下鉄の駅は橋をこえないといけないし、近くはない。JRの駅も歩けない距離じゃないけど近くはない。瀬戸電が一番近い。ガイドウェイバスは朝は混んでて満員で、少ししか乗らないのに高い。雨の日の朝は特に混んでて見送ります。でも、住めば都でこの地区は気に入ってます。
• 高台なので水害がない。地盤も強い

周辺施設

• 自衛隊が目の前。毎朝９時と正午の時報・年に１〜２回の演習での大砲・年３回ほどのお祭りの時は多少気になると、販売者さんから聞きました
• 子育て世帯にはうれしい「すいどうみち公園」など緑が豊かでのんびりしている

その他

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