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グローリオ朝霞台
提供: すてき空間
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(ページの作成: グローリオ朝霞台外観 ==物件概要== *所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1、110-1（地番）…) |
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| − | * | + | *交通：東武[[東上線]]「朝霞台」駅から徒歩18分 |
*総戸数：70戸（住戸69戸/管理事務室1戸） | *総戸数：70戸（住戸69戸/管理事務室1戸） | ||
*構造、建物階数：地上8階 | *構造、建物階数：地上8階 | ||
2010年11月16日 (火) 08:33時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1、110-1（地番） 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15番17-以下部屋番号（住居表示）
- 交通：東武東上線「朝霞台」駅から徒歩18分
- 総戸数：70戸（住戸69戸/管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上8階
- 完成時期：2008年1月
- 売主：セコムホームライフ
- 施工：土屋組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- ここも「新価格」ってやつですか？駅から遠いから、そーでもないかな。
- 土日でもMRにはほとんど人がいません。セコムは大丈夫なのでしょうか。。。
- ここは、ちょっと駅から遠い上に値段も高いですね。同じグローリオなら、志木とかのがいいかも。確かに私の足でも２０分以上はかかりますねぇ。微妙だと思います。
- 確かにモデルルームに人がいないですね。駅からかなり遠いのに値段も高い気がします。
- 何日か前に、モデルルーム使用戸1980万円ってポストに入ってましたよ。残り戸数は、知らないけど・・・安くなったんじゃない？
- 私も見ました。その１９８０万チラシ。安くなったのなら検討する価値は大いにありますね。
- どこが売ってるんですか？セコムホームライフでしょうか？
- セコムホームライフが売ってました。かなり安いので、たくさんお客さんきてるようでしたよ。
- 先週、モデル見にいきました。モデルのタイプは３０％以上値引いて売ってましたね。駅からの距離を値段で評価したらそれ以外は、かなりいい出来でした。管理費が安いように思うのですが・・
- 昨日、モデルを見にいきましたが、結構見に来てる人いました。やっぱりあの価格であのグレードは断然魅力です。中古でもないでしょうーし、うーん。キャンセル待ちしてでも購入かな。
- 私も近所に住んでますが・・・かなり売れ残りが目立ってます。私も購入を希望してますが立地条件は 良いと思っています。問題は 前にも出てたように 坂ですね。
- 既に入居されてる友達から担当へと連絡を頂きました。確かに ここ最近で一気に人が押し寄せたと聞きました。そして上記でおっしゃられてた通り残り６戸ありましたが。昨日の早朝に担当が最後の安い物件を押さえておきましょうか？っとおっしゃて頂きましたがまだ検討中の為 やめたら その日のうちに買い手が決まったようです。一応 今５戸売り出し中です。キャンセルは+２戸でてるみたいです。その代わり 駐車場はもぅ空きは無いので近隣で借りる他ありませんとの事。でも 未だに 検討中です（汗
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交通[ ]
- 実質朝霞台駅まで徒歩３０分。見れば分かるけどすごい狭いカーブに沿って建ってるのが気になる
- え〜、30分もかかりますか？
- 私なら３０分でもキツイ。朝霞台まで歩くのは厳しいでしょう。アップダウンもあるし。これは、すり鉢と言うか、黒目川の河川敷越えだからしょうがない。黒目川と言えば春は桜が綺麗。という訳でむしろ朝霞の方が近い。
- 実際見て、候補から外しました。駅からのあの距離であの値段。興味は失いました。駅から１８分って微妙ですよね
- 朝霞台まで徒歩１８分ですが、朝霞駅までもほぼ同じ距離。カーブのきつい道を通らなければならない朝霞台駅よりも、朝霞駅を利用するとよいです。（きつい坂道はありますが、ま、運動だと思って（笑）
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場が戸数と比較して少なくないですか？敷地内駐車場が確保できなかった場合のリスクが大きいのも難点
- 駐車場の出し入れが面倒だという事。住人に かなり細かい人がいらっしゃってすぐに苦情が来るなど 迷っています。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 日々の買い物をするのであれば、朝霞駅方面に歩いて西友やドラッグエースなどがよいです。この付近は子育て世帯が非常に多いので、ドラッグストアにはオムツやミルク、離乳食など、種類多く揃っていますよ。
育児・教育[ ]
- 近くの滝の根公園には鯉やザリガニ、亀など生き物がいますし、アスレチックがあり、子供にとっては格好の遊び場です。犬のお散歩コースに使う方も多いです。
- 同じく近くには滝の根保育園があります。ここには、子育て支援センターがあり、連日小さなお子さんで賑わってますよ。スタッフの方の対応もとても良いです。
- 徒歩１０分くらいの所に3年くらい前に建てられた新しい児童館があります。
周辺環境・治安[ ]
- 朝霞駅と朝霞台駅のあいだって、谷間っていうか？すり鉢のようにくぼんでますよね。名前は朝霞台（台地）をつけていても、建築場所は、谷間っていうのが、気にかかります。
- 住宅密集地ではありますが、夜は非常に静かです。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
